van Henegouwenstraat 14

BUITENMENSEN OPGELET! Met een achtertuin van maar liefst 18 meter diep is deze woning een uitstekende optie voor tuinliefhebbers. Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning waarbij de charmante jaren ’30-details gecombineerd worden met een moderne keuken en badkamer, zodat het beste van beide werelden bij elkaar komt. Op de begane grond zijn er een ruime doorzonwoonkamer en een moderne keuken met inbouwapparatuur, een verdieping hoger tref je twee slaapkamers, een verzorgde badkamer met inloopdouche en een balkon en op de tweede verdieping is er en open, naar wens in te delen zolderverdieping. Kers op de taart is de groene achtertuin, die beschikt over veel privacy en een vrij uitzicht.

De woning is centraal gelegen in de buurt Gouwe Ouwe in Gouda Noord. Alle voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, restaurants, zorgvoorzieningen, sportaccommodaties, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loop- of fietsafstand. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in slechts enkele minuten met de fiets te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang, kelderkast, toilet v.v. duoblok en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer, die door de raampartijen aan beide kanten over een mooie lichtinval beschikt. De erker aan de voorzijde geeft de living een sfeervol karakter. Aan de achterzijde ligt de keuken welke is voorzien van een koelkast, een combi-oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een stijlvol natuurstenen aanrechtblad en inbouwspots. Door de boven- en onderkasten is er veel bergruimte.

Zowel vanuit de woonkamer via openslaande deuren als vanuit de keuken via een enkele deur is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon volop schijnt. Het zonnescherm zorgt voor een koel plekje op warme dagen. De tuin is gedeeltelijk betegeld en voorzien van veel groen. Achterin zijn er een overkapping en een berging te vinden. Via een achterom is de straat toegankelijk. Doordat er geen bebouwing direct achter de woning staat is er vrij uitzicht en veel privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een kamer met daarin de wasmachine-aansluiting. De grootste slaapkamer ligt samen met een kleinere kamer aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. Er zitten inbouwspots in het plafond, daarnaast zorgt het raam voor natuurlijk daglicht. De slaapkamer aan de achterzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon, dat over de gehele breedte van de woning loopt en net als de tuin op het westen ligt. Het balkon biedt een leuk uitkijkje over de wijk.

Tweede verdieping:
Grote, open naar wens in te delen zolderverdieping. Deze verdieping beschikt over twee dakramen, een vaste kast met daarin de CV-ketel (2023) en bergruimte achter de schotten. Verder is de gehele verdieping voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1937
- Woonoppervlak: ca. 97 m²
- Gelegen op eigen grond
- Diepe tuin van ca. 18 meter op het westen
- Moderne keuken en badkamer
- Energielabel C
- Voor- en achtergevel geïsoleerd
- Gelegen in de Gouwe Ouwe
- Oplevering in overleg

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.