Van der Mondestraat 91BS

Jaren '30 charme met moderne luxe in Tuinwijk

Ben je op zoek naar een grote sfeervolle instapklare bovenwoning in een geliefde jaren-30-wijk, met originele stijlkenmerken. Dan is Van der Mondestraat 91 bis precies wat je zoekt. Deze woning ademt sfeer, met mooie originele details zoals glas-in-lood, en-suite deuren, paneeldeuren en klassieke schouwen. Tegelijkertijd is de woning helemaal van nu, met een Siematic keuken, moderne badkamer, airconditioning en twee zonnige dakterrassen. En dat alles in de populaire wijk Tuinwijk, op loopafstand van gezellige cafés, winkels en speeltuinen.

INDELING
Eerste verdieping
Je komt binnen via je eigen entree en trapopgang. De woonkamer ademt sfeer dankzij de authentieke details, waaronder de en-suite indeling met schuifdeuren, glas-in-loodramen en de twee schouwen. De ruimte is heerlijk licht en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek.
De open keuken aan de achterzijde is modern en luxe uitgevoerd, met een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, (stoom)oven, koel-vriescombinatie, combi-koelkast en een Quooker. Via de keukendeur kom je op het eerste dakterras, gunstig gelegen op het zuid-oosten.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide keurig afgewerkt en voorzien van natuurlijke lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen ruime vaste kast, handig voor extra opbergruimte! De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, een ligbad en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de ruime overloop is voldoende plek voor bijvoorbeeld een werkplek, een speelhoek of extra kastruimte.

Derde verdieping
De zolderverdieping biedt een fijne, derde slaapkamer met airconditioning en openslaande deuren naar het tweede, ruime dakterras met uitzicht op de Dom. Dankzij de ligging op het zuid-oosten is dit een heerlijke plek waar je in alle rust kunt genieten van de zon.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1931
• Originele stijlkenmerken: en-suite deuren, glas-in-lood, schouw, paneeldeuren
• Moderne Siematic keuken met luxe inbouwapparatuur en Quooker
• Airconditioning op de zolderverdieping
• Instap klaar
• Woonoppervlakte 112m2

LOCATIE
Tuinwijk is een wijk in noord-oost Utrecht en wordt gezien als een van de meest aantrekkelijke woonwijken van Utrecht. Het is een ruim opgezette wijk met veel groenvoorziening. De wijk zelf is van alle faciliteiten voorzien: naast de Albert Heijn en de DA vind je ook diverse speciaalzaken. Er zijn diverse leuke horecagelegenheden in de buurt zoals restaurant Badhuis, eetcafé bij Guusjes, koffiezaak Rocking Chair of ijszaak Il Mulino. Het Bosshardtplantsoen (inclusief speeltuin) maar ook het Griftpark ligt op loopafstand van de woning. Een mooie combinatie van groen en levendigheid! Verder zijn er gezondheidscentra, sportscholen en een bibliotheek in de directe omgeving te vinden. In de buurt bevindt zich rivier de Vecht. Wandel gezellig langs het water en strijk neer bij de sluisjes van de Bemuurde Weerd of fiets langs de Vecht naar Fort aan de Klop of het dorpje Oud Zuilen.
Met de fiets ben je in vijf minuten in het midden van het bruisende Utrechtste stadscentrum. Daarnaast is de wijk goed bereikbaar met het openbaar vervoer en is de aansluiting op diverse snelwegen (A2, A12, A27 en A28) uitstekend. In de buurt zijn er diverse busverbindingen naar het centrum van Utrecht met al zijn stedelijkse voorzieningen zoals gezellige restaurantjes maar ook Hoog Catharijne en het centraal station van Utrecht.
Kortom, Tuinwijk is een fijne, groene en rustige buurt met een hoog wooncomfort waar het heerlijk wonen is!