Troelstradreef 74

Woonhub presenteert:
Troelstradreef 74, 's-Hertogenbosch

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een rustige locatie in de populaire wijk Maaspoort? Dan is Troelstradreef 74 absoluut een bezichtiging waard. Deze verzorgde tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, drie volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Dankzij de praktische indeling, de fijne leefruimtes en de gunstige ligging is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Ligging

De woning ligt in de geliefde woonwijk Maaspoort, een groene en kindvriendelijke omgeving waar rust en voorzieningen samenkomen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook winkelcentrum Lokerenpassage ligt dichtbij en biedt een compleet aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden voor de dagelijkse boodschappen. Voor een wandeling of een sportieve activiteit zijn de uiterwaarden en recreatiegebieden langs de Maas binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch, station 's-Hertogenbosch en de uitvalswegen A2 en A59 uitstekend bereikbaar.

Begane grond

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier direct aan de slag kunt met het bereiden van de lekkerste maaltijden.

Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek, waardoor het een fijne plek is om samen te komen met familie en vrienden. Via de woonkamer bereik je een tweede hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee praktische vaste kasten.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De derde slaapkamer leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een douche, een wastafel met meubel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de praktische indeling is de ruimte efficiënt ingericht.

Buitenruimte

Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Hierdoor kun je op elk moment van de dag genieten van een plekje in de zon of juist in de schaduw. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden
Verzorgde tussenwoning in de populaire wijk Maaspoort
Woonoppervlakte circa 89 m²
Perceel van 145 m²
Ruime en lichte woonkamer
Nette keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur
Drie goed bemeten slaapkamers
Verzorgde badkamer
Twee praktische vaste kasten op de verdieping
Achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen

Deze woning combineert een praktische indeling met een fijne woonomgeving en is daarmee een uitstekende keuze voor starters, doorstromers en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in 's-Hertogenbosch. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die Troelstradreef 74 te bieden heeft.Woonhub proudly presents:
Troelstradreef 74, 's-Hertogenbosch

Are you looking for a move-in ready family home in a quiet location within the popular Maaspoort district? Then Troelstradreef 74 is definitely worth a viewing. This well-maintained terraced home offers a bright living room, a neat kitchen, three generously sized bedrooms, a well-kept bathroom, and a sunny rear garden with a detached brick storage room and rear access. Thanks to its practical layout, comfortable living spaces, and convenient location, this is a home you can enjoy for many years to come.

Location

The property is situated in the sought-after residential area of Maaspoort, a green and family-friendly neighbourhood where peace and convenience come together. Within walking distance, you'll find several primary schools, childcare facilities, sports clubs, playgrounds, and local amenities. The nearby Lokerenpassage shopping centre offers a wide range of supermarkets, shops, and cafés for all your daily needs.

For those who enjoy the outdoors, the floodplains and recreational areas along the River Maas are just minutes away, providing plenty of opportunities for walking, cycling, and relaxation. The vibrant city centre of 's-Hertogenbosch, the central railway station, and major roads such as the A2 and A59 are all easily accessible.

Ground floor

The entrance hall provides access to the kitchen and the meter cupboard. The kitchen features a practical L-shaped layout with ample worktop and storage space and is equipped with various built-in appliances, making it a pleasant place to prepare meals.

From the hall, you enter the spacious living room. Large windows overlooking the rear garden allow an abundance of natural light to fill the space, creating a bright and welcoming atmosphere. The living room offers plenty of room for both a comfortable seating area and a generous dining space, making it ideal for everyday living as well as entertaining family and friends. From here, you can access a second hallway with the separate toilet and the staircase leading to the first floor.

First floor

The landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and two practical built-in storage cupboards.

The main bedroom, located at the front of the house, comfortably accommodates a double bed and a large wardrobe. The second bedroom is also generously sized and can easily serve as a bedroom, home office, or hobby room. The third bedroom is ideal as a child's bedroom, guest room, or study.

The bathroom is neatly finished and features a shower, a washbasin with vanity unit, and connections for the washing machine. Its practical layout makes efficient use of the available space.

Outdoor space

The living room opens onto the well-maintained rear garden. With plenty of space to create multiple seating areas, the garden offers the perfect setting to enjoy both sunny and shaded spots throughout the day. At the rear of the garden, you'll find a detached brick storage room of approximately 6 m², ideal for storing bicycles, gardening equipment, or outdoor furniture. The garden also benefits from convenient rear access.

Features
Well-maintained terraced home in the popular Maaspoort district
Living area of approximately 89 m²
Plot size of 145 m²
Spacious and bright living room
Neat L-shaped kitchen with built-in appliances
Three well-proportioned bedrooms
Well-maintained bathroom
Two practical built-in storage cupboards on the first floor
Rear garden with detached brick storage room and rear access
Quiet and family-friendly residential area
Conveniently located near shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads

This attractive home combines a practical layout with a pleasant residential setting, making it an excellent choice for first-time buyers, growing families, and anyone looking for a comfortable home in 's-Hertogenbosch. Schedule a viewing today and discover everything Troelstradreef 74 has to offer.