UNO-straat 53

Stap binnen in jouw nieuwe huis in Hulsberg!
Deze ruime en keurig onderhouden gezinswoning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Hulsberg.
Hulsberg biedt voldoende voorzieningen, o.a. supermarkt, basisschool en diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Ook zijn de uitvalswegen richting Nuth, Valkenburg of de A79 richting Maastricht of Heerlen dichtbij voor degenen die reizen of pendelen.

Deze degelijke gezinswoning is voorzien van dak- en muurisolatie, en dubbele beglazing.

Begane grond:
Ruime oprit voor het parkeren van de auto's.
Via de voortuin te bereiken hal, entree met meterkast.

De woonkamer is verdeeld in zitkamer aan de voorzijde en eetkamer/keuken aan de achterzijde. Keuken met installatie (2019) met gaskookplaat, afzuiging en koelkast.
Vanuit de keuken is het postaal te bereiken met de toiletruimte en de bergkast met toegang tot de kruipruimte.
Serre/tuinkamer met inpandige doorgang naar de royale garage met aansluitpunt voor de wasapparatuur.

Grotendeels beklinkerde achtertuin en tuinberging. De achtertuin is ook voorzien van een achterom voor gemakkelijke toegang.

Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop en drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap en bestaat uit twee ruimten: de CV-/bergruimte en een ruimte waar een extra zolderkamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden:
- Strategische locatie in de buurt van supermarkten, scholen en uitvalswegen
- Beklinkerde tuin met tuinhuis
- Garage met wasmachineaansluiting
- Zolder die kan worden omgebouwd tot extra woonruimte
- Keurig onderhouden woning
- Dak- en muurisolatie; dubbel glas.

Mis deze kans niet om deze leuke woning te bezichtigen! Neem vandaag contact op om een bezichtiging te regelen.

Wil je een bieding doen op deze woning?
Maak dan gebruik van 'Move'. Heb je nog geen toegang tot Move; laat dat even aan de makelaar weten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na overeenstemming.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

De makelaar is verplicht om cliëntenonderzoek te doen om het risico van witwassen en financiering van terrorisme te voorkomen. Bij inbreng van grotere sommen eigen middelen is de makelaar tevens verplicht u te vragen een eigen verklaring te geven waar de gelden vandaan komen. Bij twijfel of onjuiste informatie zullen wij melding doen bij FIU.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.