Universumlaan 11

Universumlaan 11, Huis ter Heide

Vrij uitzicht, volop ruimte én een groene ligging tegenover het bos
Aan de geliefde Universumlaan 11 in Huis ter Heide staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning op een riant perceel van 515 m² eigen grond. Gelegen op een rustige locatie zonder overburen en met vrij uitzicht op het bos, biedt deze woning alles voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentie.

Met een woonoppervlakte van 116 m², twee ruime slaapkamers, een grote zolderverdieping en een eigen oprit is dit huis ideaal voor een brede doelgroep van starters tot gezinnen of handige kopers die hun eigen draai aan het huis willen geven.

Begane grond
U komt binnen in de hal met toilet. De begane grond heeft een woonkamer en aparte eetkamer. Van deze twee ruimtes kan een ruime woonkamer van gemaakt worden. De keuken is eenvoudig maar functioneel en grenst aan een praktische vaste berging met doorgang naar een aangebouwde schuur/berging. Ideaal voor opslag of hobbyruimte.

Eerste verdieping
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, verwarming en wastafel.

Tweede verdieping
Een vlizotrap leidt naar de grote bergzolder over de volle breedte van de woning. Deze biedt volop bergruimte en eventueel mogelijkheden voor uitbreiding (bijvoorbeeld met een vaste trap en extra kamer).

Buitenruimte en parkeren
De woning ligt vrij op het perceel met een diepe voortuin, zijtuin én achtertuin. Dankzij de ligging geniet u zowel aan de voor- als achterzijde van vrij uitzicht. Op de brede eigen oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
• Vrij gelegen 2-onder-1-kapwoning tegenover het bos;
• Ruim perceel van 515 m² eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 116 m² + ruime zolder;
• Twee grote slaapkamers, waarvan één met balkon;
• Diepe achtertuin met privacy;
• Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s;
• Eenvoudige staat van onderhoud, woning kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden;
• Geschikt voor starters, gezinnen of handige kopers;
• Asbestinventarisatie aanwezig.

Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na schriftelijke aanmelding. U kunt hiervoor een email sturen naar: info@nassau.nl Het 1e bezichtigingsmoment is vanaf maandag 22 september 2025.

Verkoopprocedure:

- De woningen zullen minimaal 6 weken online op Funda staan.

- De verkoop zal via inschrijving verlopen.

- Maandag 27 oktober 2025 om 17.00 uur biedingsdeadline

- Maandag 3 november 2025 is de voorlopige gunningsbeslissing.

- Maandag 10 november tekenen koopovereenkomst

De ontbindende voorwaarden voor de koopovereenkomst zijn:

- Deze overeenkomst kan door verkoper worden ontbonden als de voor de overdracht van het Verkochte vereiste schriftelijke goedkeuring van de Raad van Toezicht niet uiterlijk op de leveringsdatum is verleend.

- Deze overeenkomst kan door verkoper worden ontbonden als de voor de overdracht van het verkochte vereiste onherroepelijke goedkeuring van het College Sanering Zorginstellingen op grond van artikel 18 Wet Toelating Zorginstellingen niet is verkregen. Verkoper verplicht zich om zich in te spannen om de hiervoor bedoelde goedkeuring te verkrijgen en zal in dat verband alle handelingen verrichten die nuttig, nodig of noodzakelijk zijn.

- Deze overeenkomst kan door verkoper worden ontbonden als verkoper, ondanks voldoende inspanningen daartoe zijnerzijds, niet uiterlijk op de leveringsdatum de voor de overdracht van het Verkochte benodigde toestemming en de daarbij behorende medewerking aan de (gedeeltelijke) doorhaling van de hypotheek van de huidige hypotheekhouders van Verkoper heeft verkregen, voor zover het het Verkochte betreft.

- Ca. 8 weken termijn goedkeuringen Raad van Toezicht en College Sanering Zorginstellingen

- Einde bezwaartermijn Raad van Toezicht en College Sanering Zorginstellingen 7 januari 2026

- Verwachte levering januari 2026

Een fijne plek om te wonen, met het bos aan uw voeten en alle ruimte om het huis naar eigen wens aan te passen. Maak kennis met Universumlaan 11 – een woning met potentie én een prachtige ligging.

INFORMATIE EN BEZICHTIGING
Nassau Makelaars
Boulevard 1
3707 BK Zeist
Telefoon : 030-69.175.77
E-mail : info@nassau.nl
Internet : www.nassau.nl