van Meertenstraat 54

Energiezuinige eengezinswoning met zolderberging, woonkamer met open keuken, aanbouwkeuken met zit-eiland, drie slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche en hangtoilet, kunststof kozijnen met triple beglazing, overal rolluiken, deurbelcamera, voor- en achtertuin, overkapping met screens en verlichting, stenen buitenberging en achteringang en gelegen in een rustige straat in de wijk Vink, gemeente Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Entree/gang 3,05 x 1,00 met pvc-laminaatvloer, meterkast met slimme meters, gastentoilet 1,20 x 0,85 met pvc-laminaatvloer, hangtoilet en meubel met wastafel, deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
Woonkamer 8,70 x 3,20/3,00/2,00 met siergrindvloer, berging onder trap naar verdieping en open keuken.
Keuken 3,75 x 2,15 met siergrindvloer, deur naar achtertuin en mooie aanbouwkeuken met zit-eiland met 3 stoelen, 4-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vrieskast, draaideurcarrousel en dubbele spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop 2,20 x 1,80 met novilon en vlizoptrap naar zolder.
Slaapkamer 1: 3,75 x 3,25 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 5,15 x 2,55 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,60 x 1,80 met laminaatvloer.
Luxe badkamer 2,25 x 2,20 met pvc-laminaatvloer, inloopdouche met cabine, hangtoilet, badkamermeubel met keramische wastafel, aansluitingen was-apparatuur en design radiator.

Zolderverdieping:
Via vlizotrap bereikt men de ruime bergzolder 5,00 x 3,30 met nieuw dakraam met dubbele beglazing.
Hier hangt cv-combiketel Remeha Avanta van eind 2018 (eigendom).
Dak is geïsoleerd.
Mogelijkheid vaste trap naar zolder te maken om vierde slaapkamer te realiseren.

Overig:
Energielabel A.
Kunststof kozijnen met triple beglazing (verhuisramen bij slaapkamers).
Beneden elektrisch bedienbare rolluiken en boven rolluiken met in de spouw verwerkte geleiders.
Deurbelcamera.
Dak- en muurisolatie.
Voortuin met bestrating en beplanting.
Achtertuin met terras met overkapping 4,90 x 3,55 met screens en verlichting, bestrating, borders met beplanting, kunstgras, stenen berging 3,00 x 2,50 met dakisolatie en elektriciteit en achteringang.
Deze woning is gelegen in een rustige straat.
Scholen, winkels en andere voorzieningen zijn in de nabijheid gelegen.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Speeltuin op loopafstand.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.