Tom Navislaan 34

** For translation - check English Funda page **

Hoekwoning met vijf slaapkamers, serre, grote tuin en ruime oprit

Deze fraai uitgebouwde hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers is gelegen tegenover een speelveldje, in een van de meest geliefde wijken van Leidschenveen. De architectuur is opvallend en kenmerkt zich onder andere door smalle ramen, dakpannen die overgaan in ‘wandpannen’ en een luifeltje boven de voordeur.

Langgerekte woonkamer, uitbouw met serre, open keuken

De entree is voorzien een schoonloopmat, daarna begint de pvc-vloer die doorloopt op de gehele begane grond en niet te vergeten met (bij)vloerverwarming. Als u de woonkamer binnenkomt, ziet u hoe het huis heel ver naar achteren doorloopt. Doordat dit een hoekwoning is, profiteert u van lichtinval van maar liefst drie kanten.
Aan de achterzijde zorgt de serre voor extra woongenot en een natuurlijke verbinding met buiten. Richting de voorzijde loopt de woonkamer harmonieus over in het eetgedeelte en de open keuken. De keuken (2018) zelf heeft een opvallende en tegelijkertijd speelse uitstraling. Met fraaie werkbladen, brede, donkerbruine houten laden aan de onderzijde en witte kasten aan de rechterzijde. Daartussenin een tegelpatroon dat aan de linkerzijde op een creatieve manier over de wand ‘springt’. U beschikt verder over een inductiekookplaat, diverse inbouwapparatuur en stijlvolle spotverlichting boven de kastjes.

Eerste verdieping: drie ruime slaapkamers, badkamer en tweede toilet

Via de verlichte houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar u de eerste drie slaapkamers vindt. De grootste kijkt uit op de achtertuin en is voorzien van een walk-in-closet. De andere twee bevinden zich aan de voorzijde van het huis en krijgen een eigen karakter door de smalle ramen, die zijn voorzien van elektrische zip-screens.
De vloer van de hoofdslaapkamer is bekleed met tapijt, in de overige twee slaapkamers en op de overloop ligt een klik-pvc-vloer.

Tussen de slaapkamers in bevindt zich de tropische badkamer(2020), die is ontworpen in een heel bijzondere, Balinese stijl. U geniet hier van een zwevend toilet, inloopdouche met bamboescherm en een opvallende tegelwand, een robuust wastafelmeubel met daarop twee fraaie kommen en erboven een brede (verwarmde)spiegel. Een modern strak ligbad maakt het plaatje af en laten we de vloerverwarming ook niet vergeten te melden..
Op de overloop bevindt zich ook een ruime bergkast en tevens is deze voorbereid voor een witgoedopstelling.
Tweede verdieping: twee slaapkamers met dakkapel

Op de tweede verdieping beschikt u over nog eens twee slaapkamers. Beide kamers profiteren van extra ruimte en lichtinval door de enorme dakkapel die hier in 2023 geplaatst is. De ramen zijn bovendien voorzien van elektrische screens.
Op de overloop is de witgoedopstelling en tevens een op maat gemaakt kast met de nieuwe cv-ketel de WTW-installatie en omvormer . Tevens is er op de overloop nog ruim plek om bijvoorbeeld uw was te drogen. Ook hier ligt pvc op de vloer.

Fijne tuin, berging én garage/extra berging aan de voorzijde

Net zoals in het huis veel aandacht is besteed aan details, zo is dat ook gebeurd met de achtertuin, die is gelegen op het Noord-westen. Een grasveld met in het midden een vuurschaal. Aan de achterzijde een pergola met een (pitloze)witte druif overheen krult. Aan de linkerzijde een bloemrijke border en rechts een ogenschijnlijk creatief gelegd tegelpatroon waar u een heerlijke zitplek kunt creëren.
Achterin de tuin (tevens bereikbaar via achterom) staat een houten berging voor uw fietsen en tuingereedschap. De voortuin is vrijwel volledig betegeld. Tegen het huis aan is een kleine garage gebouwd, waar u prima een motor en bakfiets kunt stallen, maar waar ook plek is voor nog veel meer. De garage/schuur heeft een coatingvloer en zo goed als vloeistofdicht.

Op de oprit is plaats voor twee auto’s, in de ‘voortuin’ kan desgewenst nog een derde staan.

Centraal gelegen

Deze woning is prettig centraal gelegen. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij, net als de British school. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied, waaronder het Westerpark Zoetermeer en de Nieuwe Driemanspolder.

Samengevat:
• Uitgebouwde hoekwoning in geliefde woonomgeving, met vrij uitzicht op een speelveldje
• Woonoppervlak ca. 128,1 m², inhoud woning 536,2 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 242 m², volledig eigendom
• Entree met toilet
• Zonnige woonkamer met serre uitbouw, pvc-vloer
• Moderne en speelse open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer in Balinese stijl, voorzien van dubbel wastafelmeubel met waskommen, grote spiegel, inloopdouche met bamboescherm en modern ligbad
• Separaat tweede toilet op de overloop
• Zowel de begane grond als de verdiepingen in het huis zijn voorzien van klik pvc-vloeren
• Twee extra slaapkamers op de tweede verdieping, met grote dakkapel
• Hier bevinden zich ook de witgoedopstelling, cv-ketel (Intergas Xtreme 36 CW-5, 2022) en WTW-unit (Zehnder Comfoair Q350 ST, 2021)
• 12 zonnepanelen (LG Solar 320N1K-A5 NeON2 Black, met optimizers en een SolarEdge omvormer, 2018. Vermogen: 320 WP per paneel. Garantie op montage (10 jaar) en opbrengst (25 jaar)
• Dit alles zorgt voor een groen energielabel A++
• Grote, fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, boompjes en planten
• Houten berging en achterom
• Grote oprit met plek voor twee of auto’s (voor en achter de poort)
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg



Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel het Makelaarscentrum Leidschenveen voor het maken van een afspraak.

