Van Ollefenstraat 104

Nieuw in de verhuur: Ruim en licht 3-kamer appartement van 69 m² met twee slaapkamers, gunstig Energielabel A en balkon met fraai uitzicht over het Sierplein – per direct beschikbaar!

B E Z I C H T I G I N G A A N V R A G E N
Het is enkel mogelijk om voor deze woning online te reageren. Doe dit via de ‘reageer’-knop onderaan de pagina of via het contactformulier van onze website, Vastgoed Nederland of Pararius. Je krijgt vanzelf bericht als een bezichtiging mogelijk is, we plannen in op basis van volgorde van reageren.

K E N M E R K E N
• Appartement is ruim van opzet en heeft goede lichtinval
• Er zijn 2 slaapkamers aanwezig
• Het balkon geeft een mooi uitzicht over het Sierplein
• Gloednieuwe cv-installatie Intergas, installatiedatum juli 2025
• Energielabel A
• In de nabijheid zijn diverse winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen
• Na 19:00 uur en op zondag is het gratis parkeren
• Het is mogelijk om een parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen

Let op! Bijgevoegde foto's zijn uitsluitend ter illustratie en afkomstig van een vergelijkbaar appartement binnen hetzelfde woonblok. De daadwerkelijke indeling, afwerking en staat van de woning kunnen hiervan enigszins afwijken.

C O N D I T I E S
• Beschikbaar per direct
• Waarborgsom 2x de maand huur
• Huurprijs € 1695,- excl. g/w/e/internet/tv en excl. € 42,50 servicekosten per maand
• Appartement wordt verhuurd “as is” - Geen vloer aanwezig en keukenapparatuur zelf te installeren
• Gunning voorbehoud eigenaar
• Huisdieren in overleg
• Geen woningdelen toegestaan
• Enkel voor werkende
• Screening (financieel) vbo van toepassing

I D E A L E L O C A T I E
Het winkelcentrum Sierplein met de AH en alle andere winkels voor uw dagelijkse benodigdheden is letterlijk aan de overzijde van de straat gelegen, hier treft u niet alleen de bekende grote winkels, maar ook gezellige buurtwinkeltjes. Elke woensdag is er een gezellige markt met diverse kraampjes.
Openbaar vervoerverbindingen liggen op loopafstand; zoals de haltes van de lijnen 1, 17 en 2. Met de auto rijdt u zonder gedoe de stad uit en zit u vrij snel op de ring A10 of de A4 voor uw verdere snelweg verbindingen. Ook bent u in ongeveer 15 minuten met de fiets in hartje centrum.
(De auto kunt u gemakkelijk voor de deur parkeren; op zondag en na 19:00 uur nog gratis!) Een parkeervergunning kunt u aanvragen en verkrijgen bij de gemeente Amsterdam. Lelylaan station is 10 minuten lopen en brengt je in 10 minuten bij Schiphol. Er zijn diverse parken op wandelafstand.

I N D E L I N G
De entreehal biedt direct toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De ruimte is ideaal als hoofdslaapkamer of rustige werkplek.
Vervolgens tref je aan de rechterzijde het separate toilet, keurig betegeld en uitgerust met een fonteintje. Iets verder in de hal bevindt zich de badkamer met een nette inloopdouche, glazen douchewand, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. De afwerking met witte wandtegels en bruin vloerwerk geeft een frisse en functionele uitstraling. De hal leidt je verder naar de tweede slaapkamer.
Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Deze is dankzij de grote raampartijen en hoekligging bijzonder goed verlicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot het balkon, welke uitzicht geeft over het Sierplein.
De keuken is apart gesitueerd en eenvoudig ingericht, met een recht keukenblok, afzuiger, werkblad, spoelbak en bovenkastjes. Ook vanuit de keuken is er zicht naar buiten, wat zorgt voor een prettige werksfeer.
In de inpandige bergkast tref je de mechanische ventilatie en cv-ketel, alsmede extra opslagruimte. Het appartement beschikt tevens over een eigen berging in de onderbouw.

Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via de contactknop!

