Van Berckenrodelaan 22

Topwoning op toplocatie! Leuke, instapklare en goed onderhouden woning op rustige locatie in het gezellige Besoyen. Naast de ruime en lichte living met moderne open keuken voorzien van gezellige eetbar e.d. heeft deze woning veel te bieden! Aan de achterkant van de woning bevindt zich de omsloten achtertuin met sfeervolle veranda en berging met achterom poort. Snelle ontsluiting naar de A59 en de steden Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda.

Sterke punten:

• De woning is gelegen in een rustige straat met authentieke panden;
• Speelveld, zwembad en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen;
• Ruime parkeermogelijkheid in de straat;
• Zolderetage met vaste trap en met extra 4e slaapkamer of hobbykamer;
• Moderne badkamer met o.a. inloopdouche en 2e toilet;
• Luxe open keuken met gezellige eetbar;
• Privacy volle achtertuin met houten berging en gezellige veranda;
• Snelle ontsluiting naar de A59 en de steden Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.

Wonen en koken:
Ontvangsthal voorzien van meterkast, provisiekast, trapopgang en toiletruimte met fontein, ruime en lichte L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, open keuken met fraaie hoekopstelling en sfeervolle eetbar met de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast eb vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting en loopdeur naar terras en de omsloten achtertuin.

Slapen en baden:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan.

Zolder en logeerkamer:
Voorzolder bereikbaar middels vaste trap en CV-opstelling (type: Remeha Avanta, bouwjaar 2014), extra 4e slaapkamer cq. logeer- of hobbykamer met dakkapel.

Tuin en buiten:
Voortuin voorzien van bestrating en vaste planten. De omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is v.v. groot terras, bestrating, kunstgazon en plantenborders met beplanting. Als klap op de vuurpijl staat achter op het perceel de houten berging (met achterom poort) en aansluitend de sfeervolle veranda waar het gezellig toeven is op zonnige- maar ook regendagen.

Locatie en omgeving:
De woning ligt in een rustige straat, in één van de oudste wijken van Waalwijk ‘Besoyen’ en in de nabijheid van school, supermarkt, woonboulevard, speelvoorzieningen en uitvalswegen richting Breda, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Met het centrum van Waalwijk in de buurt vind je de perfecte combinatie van ontspannen wonen en genieten van al het goede dat een stad te bieden heeft. Maar ook genieten van de natuur in de ‘Loonse en Drunense Duinen’ op fietsafstand en relaxen in attractiepark ‘De Efteling’.