Van Nijenrodeweg 399

#English below#

Prachtig licht en ruim doorzon-appartement op een toplocatie! 

Dit lichte appartement van 85 m², gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden complex met lift, biedt de perfecte balans tussen comfortabel wonen en een groene, rustige omgeving.
De woning beschikt over een balkon aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er altijd prettig gebruik kan worden gemaakt van de buitenruimtes en er extra daglicht binnenvalt.
Het appartement is gedateerd en kan daardoor eenvoudig en volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd en verbouwd.
De erfpachtvoorwaarden zijn erg gunstig en de VvE is gezond en actief, met een meerjaren onderhoudsplan en een goed gevuld reservefonds.

Dit is een mooie kans voor wie op zoek is naar een ruim appartement met veel potentieel in een comfortabele woonomgeving op korte afstand van Amsterdam‑Zuid met al haar voorzieningen.Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om dit appartement zelf te ervaren!

Highlights:

-Per direct beschikbaar
-Gezonde VvE met MJOP tot 2034 en goed reservefonds
-Servicekosten €247 per maand
-Voorschot stookkosten voor de blokverwarming €62 per maand
-Erfpacht €118 per jaar tot 2039, daarna gunstig €485 per jaar
-2 goede slaapkamers
-Lift aanwezig
-Zeer net, recent gerenoveerd trappenhuis
-Hele schone en actieve VvE
-Heerlijke lichte doorzon‑woonkamer met balkon op het zuiden
-Binnen enkele minuten in Amsterdam‑Zuid
-Ruime berging op begane grond
-Vaste notaris: Legal Loyalty Amsterdam

#English#

Beautiful, light and spacious apartment in a prime location! 

This bright 85 m² apartment, located on the first floor of a well-maintained complex with a lift, offers the perfect balance between comfortable living and a green, peaceful environment.
The property has a balcony at both the front and rear, allowing you to enjoy the outdoor spaces and letting in extra daylight.
The flat is dated and can therefore be easily and completely modernised and renovated to your own liking.
The leasehold conditions are very favourable and the owners' association is healthy and active, with a long-term maintenance plan and a well-stocked reserve fund.

This is a great opportunity for anyone looking for a spacious flat with lots of potential in a comfortable residential area a short distance from Amsterdam-Zuid with all its amenities. Don't hesitate and schedule a viewing soon to experience this flat for yourself!

Highlights:

-Available immediately
-Healthy owners' association with MJOP until 2034 and good reserve fund
-Service costs €247 per month
-Advance heating costs for block heating €62 per month
-Ground rent €118 per year until 2039, then favourable €485 per year
-2 good bedrooms
-Lift available
-Very neat, recently renovated stairwell
-Very clean and active owners' association
-Lovely bright living room with south-facing balcony
-Within minutes of Amsterdam-Zuid
-Spacious storage room on the ground floor
-Notary: Legal Loyalty Amsterdam