Objectieve criteria voor toewijzing van een huurwoning op NEWCURB voor dit appartement:
Volgorde van reactie
Inkomstenbron/soort arbeidsovereenkomst
Hoogte inkomen (minimaal 3x de maandhuur)
Verhuurgeschiedenis
Gezinssamenstelling
Positieve screening
In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Daadwerkelijke definitieve stoffering en/of meubilering kan afwijken t.o.v. de foto's.

Now available: Bright and generously sized 3-room apartment (69 m²) with two bedrooms, favourable Energy label A and a balcony overlooking the lively Sierplein – available immediately!

R E Q U E S T A V I E W I N G
It is only possible to respond online for this property. Do this via the 'respond' button at the bottom of the page or via the contact form on our website, Vastgoed Nederland or Pararius. You will automatically receive a message when a viewing is possible, we plan based on the order of response.

F E A T U R E S
• Apartment is spacious and has good natural light
• There are 2 bedrooms
• The pleasant balcony offers a beautiful view of the Sierplein
• Brand new central heating system, installed in July 2025
• Energy label A
• Various shops for daily shopping can be found nearby
• Free parking after 7:00 PM and on Sundays
• It is possible to apply for a parking permit from the municipality

Please note: The attached photos are for illustrative purposes only and are taken from a comparable apartment within the same building block. The actual layout, finishes, and condition of the property may differ slightly.

C O N D I T I O N S
• Available immediately
• Deposit 2x the monthly rent
• Rental price EUR 1695,- excl. g/w/e/internet/tv and excl. € 42,50 service costs per month.
• Apartment is rented "as is" - No flooring is present and kitchen appliances must be installed by the tenant
• Owner reserves the right to grant the contract
• Pets in consultation
• No sharing allowed
• Only for working professionals
• Screening (financial) vbo applicable

I D E A L L O C A T I O N
The Sierplein shopping center with the AH and all other shops for your daily needs is literally across the street, here you will not only find the well-known large stores, but also cozy neighborhood shops. Every Wednesday there is a cozy market with various stalls.
Public transport connections are within walking distance; such as the stops of lines 1, 17 and 2. By car you can drive out of the city without any hassle and you are quickly on the A10 ring road or the A4 for your further highway connections. You can also reach the heart of the city center in about 15 minutes by bike.
(You can easily park your car in front of the door; on Sundays and after 7:00 PM still free!) You can apply for and obtain a parking permit from the municipality of Amsterdam. Lelylaan station is a 10-minute walk and takes you to Schiphol in 10 minutes. There are various parks within walking distance.

L A Y O U T
Upon entering the hallway, you gain immediate access to nearly all rooms of the apartment. On the left-hand side, you will find the first bedroom — ideally suited as a master bedroom or a quiet home office.
To the right, there is a separate toilet, neatly tiled and equipped with a small washbasin. A bit further down the hall, the bathroom is located, featuring a well-maintained walk-in shower with a glass screen, a washbasin, and a washing machine connection. The white wall tiles combined with brown flooring give the space a clean and functional appearance. The hallway continues to the second bedroom.
At the end of the hallway lies the spacious and bright living room. Thanks to its large windows and corner position, the room benefits from excellent natural light. From here, you have direct access to the balcony, which overlooks the lively Sierplein.
The kitchen is separately located and simply equipped with a straight kitchen unit, extractor hood, worktop, sink, and upper cabinets. A window in the kitchen also provides pleasant daylight and an inviting atmosphere to cook in.
In the internal storage closet, you will find the mechanical ventilation system and central heating boiler, along with additional storage space. The apartment also includes a private storage unit in the basement.

This property is offered by NEWCURB Makelaars. For more information or to schedule a viewing, please contact our office via the contact button!

Objective criteria for allocating a rental property on NEWCURB for this apartment:
Order of response
Source of income/type of employment contract
Income level (at least 3x the monthly rent)
Rental history
Family composition
Positive screening
In all cases we advise on the basis of objective criteria. However, it is the owner himself who grants the property.

The information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. Actual final upholstery and/or furnishings may differ from the photos.