Van Nijenrodeweg 479

Welkom aan de Van Nijenrodeweg 479 – een ruim en licht 3-kamer hoekappartement van 87 m², gelegen op een rustige en groene locatie in het geliefde Buitenveldert. Dit comfortabele appartement op de tweede verdieping biedt niet alleen een royale woonkamer en twee goed bemeten slaapkamers, maar ook twee zonnige balkons met vrij uitzicht én een praktische berging op de begane grond.

Met een ideale ligging nabij het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, Station Zuid en de Zuidas, is dit appartement perfect voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement biedt een perfecte mix van ruimte, comfort en locatie.

INDELING
Met de lift bereik je dit comfortabele appartement op de tweede verdieping. Je komt binnen in de hal, vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken.Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van het appartement. Dankzij het ruime formaat is er alle ruimte voor een gezellige zithoek én een flinke eettafel – ideaal voor etentjes met vrienden of een ontspannen avond thuis.

Via de schuifpui stap je direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuiden. Hier geniet je van rust en een groen uitzicht – een perfecte plek voor je ochtendkoffie of een borrel in de avondzon.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De master bedroom is met 14 m² heerlijk ruim en biedt moeiteloos plaats aan een kingsize bed en een grote kledingkast.

De keuken is functioneel ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Aangrenzend bevindt zich het tweede balkon.

De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een douche en voor zowel een wasmachine als een droger. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.

Op de begane grond vind je een handige berging van circa 6 m².

PARKEERGARAGE
Onder de het complex bevindt zich een parkeergarage deze is separaat over te nemen voor een bedrag van 60.000 euro K.K.

OMGEVING
De locatie in Buitenveldert is perfect! Er zijn diverse tram en busverbindingen in de directe omgeving (o.a. tramlijn 5 en metrolijn 51) en in slechts enkele minuten bent u op Station Zuid/WTC en NS Station Rai. Gunstige ligging ten opzichte van de Zuid-As en uitvalswegen (Ring A-10/A-4). Het gezellige en heel moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein met perfecte parkeermogelijkheden en met een ruim aanbod aan winkels zoals Marqt, Pain Quotidien, Coffee Company, Nespresso-winkel, Hema en Albert Heijn XL ligt op loopafstand alsmede diverse buurtwinkels. Verder vindt u in de directe omgeving onder andere de Vrije Universiteit, VU-Medisch Centrum, het Amsterdamse Bos en het Amstel Park (waar elke 2de zondag van de maand een "Pure markt" wordt georganiseerd). Binnen 10 minuten zit u in hartje Amsterdam.

VVE
Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €260,-

BIJZONDERHEDEN
- 87m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten)
- Berging op begane grond
- Twee balkons met vrij uitzicht
- Nabij de Zuidas, station Amsterdam Zuid en Gijsbrecht van Aemstelpark
- Maandelijkse VvE bijdrage is 260,-
- Oplevering in overleg