Tuinstraat 35

Uitstekend onderhouden, royaal ingedeelde en smaakvol afgewerkte twee onder één kapwoning met aanbouw, garage, berging en een grote tuin op een perceel van 376 m².

De woning is gelegen op een zeer mooie en ideale locatie in het centrum van Echt, rustig en kindvriendelijk, en toch op loopafstand van het centrum, scholen, winkels, treinstation en alle voorzieningen.

Het woonhuis is gebouwd in 2015, wordt luxe en instapklaar opgeleverd en is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, zonnepanelen en WTW installatie (energielabel A+).

INDELING EN AFWERKING:
Begane grond:
De begane grond is afgewerkt met moderne vloeren en voorzien van vloerverwarming en beschikt o.a. over een hal en een zwevend toilet met fonteintje. Daarnaast is er een riante living (57 m²), bestaande uit de sfeervolle woonkamer met moderne tegelvloer, airconditioning en erker.

De aanbouw/eetkamer is voorzien van een fraaie pvc-vloer, uitgevoerd in visgraatmotief, een lichtstraat en een dubbele schuifpui. De open keuken beschikt over een luxe inbouwkeuken, v.v. alle (voornamelijk Miele) apparatuur, waaronder een Bora kookplaat met afzuigsysteem, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een kokend waterkraan.

Daarnaast beschikt de woning nog over een grote inpandige garage (20 m²) met tegelvloer, aansluiting voor wasmachine en een elektrisch bedienbare poort.

Tuin en buiten:
De royale en mooi aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het westen en beschikt over een tuinberging (12 m²) en veel vrijheid en privacy.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met airconditioning, 3 slaapkamers (15 m², 7 m² en 7 m²) met laminaatvloer en de moderne badkamer (5 m²) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet.
Tweede verdieping:
De royale en goed afgewerkte 4e slaapkamer (18 m²) op de 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap.

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 2015.
• Perceeloppervlakte 376 m², inhoud ca. 545 m³.
• Woonoppervlakte ca. 128 m².
• Uitstekend geïsoleerd, energielabel A.
• O.a. voorzien van hardhouten en aluminium kozijnen, dubbele HR++ beglazing, elektrisch bedienbare inbouwrolluiken/screens, vloerverwarming, vloer-, spouw- en dakisolatie, HR combi ketel, airconditioning en 12 zonnepanelen.
• Aanvaarding in overleg.