Valkenierstraat 37

Royale vrijstaande woning met garage en zonnige tuin in Alkmaar
Aan de Populaiere Valkenierstraat in Alkmaar bieden wij deze royale vrijstaande 5-kamerwoning met garage, eigen oprit en zonnige achtertuin op het zuidwesten aan. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, dichtbij Park de Rekerhout, scholen, sportvoorzieningen en winkels. De gezellige binnenstad van Alkmaar bevindt zich op minder dan tien minuten fietsen.
Deze ruime eengezinswoning combineert comfort, privacy en een praktische indeling met een uitstekende ligging. Met een royale woonkamer, vier ruime slaapkamers, moderne voorzieningen en veel bergruimte is dit een ideale woning voor jarenlang woonplezier.

De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, speelplaatsen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Hoorn. Park de Rekerhout ligt om de hoek en ook de historische binnenstad van Alkmaar is snel bereikbaar.

Nieuwsgierig? maak snel een afspraak en kom langs voor een bezichtiging


Indeling
Begane grond
Via de zij-entree bereikt u de hal met trapopgang, moderne toiletruimte en meterkast. De royale L-vormige woonkamer is heerlijk licht, dankzij de grote raampartijen. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. De open haard zorgt voor extra sfeer en warmte.
Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, badkamermeubel en ventilatieraam.
Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met een vierde slaapkamer en veel extra bergruimte.

Zonnige achtertuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. De combinatie van groen en bestrating maakt de tuin ideaal om te ontspannen, buiten te eten of voor kinderen om te spelen. De tuin is bereikbaar via zowel de woning, pad vanaf de straat, als via de garage.

De aangebouwde garage beschikt over een elektrische deur en biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag. Op de eigen oprit is plaats voor meerdere voertuigen.

Bijzonderheden
Royale vrijstaande 5-kamerwoning
Garage met elektrische deur
Eigen oprit met parkeergelegenheid
Zonnige achtertuin op het zuidwesten
Vloerverwarming op de begane grond
Open haard in de woonkamer
Vier ruime slaapkamers
Grote zolderverdieping
Gevelisolatie uitgevoerd in 2016
Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding
Gelegen nabij Park de Rekerhout
Binnenstad Alkmaar op minder dan 10 minuten fietsen
Kindvriendelijke woonomgeving