Uddelstraat 112

*English translation below*

RUIM 4-KAMER TOP-ETAGE APPARTEMENT MET MAAR LIEFST DRIE SLAAPKAMERS
 
In een rustige eenrichtingsstraat van de wijk Oostbroek gelegen 4-kamer woning. Het appartement beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een gesloten keuken, badkamer met douche en wastafel en een balkon met zuidoosten ligging. Verder maakt het appartement onderdeel uit van een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 55,-. 
 
Omgeving: 
De wijk Oostbroek is zeer centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. De wijk is direct naast het Zuiderpark gelegen en in de wijk vindt u diverse (speciaal)zaken. Openbaar vervoer verbindingen en supermarkten zijn ook op loopafstand van de woning te vinden. 
 
Indeling:
Begane grond:
Open portiek met trap naar eerste verdieping. 
 
Eerste verdieping:
Entree woning, hal met meterkast en trap naar tweede verdieping. 
 
Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer welke beschikt over een vaste kast. De voorzijkamer is te gebruiken als slaapkamer en is van goed formaat. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer en het separaat toilet. De achterzijkamer is de kleinste kamer en beschikt over de wasmachineaansluiting. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde van het appartement gelegen en is van ruim formaat. Tussengelegen vindt u de gesloten keuken. In de keuken bevindt zich tevens de opstelplaats C.V.-ketel. Via de keuken is er toegang tot het achterbalkon welke is gelegen op het zuidoosten. 

Kenmerken:
- Bouwjaar 1934
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: ca. 75 m²
- Inhoud: ca. 260 m³
- Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
- Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel
- 1/6e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 55,-
- Reservefonds per 31-12-2024 bedraagt € 19.206,57
- Balkon met zuidoosten ligging
- Notariskeuze door verkoper; Van Loenen & De Groot te Zoetermeer
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

*English translation*

SPACIOUS 4-ROOM TOP-FLOOR APARTMENT WITH NO LESS THAN THREE BEDROOMS

Located in a quiet one-way street in the Oostbroek district, this 4-room apartment offers no less than three bedrooms, a separate kitchen, a bathroom with shower and washbasin, and a southeast-facing balcony. The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE) with a monthly contribution of €55.

Surroundings:
The Oostbroek district is centrally located with all amenities within easy reach. It is situated directly next to the Zuiderpark and offers a variety of shops, including specialty stores. Public transport and supermarkets are also within walking distance of the property.

Layout:
Ground floor:
Open porch with stairs leading to the first floor.

First floor:
Entrance to the apartment, hallway with meter cupboard and stairs to the second floor.

Second floor:
Landing with access to all rooms. At the front of the apartment is the living room, which features a built-in closet. The front side room can be used as a bedroom and is of a good size. Centrally located are the bathroom and separate toilet. The rear side room is the smallest and houses the washing machine connection. The third bedroom is also located at the rear and is spacious. The separate kitchen is located in between and also accommodates the central heating boiler. From the kitchen, there is access to the southeast-facing rear balcony.

Features:
???????- Built in 1934
- Located on freehold land
- Living area: approx. 75 m²
- Volume: approx. 260 m³
- Four rooms, including three bedrooms
- Heating and hot water via central heating combi boiler
- 1/6th share in an active VvE with a monthly contribution of €55
- HOA reserve fund as of 31-12-2024: €19,206.57
- Balcony facing southeast
- Seller's choice of notary: Van Loenen & De Groot in Zoetermeer
- Non-owner-occupancy clause applies
- Materials and age clauses apply
- Terms and conditions of Agterberg Makelaardij apply
- Delivery in consultation, can be arranged quickly

If interested, we recommend engaging your own purchasing agent!

Interested in this property but haven’t sold your own home yet? Call our office for a free, no-obligation valuation!

The information provided has been compiled with care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be regarded as an invitation to view, to make an offer, or to enter into negotiations.