Troelstrastraat 32

Tussenwoning in de woonwijk De Blokweer, perfect voor wie eigen ideeën wil realiseren. De royale doorzonwoonkamer met grote raampartijen biedt uitzicht op de ruime, zonnige achtertuin. De keuken is praktisch en fijn in gebruik, met een deur naar de tuin. De woning beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met moderniseringspotentieel en een ruime tweede verdieping met kunststof dakkapel, ideaal als hobbyruimte of extra slaapkamer. Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is achterom bereikbaar en beschikt over een fijne stenen schuur. Extra pluspunt: de kunststof kozijnen zorgen voor duurzaamheid en gemak.

Indeling
Entree: Komt de woning binnen in de hal. Deze geeft toegang tot de meterkast, toilet, keuken, een trapkast en de woonkamer. De hal is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuur wanden en plafondpanelen.

Meterkast: 8 elektrische groepen.

Toilet: Toiletruimte in neutrale kleuren met een zwevend toilet.

Woonkamer: De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning en biedt aan de achterzijde een prachtig uitzicht op de ruime, zonnige tuin. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamer is stijlvol afgewerkt met een parketvloer, wanden voorzien van structuur en behang, en een plafond met panelen. De kunststof kozijnen zorgen niet alleen voor een verzorgde uitstraling, maar ook voor duurzaamheid en weinig onderhoud.

Keuken: De deels open keuken heeft een praktische indeling met twee rechte opstellingen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron, inductiekookplaat, vriezer, koelkast en twee vaatwassers. Alles wat je nodig hebt om direct aan de slag te gaan. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin via een houten deur, terwijl de overige kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof. Dankzij de ligging aan de tuinzijde geniet je hier tijdens het koken van een prettige lichtinval en een aangename verbinding met buiten.


Eerste verdieping
Overloop: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De trap naar de eerste verdieping is uitgevoerd in parket. De overloop zelf is voorzien van een laminaatvloer, structuurwanden en een plafond van gips.

Slaapkamer 1: Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaat vloer, gestuukte wanden en een gips plafond.

Slaapkamer 3: De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Momenteel is het behang verwijderd, waardoor de ruimte klaar is om naar eigen smaak verder afgewerkt en ingericht te worden.

Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een wastafel, toilet, designradiator en inbouwspots die voor een prettige verlichting zorgen. Hoewel de ruimte functioneel en verzorgd is, biedt deze mogelijkheden voor modernisering en het realiseren van een frisse, eigentijdse uitstraling. Met de juiste aanpassingen maak je hier eenvoudig een comfortabele en stijlvolle badkamer die helemaal aansluit bij jouw persoonlijke wensen.


Tweede verdieping
Slaapkamer 4: Op de tweede verdieping vindt je een royale open ruimte, voorzien van een kunststof dakkapel die zorgt voor extra lichtinval en een gevoel van ruimte. Momenteel zijn hier de wasmachine en droger opgesteld, waardoor het een praktische plek is om je was te doen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Creëer hier eenvoudig een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De keuze is geheel aan jou!

Tuin
Voortuin: De verzorgde voortuin ligt op het noorden en heeft een oppervlakte van ca. 6 x 6,5 meter. De tuin is mooi aangelegd met een combinatie van kunstgras en sierbestrating en een mooie boom, waardoor er weinig onderhoud nodig is.

Achtertuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een heerlijk ruime buitenruimte van circa zes meter breed bij elf meter diep. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van volop zon, terwijl een zonnescherm bij de woonkamer en screens bij de slaapkamers voor verkoeling en privacy zorgen. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en biedt een praktische achterom. Daarnaast is er een wateraansluiting aanwezig, wat het onderhoud en gebruik van de tuin nog gemakkelijker maakt. Een ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van gezellige buitenmomenten met familie en vrienden.

Schuur: Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen.


Bijzonderheden
De Troelstrastraat ligt in de wijk Blokweer, welke heerlijk centraal in Alblasserdam is gelegen. Op loopafstand van de woning zijn verschillende voorzieningen zoals een basisschool, diverse speelplaatsen, een winkelgelegenheid en bushalte te vinden. Ook recreatiegebied 'Lammetjeswiel' ligt dichtbij de woning.

ALGEMEEN
Bouwjaar: 1966
Verwarming: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022)
Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Ace Cv-ketel (2022)
Glas: HR beglazing
Kozijnen: Kunststof kozijnen