Tweede Oosterparkstraat 178D

Sfeervol dubbel bovenhuis (90 m2) met balkon, dakterras en veel licht in de geliefde Oosterparkbuurt.

Op zoek naar ruimte, charme en buitenlucht in Amsterdam Oost? Dit heerlijk lichte appartement met twee (voorheen drie) slaapkamers, ruime woonkeuken, balkon én dakterras biedt het allemaal. Gelegen op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand, midden in de bruisende maar groene Oosterparkbuurt.

APPARTEMENT
De woning beslaat de derde en vierde verdieping van een modern pand uit 1988. Op de derde verdieping bevindt zich aan de straatzijde de ruime en luxe woonkeuken – waar voorheen de keuken en een slaapkamer waren – maar die zijn samengevoegd tot één royale leefruimte die uitnodigt tot koken en lekker lang tafelen. De woonkamer ligt aan de rustige achterzijde en heeft een aansluitend balkon.
In het midden van deze verdieping bevindt zich ook nog een halletje met de toiletruitme.
De vierde verdieping biedt twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel lichtinval en bergruimte. De hoofslaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. De slaapkamer aan de straatzijde biedt toegang tot het ruime dakterras, waar je van de zon geniet, kunt barbecuen of gewoon niks doen. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer met inloopdouche en toilet en het wastafelmeubel is op de ruime overloop geplaatst.
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, handig voor fietsen of extra opslag.

OMGEVING
De woning aan de Tweede Oosterparkstraat 178 ligt in de geliefde Oosterparkbuurt: een levendige en groene wijk met statige panden, gezellige cafés en uitstekende voorzieningen.

Boodschappen doe je om de hoek, bij onder andere Albert Heijn aan de Eerste Oosterparkstraat, Dunya Market of diverse speciaalzaken. Ook een avondwinkel is vlakbij.
Voor culinair genieten is de buurt een waar paradijs. Aan het Beukenplein vind je onder meer Clos Amsterdam – een stijlvolle wijnbar met verfijnde gerechten – en restaurant Elkaar met een Franse touch. Iets verderop, in het fraaie Pillows Hotel aan de Mauritskade, serveert VanOost moderne fine dining in een elegante setting.
Het Oosterpark ligt letterlijk om de hoek: ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust. Wie liever sportief bezig is, kan hardlopen in het park, trainen bij Oostergym of TrainMore Linnaeusstraat, of zwemmen in het Sportfondsenbad Oost.
Dankzij de centrale ligging zijn het centrum, Station Amstel en de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar per fiets, tram of auto.

Kortom: een ideale locatie voor wie houdt van comfortabel stadswonen in een groene, levendige en culinaire omgeving.

EIGENDOMSSITUAITE
De woning is gelegen op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 maart 2040. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is ingediend en het aanbod van de gemeente is ontvangen. Kopers kunnen meebeslissen over de overstap.

VvE
De VvE bestaat uit Tweede Oosterparksttraat 172 tot en met 178 ofwel 18 appartementsrechten. Het beheer van de VvE is in handen van VvE Beheer Amsterdam en de maandelijkse bijdrage is € 221,46. De VvE is financieel gezond en heeft een MJOP.

KENMERKEN
• Woonoppervlak 90 m2 (NEN2580 meetrapport beschikbaar)
• Balkon op het zuiden
• Dakterras op het noorden
• Berging ruim 6 m2
• Twee slaapkamers
• Erfpacht afgekocht tot 1 maart 2040
• Levering in overleg
• Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

Charming two-storey apartment (90 m²) with balcony, roof terrace & abundant natural light in the beloved Oosterpark Neighbourhood – Amsterdam East.

Looking for space, character and outdoor living in the heart of Amsterdam East?
This wonderfully bright two-storey apartment offers it all — two spacious bedrooms (formerly three), a generous kitchen-diner, a sunny balcony and a private roof terrace. Perfectly positioned on the top two floors of a well-maintained modern building, it’s surrounded by greenery and the lively atmosphere of the Oosterpark neighbourhood.

The Apartment
Occupying the third and fourth floors of a contemporary building (built in 1988), this home combines comfort and charm.
On the third floor, the front of the property is home to a large and luxury kitchen-diner — formerly a separate kitchen and bedroom, now beautifully combined into one inviting space ideal for cooking, entertaining and relaxed dining.
The living room lies at the quiet rear and opens onto a south-facing balcony, the perfect spot for morning coffee or evening drinks.
A small hallway with a guest toilet completes this floor.

Upstairs, the fourth floor features two well-proportioned bedrooms, both bright and with ample storage.
The main bedroom at the rear includes air conditioning — a welcome luxury on warm summer days.
The second bedroom at the front provides access to the spacious roof terrace, ideal for sunbathing, barbecues or simply unwinding with a book.
Between the two bedrooms you’ll find a modern bathroom with a walk-in shower and toilet, while the washbasin unit is conveniently located on the generous landing.

A private storage room in the basement offers plenty of space for bicycles and additional belongings.

Location
Tweede Oosterparkstraat 178 is situated in the highly sought-after Oosterparkbuurt, a vibrant yet leafy neighbourhood full of character, with elegant historic buildings, cosy cafés and excellent amenities.
Daily shopping is easy with Albert Heijn, Dunya Market and various specialty shops just around the corner — even a late-night convenience store is nearby.
Food lovers will be spoilt for choice: enjoy refined dining and fine wines at Clos Amsterdam, French-inspired cuisine at Restaurant Elkaar, or modern fine dining at VanOost in the elegant Pillows Hotel on Mauritskade.
The Oosterpark is literally steps away — perfect for a leisurely walk, picnic, or a quiet moment in nature. For the active, there are plenty of fitness options including Oostergym, TrainMore Linnaeusstraat, and Sportfondsenbad Oost swimming pool.
Thanks to its central location, the city centre, Amstel Station and the A10 ring road are all just minutes away by bike, tram or car.
In short, an ideal home for those who love comfortable city living in a green, lively and culinary environment.

Ownership
The property is situated on municipal leasehold land (erfpacht). The ground rent has been bought off until 1 March 2040. The General Provisions for Continuous Leasehold 2000 apply.
An application for conversion to perpetual leasehold has been submitted, and the municipality’s offer has been received. Buyers may decide whether to proceed with the conversion.

Homeowners’ Association (VvE)
The building association covers Tweede Oosterparkstraat 172–178 and consists of 18 apartment rights. Management is handled by VvE Beheer Amsterdam, with a monthly service fee of €221.46. The VvE is financially healthy and maintains a multi-year maintenance plan (MJOP).

Key Features
• Living area: 90 m² (NEN2580 measurement report available)
• South-facing balcony
• North-facing roof terrace
• Private storage: approx. 6 m²
• Two bedrooms
• Ground rent bought off until 1 March 2040
• Transfer date in consultation
• Buyer’s choice of notary in Amsterdam (Ring Amsterdam model)

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care by Aardenhout Makelaardij. No rights can, however, be derived from any inaccuracies or omissions.

The property has been measured according to NEN2580, providing a uniform method of calculating living area. Minor discrepancies due to rounding or interpretation may occur.
Buyers are encouraged to conduct their own due diligence on all aspects important to them.

Our office represents the seller. We recommend that buyers engage their own professional advisor to guide them through the purchase process.
The General Consumer Conditions apply.