De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Corner house with five bedrooms, conservatory, large garden and garage

This beautifully extended corner house with no less than five bedrooms is located opposite a playground, in one of the most popular neighborhoods of Leidschenveen. The architecture is striking and characterized by narrow windows, roof tiles that turn into “wall tiles” and a canopy above the front door.

Elongated living room, extension with conservatory, open kitchen

The entrance is equipped with a clean walking mat, then begins the PVC floor that continues on the entire first floor, not to mention with (additional) floor heating. As you enter the living room, you can see how the house extends very far to the back. Because this is a corner house, you benefit from light from as many as three sides.
At the rear, the conservatory provides additional living enjoyment and a natural connection to the outside. Towards the front, the living room flows harmoniously into the dining area and the open kitchen. The kitchen itself has a striking and at the same time playful look. With beautiful countertops, wide, dark brown wooden drawers on the bottom and white cabinets on the right side. In between is a tile pattern that creatively “jumps” over the wall on the left side. You also have an induction cooktop, several built-in appliances and stylish spot lighting above the cabinets.

First floor: three spacious bedrooms, bathroom and second toilet

The illuminated wooden staircase leads to the first floor, where you will find the first three bedrooms. The largest one overlooks the back garden and features a walk-in-closet. The other two are located at the front of the house and are given their own character by the narrow windows, which are fitted with electric zip-screens.
The floor of the master bedroom is carpeted, while the other two bedrooms and the landing have click-pvc flooring.
Between the bedrooms is the tropical bathroom, designed in a very special, Balinese style. Here you will enjoy a floating toilet, walk-in shower with bamboo screen and a striking tiled wall, a robust washbasin cabinet topped with two beautiful bowls and above it a wide (heated) mirror. A modern sleek bath completes the picture and let's not forget to mention the underfloor heating, too.
There is also a spacious storage cupboard on the landing and it is also prepared for a white goods installation.

Second floor: two bedrooms with dormer windows

On the second floor, you have two more bedrooms. Both rooms benefit from extra space and light due to the huge dormer window installed here in 2023. The windows are also fitted with electric screens.
On the landing is the white goods storage and also a custom-made cupboard with the new central heating boiler the WTW installation and inverter . There is also ample space on the landing to dry your laundry, for example. Also here is PVC on the floor.

Nice garden, storage room and garage

Just as in the house much attention has been paid to details, so has the back garden, which is located on the north-west. A lawn with a fire pit in the middle. At the back, a pergola with a (seedless) white grape curling over it. To the left, a flowery border and to the right, a seemingly creatively laid tile pattern where you can create a lovely seating area.
At the back of the garden (also accessible via the back) is a wooden shed for your bicycles and garden tools. The front garden is almost completely tiled. A small garage has been built against the house, where you can easily store a motorbike and cargo bike, but where there is also room for much more. The garage has a coating floor and is virtually liquid-proof.
The driveway has room for two cars, and the “front garden” can accommodate a third if desired.

Centrally located

This property is pleasantly central. Shops, childcare and schools are nearby, as is the British school. Playgrounds and petting zoo are within walking distance and so is public transport. The A4, A12 and A13 motorways are just a few minutes away by car. By bicycle, you can reach the city or the green outskirts, including the Westerpark Zoetermeer and the Nieuwe Driemanspolder in no time.

Summary:
- Extended corner house in popular residential area, with unobstructed views of a playing field
- Living space approx. 128,1 m², contents house 536,2 m³, measured according to NEN2580
- Plot size 242 m², fully owned
- Entrance with toilet
- Sunny living room with conservatory extension, PVC floor
- Modern and playful open kitchen with various built-in appliances
- Three spacious bedrooms on the first floor
- Balinese-style bathroom with double washbasin with washbowl, large mirror, walk-in shower with bamboo screen and modern bathtub
- Separate second toilet on the landing
- Both the ground floor and upper floors in the house have click PVC floors
- Two additional bedrooms on the second floor, with large dormer windows
- Here you will also find the white goods installation, central heating boiler (Intergas Xtreme 36 CW-5, 2022) and heat recovery unit (Zehnder Comfoair Q350 ST, 2021)
- 12 solar panels (LG Solar 320N1K-A5 NeON2 Black, with optimisers and a SolarEdge inverter, 2018. Power output: 320 WP per panel. Warranty on installation (10 years) and yield (25 years).
- All this ensures a green energy label A++
- Large, beautifully landscaped garden with several terraces, trees and plants
- Wooden shed and back entrance
- Large driveway with space for two or cars (in front of and behind the gate)
- Centrally located near all facilities and public transport
- Access to various motorways A4/A12/A13 within a few minutes' drive
- Delivery in consultation

Has your interest been piqued?
Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

The information has been compiled with care, but no rights may be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work in accordance with the General Consumer Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.
In short, call us to make an appointment or engage your own VBO/NVM purchase broker directly. Your purchase broker will stand up for your interests and save you a lot of time, money and worries.