Van Nijenrodeweg 51

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons, separate keuken en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Aan de Van Nijenrodeweg 51 in Amsterdam Buitenveldert ligt dit ruime en verzorgde 3-kamerappartement van ca. 88 m² met twee slaapkamers, een lichte woonkamer, separate keuken, badkamer met ligbad en twee balkons – één op het noorden en één op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging en de afgekochte erfpacht is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis of lift bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping]. De hal biedt toegang tot alle vertrekken.

De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zuidelijke balkon, waar u geniet van de zon tot in de late uurtjes.

De separate keuken bevindt zich aan de noordzijde en is praktisch ingedeeld, met voldoende kastruimte en plek voor alle moderne apparatuur. Aangrenzend ligt het noordelijke balkon.

Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat, bereikbaar vanuit de hal.

In de onderbouw beschikt het appartement over een ruime privéberging – ideaal voor fietsen en extra opslag.

Kenmerken
- Woonoppervlakte: ca. 88 m²;
- VVE service kosten 204 euro per maand;
- Voorschot verwarmingskoten 120 euro per maand;
- Energielabel C, geldig tot 2035;
- Twee slaapkamers;
- Gesloten keuken en separaat toilet;
- Badkamer met ligbad;
- Twee balkons (noord & zuid);
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Privéberging in de onderbouw;
- Actieve en gezonde VvE.


Locatie

De Van Nijenrodeweg ligt in het groene en rustige Buitenveldert, op loopafstand van het Gelderlandplein, het Amstelpark en de Zuidas. In de directe omgeving vindt u winkels, scholen, openbaar vervoer (tram, bus, metro) en uitstekende uitvalswegen richting A10, A9 en Schiphol. Een perfecte balans tussen rust, ruimte en stedelijk comfort!

Kortom

Een heerlijk ruim en licht appartement met twee balkons, separate keuken en een praktische indeling op een toplocatie in Amsterdam Buitenveldert. Ideaal voor stellen of kleine gezinnen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Spacious and bright 3-room apartment with two balconies, a separate kitchen, and a perpetually paid leasehold!

Located at Van Nijenrodeweg 51 in Amsterdam Buitenveldert, this spacious and well-maintained 3-room apartment of approximately 88 m² features two bedrooms, a bright living room, a separate kitchen, a bathroom with a bathtub, and two balconies – one facing north and one south. Thanks to its convenient location and the purchased leasehold, this is an ideal home for those who want to live comfortably with all amenities within easy reach.

Layout

The apartment entrance is located on the third floor via the neat communal staircase or elevator. The hallway provides access to all rooms.

The spacious living room is wonderfully bright thanks to the large windows and offers ample space for a cozy sitting and dining area. The living room also provides access to the south-facing balcony, where you can enjoy the sun until late at night.

The separate kitchen is located on the north side and is practically laid out, with ample cupboard space and room for all modern appliances. Adjacent is the north-facing balcony.

There are two bedrooms, one of which opens onto the balcony. The bathroom is equipped with a bathtub, sink, and washing machine connection. The toilet is separate and accessible from the hallway.

The apartment has a spacious private storage unit in the basement – ​​ideal for bicycles and additional storage.

Features
- Living area: approx. 88 m²;
- Homeowners' Association (VvE) service fee: €204 per month;
- Advance heating costs: €120 per month;
- Energy label C, valid until 2035;
- Two bedrooms;
- Separate kitchen and separate toilet;
- Bathroom with bathtub;
- Two balconies (north & south);
- Leasehold purchased in perpetuity;
- Private storage unit in the basement;
- Active and healthy Homeowners' Association (VvE).

Location

Van Nijenrodeweg is located in the green and peaceful Buitenveldert district, within walking distance of Gelderlandplein, Amstelpark, and the Zuidas business district. Nearby, you'll find shops, schools, public transport (tram, bus, metro), and excellent access roads to the A10, A9, and Schiphol Airport. A perfect balance of tranquility, space, and urban comfort!

In short

A wonderfully spacious and bright apartment with two balconies, a separate kitchen, and a practical layout in a prime location in Amsterdam Buitenveldert. Ideal for couples or small families.

This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.