van der Puttstraat 43

Woonhub presenteert:
Bent u op zoek naar een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, een diepe achtertuin op het westen en een carport op eigen terrein? Dan is Van der Puttstraat 43 in Geldrop absoluut het bekijken waard. Deze woning uit 1949 beschikt over een woonoppervlakte van circa 135,3 m², een perceel van 420 m², een ruime woonkamer, een lichte serre/eetkamer, een multifunctionele ruimte op de begane grond die eventueel als slaapkamer gebruikt kan worden en volop bergruimte. Dankzij de verzorgde afwerking, de prettige lichtinval en de gunstige ligging woont u hier comfortabel op een fijne plek. Bovendien zijn diverse onderdelen van de woning recent gerenoveerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Kortom, een ruim opgezet familiehuis waar u veel woonplezier zult beleven!
Indeling van de woning.

Begane grond
Bij binnenkomst via de entree valt direct de nette afwerking op. Achter de voordeur vindt u de entreehal, die is voorzien van een halkast met garderobe en meterkast, de trapopgang en een toiletruimte. Vanuit de keuken is de praktische kelderkast onder de trap bereikbaar.
De hal biedt toegang tot de woonkamer. Deze ruime living is voorzien van een parketvloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen aan de voor, en achterzijde, die zorgen voor prettige lichtinval. Aan de achterzijde loopt de woonkamer over in een lichte serre/eetkamer met een glazen dakconstructie, een schuifpui en fraai uitzicht op de tuin. Hierdoor ontstaat een heerlijke extra leefruimte met volop daglicht.
Aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken gelegen. De keuken kenmerkt zich door de witte keukenkastjes en het lichtgrijze werkblad. U beschikt hier over de volgende apparatuur: gasfornuis, afzuigkap, oven en een spoelbak met kraan.
Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als kantoorruimte, maar ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer. Daarnaast vindt u hier een berging.

Eerste verdieping
Middels de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Eenmaal boven komt u op een centrale overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over prettige lichtinval via brede raampartijen. De derde kamer is compacter van formaat en daardoor ideaal als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte.
De badkamer is keurig betegeld en voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij het aanwezige raam profiteert u ook hier van natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze woonlaag vindt u een overloop, een ruime vijfde slaapkamer en meerdere bergingen. De slaapkamer is voorzien van dakramen en praktische bergruimte onder de schuine kap, wat zorgt voor een sfeervolle en functionele indeling. De extra bergingen maken deze verdieping bijzonder praktisch.

Tuin
De woning beschikt over een voortuin op het oosten en een diepe achtertuin op het westen. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon, beplanting en looppaden. Daarnaast is er een duidelijke zithoek gecreëerd waar u comfortabel kunt ontspannen.
In de tuin bevindt zich een grote overkapping met geïntegreerde verlichting, waardoor u al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond prettig buiten kunt zitten. Tevens is de tuin voorzien van een berging. Het realiseren van een achterom behoort tot de mogelijkheden.

Parkeren
Parkeren is hier zeer prettig geregeld. Op eigen terrein beschikt u over een carport en een lange oprit, zodat de auto altijd dichtbij kan worden geparkeerd. Het dak van de carport is recent vernieuwd. Daarnaast is het volledige dak van het woonhuis vernieuwd.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 135,3 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 420 m²
• Inhoud: ca. 479 m³
• Bouwjaar: 1949
• Aantal kamers: 6
• Aantal slaapkamers: 5
• Energielabel: B
• Twee-onder-een-kapwoning
• Voortuin op het oosten en achtertuin op het westen
• Carport op eigen terrein
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas
• ATAG cv-ketel uit 2015
• Rolluiken, schuifpui, berging, dakraam en glasvezelaansluiting
• Zonnepanelen
• Nieuw dak woonhuis, nieuwe kozijnen inclusief horren
• Terras in de tuin en overkapping
• Volledig eigendom

Over de ligging en de buurt
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Geldrop. De ligging ten opzichte van groen en de bosrijke omgeving zorgt voor een prettige woonbeleving en voldoende mogelijkheden om te wandelen en te ontspannen.
Voor de dagelijkse voorzieningen woont u gunstig. In de nabije omgeving vindt u winkels en andere praktische voorzieningen, waardoor u veel bestemmingen snel kunt bereiken.

