Tuinstraat 7A

Hier staat een woning die toekomstbestendig wonen naar een hoger niveau tilt.

Deze moderne 2-onder-1 kapwoning is levensloopbestendig dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Met energielabel A++++, een warmtepomp en maar liefst 17 zonnepanelen woon je hier bovendien uiterst energiezuinig én duurzaam.
En dat is heel gunstig voor je portemonnee!

Binnen tref je een lichte woonkamer met moderne open keuken, in totaal drie slaapkamers, een badkamer en volop ruimte om te leven.
Tel daarbij de zonnige tuin en de centrale ligging op, en je hebt een woning die niet alleen vandaag perfect is, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst!

Locatie/Ligging:
De woning ligt in een gemoedelijk zijstraatje van de Burgemeester van Engelenweg, de levendige hoofdweg van IJsselmuiden.
Op loopafstand vind je het station met bus- en treinverbindingen, de rivier De IJssel met prachtige wandelpaden, diverse scholen en het winkelcentrum van IJsselmuiden.
Binnen enkele minuten loop of fiets je naar de monumentale binnenstad van Kampen.
Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek, terwijl je toch rustig en dorps woont.

Indeling

Begane grond:
Via de hal met toilet stap je binnen in een frisse en lichte woonkamer.
De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en uitnodigende sfeer.
De vloer is afgewerkt met een strakke PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heerst. Aan de achterzijde vind je de moderne keuken, compleet met inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Hier kun je heerlijk koken terwijl je toch in contact blijft met je gezelschap aan tafel of in de zithoek.
Extra pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, met direct daarnaast de luxe badkamer van 2024.
Deze is ingericht met een inloopdouche, wastafel en modern tegelwerk, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of logees op een comfortabele manier wil ontvangen.
Alles ademt nieuwbouwkwaliteit en duurzaamheid, van de isolatie tot de energiezuinige installaties.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide licht en prettig ingedeeld.
Dankzij de degelijke afwerking en het gebruik van HR++ glas voelt ook hier alles fris en comfortabel aan.
De overloop biedt handige bergruimte en hier staat bovendien de warmtepomp opgesteld, de stille motor achter het energiezuinige karakter van deze woning.
Alles bij elkaar is dit een verdieping die zowel praktisch als gezellig is ingericht, met volop ruimte voor slapen, werken of logeren.

Zolder:
De zolderverdieping biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een vlizotrap.
Een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin & berging:
De achtertuin ligt heerlijk op het zuidwesten, waardoor je hier de hele dag door van de zon kunt genieten.
De tuin is verzorgd aangelegd met strakke bestrating, waardoor je voldoende plek hebt voor een eettafel of een loungeset om lange avonden buiten door te brengen.
Dankzij de gunstige ligging kun je al vroeg in het voorjaar buiten zitten en in de zomer tot laat genieten van de avondzon.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of seizoensspullen.
Het geheel is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk ingericht, zodat je vooral kunt genieten van het buitenleven.
Met bouwjaar 2024, energielabel A++++, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers in totaal en een zonnige tuin is dit dé woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en woongenot.