Valenberg 17

***AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA, BUTTON CONTACT MET DE MAKELAAR VIA EMAIL***

Gelegen in een groene, rustige woonomgeving direct aan het Westerpark, bieden wij deze charmante hoek-eengezinswoning aan. De woning heeft niet alleen een zonnige achtertuin, maar profiteert ook van een uitmuntende ligging op het zuid-westen met veel privacy. Je woont hier in een kindvriendelijke buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, het Stadshart, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties.

Indeling:
De ruime hal biedt toegang tot de meterkast en een moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, geheel betegeld in frisse, eigentijdse kleuren.
De lichte woonkamer is een ware blikvanger, dankzij de grote raampartij aan de achterzijde en de ramen in de zijgevel, wat zorgt voor een heerlijke ruimtelijke beleving. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de diepe achtertuin, voorzien van een vrijstaande berging met overkapping, een zij-tuin en een handige zij-uitgang. Aan zowel de begane grond als de eerste verdieping is een zonnescherm aan de achtergevel bevestigd met zon- en windsensor.
De nette, eenvoudige keuken aan de voorzijde van de woning is uitgerust met een keukenblok met een ingebouwde spoelbak, een 4-pitsgaskookplaat, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aan de voorzijde, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur zich bevinden.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijden bevindt zich een grote slaapkamer met uitzicht over het Westerpark, ideaal om de dag rustig te beginnen. De moderne, vergrote badkamer is een ware luxe en beschikt over een ruim ligbad, een fraai wastafelmeubel met aparte kast, een vrijhangend toilet en een aparte douchecabine. Het verlaagde plafond met spotjes maakt het geheel samen met de electrische vloerverwarming af. Aan de voorzijde vind je de tweede, eveneens ruime slaapkamer, met het speelse detail van een schuin dak en veel natuurlijk licht door de grote ramen.

2e verdieping:
De overloop met opstelplaats voor de cv-ketel biedt toegang tot de grote zolderkamer, die door de woning-brede raampartij een prachtig uitzicht over het Westerpark biedt. Daarnaast is er een aparte ruime berging voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
· Prachtige ligging direct aan het Westerpark
· Groot perceel met ruime tuin
· Drie goede slaapkamers
· Kunststof kozijnen voor onderhoudsgemak
· Energielabel: (te vermelden)
· Verkocht met een niet-bewoningsclausule
Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, natuur en rust, terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen woont. Een ideale plek voor gezinnen die van het buitenleven willen genieten!