Het centrum van Geldrop is goed bereikbaar. Hier vindt u een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, wat het wonen op deze locatie extra aantrekkelijk maakt.
Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. Lopend bereikt u de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het huis heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.Woonhub presents:
Are you looking for a well-maintained semi-detached house with five bedrooms, a deep west-facing back garden and a carport on the property? Then Van der Puttstraat 43 in Geldrop is definitely worth a look. Built in 1949, this property offers a living area of approximately 135.3 m², a plot of 420 m², a spacious living room, a bright conservatory/dining room, a multi-purpose room on the ground floor that could potentially be used as a bedroom, and plenty of storage space. Thanks to the high-quality finish, the pleasant natural light and the convenient location, you’ll live comfortably in a lovely spot here. What’s more, various parts of the house have been recently renovated, which adds to the living comfort. In short, a spacious family home where you’ll enjoy living!
Layout of the property
Ground floor
Upon entering through the front door, the neat finish immediately catches the eye. Behind the front door is the entrance hall, which features a hall cupboard with a wardrobe and meter cupboard, the staircase and a toilet. The practical cupboard under the stairs is accessible from the kitchen.
The hall provides access to the living room. This spacious living room features parquet flooring, sleekly finished walls and large windows at the front and rear, which ensure a pleasant flow of natural light. At the rear, the living room flows into a bright conservatory/dining room with a glass roof structure, sliding doors and a lovely view of the garden. This creates a wonderful extra living space with plenty of natural light.
The kitchen is situated at the rear of the living room. It features white kitchen units and a light grey worktop. It is equipped with the following appliances: a gas hob, extractor hood, oven and a sink with tap.
Adjacent to this is an extra room on the ground floor, currently furnished as an office, but also ideal for use as a bedroom. There is also a storage room here.
First floor
The staircase leads to the landing on the first floor. Once upstairs, you arrive at a central landing, which provides access to three bedrooms and the bathroom. Two bedrooms are spacious and enjoy plenty of natural light through large windows. The third room is more compact in size and therefore ideal as a children’s bedroom, study or dressing room.
The bathroom is neatly tiled and fitted with a bath, washbasin unit, toilet and designer radiator. Thanks to the window, you also benefit from natural ventilation and daylight here.
First floor
A fixed staircase leads to the first floor. On this level, you will find a landing, a spacious fifth bedroom and several storage rooms. The bedroom features skylights and practical storage space under the sloping roof, creating an attractive and functional layout. The additional storage rooms make this floor particularly practical.
Garden
The property features an east-facing front garden and a deep west-facing back garden. The back garden is beautifully landscaped with a combination of a patio, lawn, planting and walkways. In addition, a distinct seating area has been created where you can relax in comfort.
The garden features a large canopy with integrated lighting, allowing you to enjoy sitting outside from early in the season until late in the evening. The garden also has a storage shed. Creating a back entrance is a possibility.
Parking
Parking is very conveniently arranged here. On the property, you have a carport and a long driveway, so the car can always be parked close by. The carport roof has recently been replaced. In addition, the entire roof of the house has been replaced.
Property features
• Living area: approx. 135.3 m²
• Plot area: approx. 420 m²
• Volume: approx. 479 m³
• Year of construction: 1949
• Number of rooms: 6
• Number of bedrooms: 5
• Energy rating: B
• Semi-detached house
• Front garden facing east and rear garden facing west
• Carport on the property
• Fully insulated with roof insulation, floor insulation, cavity wall insulation and double glazing
• ATAG central heating boiler from 2015
• Roller shutters, sliding doors, storage room, skylight and fibre-optic connection
• Solar panels
• New roof on the house, new window frames including insect screens
• Patio in the garden and canopy
• Freehold
About the location and the neighbourhood
The property is situated in a quiet residential area in Geldrop. Its location amidst greenery and the wooded surroundings ensures a pleasant living experience and plenty of opportunities for walking and relaxation.
You are conveniently situated for everyday amenities. In the immediate vicinity, you will find shops and other practical facilities, allowing you to reach many destinations quickly.
The centre of Geldrop is easily accessible. Here you will find a diverse range of shops, specialist stores and restaurants, which makes living in this location particularly attractive.
The nearest train station and secondary schools are within cycling distance. The supermarket, nursery, primary school and bus stop are all within walking distance. The house is conveniently located near major roads.