Van Kronenburgvliet 15

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN U DE WONINGINFORMATIE KUNNEN TOESTUREN.

Wonen aan de Van Kronenburgvliet 15
Is kiezen voor het beste van twee werelden. In de gewilde wijk Molenvliet in Barendrecht geniet u van het dorpse gevoel van rust, ruimte en groen met de levendige energie van Rotterdam letterlijk om de hoek. Een plek waar kinderen veilig buiten spelen, buren elkaar nog groeten en de avonden rustig zijn op het zachte ruisen van de bomen na.

Indeling en leefruimte
De begane grond straalt rust en comfort uit. De royale woonkamer met open eetgedeelte ontvangt veel natuurlijk licht en is uitgerust met een airco-installatie, waardoor het in elk seizoen aangenaam vertoeven is. De moderne PVC-vloer loopt naadloos door over de gehele begane grond en eerste verdieping, terwijl ook de trappen hiermee zijn bekleed. Dit zorgt voor een stijlvolle, uniforme uitstraling en is bovendien praktisch in onderhoud.

Via de openslaande deuren bereikt u de onderhoudsvriendelijke tuin met moderne overkapping en vrijstaande berging, een fijne plek om te ontspannen of samen te eten op zomerse dagen. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een vaatwasser, heteluchtoven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en magnetron, een praktische en prettige ruimte voor wie graag kookt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de kleinste over de volle breedte is voorzien van een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers en beschikt over handige bergruimte achter de knieschotten. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leefruimte.

Boven de zolder bevindt zich bovendien een praktische vliering, ideaal als extra opbergruimte voor seizoensspullen of bagage.

Bereikbaarheid
De ligging is ideaal. Binnen enkele minuten bereikt u de A15, A16 en A29 en rijdt u moeiteloos richting Rotterdam, Dordrecht of Breda. Ook het openbaar vervoer is uitstekend. Station Barendrecht ligt dichtbij en brengt u in een kwartier naar het hart van Rotterdam. Diverse buslijnen doorkruisen de wijk en sluiten aan op het regionale netwerk.

Faciliteiten
Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Molenvliet op loopafstand, met onder andere een supermarkt, drogisterij, slager en diverse speciaalzaken. Voor uitgebreider winkelen of een koffiepauze vindt u in Carnisse Veste een modern winkelcentrum met tientallen winkels, boetieks en gezellige horeca.

Sport- en gezinsvoorzieningen zijn volop aanwezig, van SportCity en Sportcentrum Carnisselande tot lokale sportverenigingen, scholen, kinderopvang en medische centra. Alles is binnen handbereik.

Recreatie en ontspanning
De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden. Wandel of fiets langs de Oude Maas, geniet in het recreatiegebied Carnisselande of ontspan in het groen rond de wijk. En voor wie van stadsleven houdt, staat binnen een kwartier bij Pathé De Kuip, Rotterdam Ahoy of in het bruisende centrum met zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden.

Van Kronenburgvliet 15 is een woning waarin rust en dynamiek hand in hand gaan. Een stijlvolle balans tussen ontspannen wonen en volop leven.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 114,1 m²
- Perceeloppervlakte circa 146 m²
- Bouwjaar 1986
- Intergas cv-ketel 2024
- Mechanische ventilatie 2017
- Airco in de woonkamer 2020, koelen en verwarmen
- 9 zonnepanelen van 375 Wp per stuk (Solaredge)
- Vloerisolatie en dubbel glas in alle ramen
- Houten kozijnen geschilderd in 2019
- Voordeur, meterkast en schuurdeur geschilderd in 2025
- Tuinoverkapping 2021
- Energielabel C
- Vrij parkeren in de wijk

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie.