Van Nijenrodeweg 736

Gelegen op een toplocatie in Amsterdam Zuid, biedt dit appartement een fijn thuis met modern comfort, veel privacy en een prachtig groen uitzicht. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een slimme indeling waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. Je hebt de beschikking over een zonnig balkon op het zuiden en een eigen berging op de begane grond.

Qua locatie woon je hier voortreffelijk! Het appartement is namelijk centraal gelegen in Amsterdam Buitenveldert. Er bevinden zich op loopafstand diverse leuke en gezellige horecagelegenheden zoals The CoffeeCompany, The George, 't Zusje en Loetje. Het Gelderlandplein is op 5 minuten loopafstand en beschikt over een Albert Heijn XXL en een Jumbo City. Bij winkelcentrum Rooswijck en de Kastelenstraat bevinden zich ook nog diverse delicatessen- en speciaalzaken. Voor een dagje ontspanning of een rondje hardlopen loop je de straat uit en sta je in het Amsterdamse Bos of het Beatrixpark. De openbaar vervoersvoorzieningen zijn uitstekend met diverse opstapplekken voor de tram (lijn 5 en 25), en diverse buslijnen (357, 397, 347, 170 en 172), op loopafstand. Werk je buiten Amsterdam? Het appartement bevindt zich op fietsafstand van Station Zuid waar je op de trein kan stappen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring Amsterdam. Er geldt geen wachttijd voor een parkeervergunning (twee vergunningen mogelijk), er is altijd een parkeerplek te vinden voor de deur.

Het appartement
Je komt binnen in de gezamenlijke hal met afgesloten entree, intercom, brievenbussen en lift. De woning is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex en is zowel met de lift als via de trap bereikbaar.

Entree tot het appartement via de hal met meterkast. Via de hal toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer biedt plaats aan een royale zithoek waar je met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant. De grote ramen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De wanden en het plafond zijn, net als de rest van de woning, keurig afgewerkt. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes. De gehele woning is afgewerkt met een prachtige houten vloer. Via de deur in de woonkamer toegang tot het ruime en zonnige balkon. Deze ligt op het zuiden.

De witte keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasstel, een magnetron, een koelkast en een afzuigkap. In de keuken bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Grenzend aan de woonkamer de riante slaapkamer. De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een ruime kast. Vanuit de slaapkamer is de goed onderhouden badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegel en toilet.

Op de begane grond, via een separate ingang bevindt zich een afgesloten privé-berging voorzien van elektra. In de berging kun je ook gemakkelijk je fiets stallen.

VvE
De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. De maandelijkse betaling aan de VVE bedraagt € 109,05 en € 57,18 voorschot stookkosten. Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk regelement zijn beschikbaar.

Alles bij elkaar is dit een zeer goed verzorgd, leuk en instapklaar appartement . Maak vrijblijvend een afspraak zodat wij je deze schitterende woning kunnen laten zien!

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 300.000 k.k.;
- Bouwjaar 1964;
- Woonoppervlakte 34 m² conform NEN2580 meting;
- Keurig onderhouden 2-kamer appartement;
- Eigen afgesloten berging van circa 4 m² op de begane grond;
- Balkon op het zuiden;
- Vrij uitzicht;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas;
- Voorzien van blokverwarming;
- Er is sprake van een voortdurende recht van erfpacht. De canon bedraagt € 36,75 per jaar t/m 15 februari 2036;
- Oplevering in overleg.

Situated in a prime location in Amsterdam South, this flat offers a fine home with modern comfort, plenty of privacy and beautiful green views. Located on the fourth floor, the flat has a smart layout that makes optimal use of the available space. You have access to a sunny south-facing balcony and a private storage room on the ground floor.

In terms of location, you live here superbly! The flat is centrally located in Amsterdam Buitenveldert. Within walking distance are several nice and cosy catering establishments such as The CoffeeCompany, The George, ‘t Zusje and Loetje. Gelderlandplein is a 5-minute walk away and features an Albert Heijn XXL and a Jumbo City. At shopping centre Rooswijck and Kastelenstraat there are also various delicatessens and specialty shops. For a day of relaxation or a run, walk out of the street and you are in the Amsterdamse Bos or the Beatrixpark. Public transport facilities are excellent with several tram stops (lines 5 and 25), and various bus lines (357, 397, 347, 170 and 172), within walking distance. Working outside Amsterdam? The flat is at cycling distance from Station Zuid where you can get on the train. By car, you can be on the Amsterdam Ring Road within minutes. There is no waiting time for a parking permit (two permits possible), there is always a parking space to be found in front of the door.

The flat
You enter the communal hall with closed entrance, intercom, letterboxes and lift. The flat is located on the fourth floor of the apartment complex and can be reached both by lift and stairs.

Entrance to the flat through the hallway with meter cupboard. Through the hallway access to the spacious living room. The living room accommodates a generous seating area where you can gather and relax with the whole family or friends. The large windows provide pleasant and natural light. Like the rest of the house, the walls and ceiling are nicely finished. The ceiling has recessed spotlights. The entire house is finished with a beautiful wooden floor. Through the door in the living room, you can access the spacious and sunny balcony. This one is south-facing.

The white kitchen is placed in a corner unit and equipped with various built-in appliances such as a 4-burner stove, a microwave, a fridge and an extractor. The kitchen also houses the washing machine connection. Adjacent to the living room is the spacious bedroom. The bedroom accommodates a double bed and a spacious wardrobe. From the bedroom, the well-maintained bathroom can be reached. It is equipped with a shower, washbasin, mirror and toilet.

On the ground floor, via a separate entrance, there is an enclosed private storage room with electricity. In the storage room you can also easily park your bicycle.

VvE
The Owners' Association is professionally managed and financially sound. The monthly payment to the association amounts to € 109,05 and € 57,18 advance heating costs. Multi-year maintenance plan and household regulations are available.

All in all, this is a very well cared for, nice and ready to move in flat. Make a no-obligation appointment so we can show you this stunning property!

Details:
- Asking price € 300,000 k.k.;
- Built in 1964;
- Living area 34 m² according to NEN2580 measurement;
- Well maintained 2-room flat;
- Private enclosed storage room of approximately 4 m² on the ground floor;
- Balcony facing south;
- Unobstructed views;
- Plastic window frames with double glazing;
- Equipped with block heating;
- There is a continuous right of leasehold. The canon is € 36.75 per year until 15 February 2036;
- Delivery in consultation.