Van de Ven-erf 25

Deze moderne en instapklare tussenwoning met energielabel A+++ is een ideale keuze voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen. De woning is gelegen in een jonge, gewilde woonwijk op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing, een warmtepomp, WTW-installatie en maar liefst 9 zonnepanelen is de woning volledig energieneutraal. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een strak interieur mogelijk maakt.

Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, garderobe en een moderne toiletruimte. De lichte en strak afgewerkte woonkamer is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en beschikt over een handige trapkast voor extra bergruimte. De trapopgang naar de eerste verdieping is afgesloten middels een prachtige schuifdeur. Deze deur zorgt voor een stukje extra isolatie, zowel voor geluid als voor warmte. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een stijlvol en modern keukenblok; uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer, stucwerk en behang op de wanden en stucwerk op het plafond.

Op de eerste verdieping tref je drie keurig afgewerkte slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een vaste kastenwand. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds met spuitwerk. De badkamer is afgewerkt met tegels en stucwerk. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een zwevend toilet, allemaal uitgevoerd in een moderne stijl.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt. Deze kamer is praktisch ingericht met een werkblad met wasbak boven de witgoedaansluitingen. Aangrenzend is er een technische ruimte waarin zich de WTW-installatie, de warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen bevinden. Alles is hier overzichtelijk en netjes afgewerkt.

De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is keurig aangelegd met een verhard terras, kunstgras en een fraai aangelegde plantenborder. De tuin is geheel omsloten en via een achterom bereikbaar. Daarnaast is aan de achtergevel een elektrisch bedienbare zonneluifel geïnstalleerd. De woning is aan de achterzijde geheel vrij gelegen zodat je geniet van optimale privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Deze woning is met zorg onderhouden, uitstekend geïsoleerd en volledig klaar voor de toekomst. Een bezichtiging meer dan waard!

Bijzonderheden:
- Instapklare, energieneutrale tussenwoning met berging
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- WTW-installatie, warmtepomp en 9 zonnepanelen
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Open keuken met moderne inbouwapparatuur
- Vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet
- Achtertuin op het zuiden, achterom bereikbaar
- Houten berging voorzien van elektra

Locatie:
- Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk
- Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze
- Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad
- Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants
- De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59
- De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss
- Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst”
- Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie