Van der Duynstraat 167A

Licht 2‑kamerappartement met energielabel A en balkon in de Van der Duynstraat 167A
Welkom in het levendige Huygenspark, op loopafstand van de binnenstad van Den Haag en Station Hollands Spoor! Dit lichte appartement op de eerste verdieping heeft een prettige indeling, een balkon met dubbele toegang en ligt op een toplocatie.
De woning ligt op een steenworp afstand van het Huygenspark en het bruisende centrum van Den Haag. In de directe omgeving vindt u restaurants, supermarkten, buurtwinkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen is het appartement ook ideaal voor forenzen.

Indeling
Gesloten entree met gezamenlijke trapopgang naar de eerste verdieping.
Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze lichte ruimte biedt voldoende plek voor een zithoek en eethoek.
De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, voorzien van een douche en wastafel, én tot het balkon via openslaande deuren.
Het balkon is bereikbaar vanuit zowel de keuken als de slaapkamer en biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Bijzonderheden
-Bouwjaar ca. 1850
-Gelegen op eigen grond
-Energielabel A
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 45,6 m²
-Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2,7 m² (balkon)
-Bruto inhoud ca. 157,6 m³
-Actieve VvE, bijdrage € 115,- per maand
- Beknopt OnderhoudsPlan aanwezig
-Oplevering in overleg
-In de koopakte zullen, gezien het bouwjaar, de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen
-Niet‑zelfbewoond‑clausule van toepassing
-Projectnotaris Rosenberg Polak

***English***

Bright 1‑Bedroom Apartment with Energy Label A and Balcony at Van der Duynstraat 167A
Welcome to the lively Huygenspark neighborhood, just a short walk from The Hague city center and Hollands Spoor Station! This bright first‑floor apartment features a practical layout, a balcony with double access, and an excellent location.
The property is only steps away from Huygenspark and the vibrant city center of The Hague. In the immediate vicinity, you will find restaurants, supermarkets, local shops, and excellent public transport connections. Thanks to the nearby arterial roads, the apartment is also ideal for commuters.

Layout
Closed entrance with a shared staircase to the first floor.
You enter the hallway, where the toilet is located. From the hall, you walk through to the kitchen, which is equipped with various built‑in appliances such as a gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. From the kitchen, there is access to the southwest‑facing balcony.
At the front of the property, you will find the living room, a bright space that offers ample room for both a seating and dining area.
The bedroom is located at the rear of the apartment and offers enough space for a double bed and a wardrobe. From the bedroom, you have access to the bathroom—equipped with a shower and washbasin—as well as to the balcony through French doors.
The balcony can be reached from both the kitchen and the bedroom and is a pleasant spot to enjoy the afternoon and evening sun.

Key Features
-Year of construction: approx. 1850
-Freehold property
-Energy label A
-Living area approx. 45.6 m²
-Outdoor space approx. 2.7 m² (balcony)
-Gross volume approx. 157.6 m³
-Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €115 per month
-Concise Maintenance Plan available
-Handover in consultation
-Given the property’s age, an age and materials clause will be included in the purchase agreement
-Non‑occupancy clause applies
-Project notary: Rosenberg Polak

Bright 1‑Bedroom Apartment with Energy Label A and Balcony at Van der Duynstraat 167A
Welcome to the lively Huygenspark neighborhood, just a short walk from The Hague city center and Hollands Spoor Station! This bright first‑floor apartment features a practical layout, a balcony with double access, and an excellent location.
The property is only steps away from Huygenspark and the vibrant city center of The Hague. In the immediate vicinity, you will find restaurants, supermarkets, local shops, and excellent public transport connections. Thanks to the nearby arterial roads, the apartment is also ideal for commuters.

Layout
Closed entrance with a shared staircase to the first floor.
You enter the hallway, where the toilet is located. From the hall, you walk through to the kitchen, which is equipped with various built‑in appliances such as a gas stove, extractor hood, oven, refrigerator, and dishwasher. From the kitchen, there is access to the southwest‑facing balcony.
At the front of the property, you will find the living room, a bright space that offers ample room for both a seating and dining area.
The bedroom is located at the rear of the apartment and offers enough space for a double bed and a wardrobe. From the bedroom, you have access to the bathroom—equipped with a shower and washbasin—as well as to the balcony through French doors.
The balcony can be reached from both the kitchen and the bedroom and is a pleasant spot to enjoy the afternoon and evening sun.

Key Features
-Year of construction: approx. 1850
-Freehold property
-Energy label A
-Living area approx. 45.6 m²
-Outdoor space approx. 2.7 m² (balcony)
-Gross volume approx. 157.6 m³
-Active Homeowners’ Association (VvE), contribution €115 per month
-Concise Maintenance Plan available
-Handover in consultation
-Given the property’s age, an age and materials clause will be included in the purchase agreement
-Non‑occupancy clause applies
-Project notary: Rosenberg Polak