Van IJsendijkstraat 40

Wacht niet te lang met het plannen van een bezichtiging, want dit appartement met balkon aan de van IJsendijkstraat is een pareltje!
Dit prachtige gerenoveerde 3 kamer appartement wil je gezien hebben. Met een geweldige ruime keuken, moderne badkamer en maar liefst 2 slaapkamers is dit het ideale appartement voor starters, stellen of kleine gezinnen. Welkom thuis!

Omgeving
De woning ligt in de groene wijk de Overwhere-Zuid op een steenworp afstand van het treinstation en bushaltes. Voor de dagelijkse boodschappen ga je naar het op loopafstand gelegen Wormerplein of de AH XL. De gezellige Koemarkt, met een verscheidenheid aan leuke restaurants is in vijf fietsminuten te bereiken. Scholen en sportverenigingen zijn uiteraard ook in de omgeving te vinden.

Indeling
Je komt binnen in de hal waar je toegang hebt tot alle ruimtes van de woning.
In 2023 heeft de huidige eigenaar het gehele appartement verbouwd. Werkelijk alles is aangepakt! De originele indeling is gewijzigd, waardoor er nu een woonkamer met open keuken is gecreëerd. De wanden zijn gestuct en geschilderd, er ligt een prachtige pvc vloer en de badkamer en keuken zijn volledig vernieuwd. Ook is er vloerverwarming in het gehele appartement aangelegd. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dit alles afgewerkt met een mooi composieten werkblad wat overloopt in een leuk barretje met twee ruime zitplaatsen. De luxe betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier ligt vloerverwarming. Aan de achterzijde van het appartement liggen de twee slaapkamers. Beide zijn royale kamers en in de ouderslaapkamer is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is goed te gebruiken als extra slaapkamer of kantoor. In de hal is een aparte ruimte gemaakt voor de wasmachine- en drogeropstelling.
 
Balkon
Dit appartement heeft een heerlijk balkon gelegen op het noorden.

Bijzonderheden:
-vraagprijs € 285.000 k.k.
-woonoppervlakte 60m2 en inhoud 191m3 volgens NEN2580 meting
-energielabel A
-volledig gerenoveerd
-moderne keuken en badkamer
-vloerverwarming middels Stadsverwarming (Gasvrij)
-2 slaapkamers
-balkon gelegen op het noorden
-ideale ligging
-servicekosten €197,69 per maand inclusief water
-gezonde en actieve VvE