Timorlaan 1A

Statige en karaktervolle woning tegenover het ziekenhuis en het Timorpark – een zeldzame kans in één van de mooiste straten van Den Helder!

In een van de sfeervolste straten van Den Helder, direct tegenover het ziekenhuis en het geliefde Timorpark, staat deze royale tussenwoning uit 1925. Met zijn authentieke details, ruime opzet en karaktervolle uitstraling biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving met historie.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 199 m² en een inhoud van maar liefst 723 m³. Dat voel je meteen bij binnenkomst: de hoge plafonds, de ruime indeling en de klassieke elementen zorgen voor een warme, bijna tijdloze sfeer. De ruime hal biedt toegang tot de gezellige woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren die leiden naar de beschutte achtertuin. De woonkamer is een fijne plek om te ontspannen en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft ook toegang tot de tuin. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig, momenteel in gebruik als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als slaapkamer of hobbyruimte. Deze kamer beschikt tevens over witgoedaansluitingen, wat de mogelijkheden vergroot. Vanuit de hal is ook de kelder bereikbaar – ideaal voor extra opslagruimte.

De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde met toegang tot een charmant balkon. De badkamer is eenvoudig en voorzien van douche, bad en twee wastafels. Het toilet is separaat.

Op de tweede verdieping wordt u verrast door een zeer ruime overloop met kunststof dakkapel (2007), waardoor er veel licht en nog meer ruimte is ontstaan. Aan de voorzijde treft u nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen. Daarnaast zijn er nog twee extra ruimtes: één met de cv-opstelling en één met een wastafel. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, wat opnieuw bijdraagt aan de indrukwekkende hoeveelheid ruimte in deze woning.

De achtertuin ligt op het oosten en is compact, maar biedt volop privacy en rust. Een eenvoudige berging en een achterom maken het plaatje compleet. De voortuin is netjes aangelegd met beplanting en biedt ruimte voor parkeren op eigen terrein (vergunning aanwezig!) – een absolute plus in deze buurt.

Wat betreft duurzaamheid is er in 2023 spouwmuurisolatie aangebracht, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De woning is voorzien van energielabel C.

Wonen op deze plek betekent dagelijks genieten van natuur, strand en stad, allemaal binnen handbereik. De centrale ligging nabij het Timorpark, het centrum, de Huisduinerpolder en winkelgebied Marsdiep zorgt voor een perfecte balans tussen rust en voorzieningen. Of je nu naar school, werk, winkels of de duinen wilt: alles is dichtbij. Hier woon je letterlijk tussen stad en natuur, met volop ruimte om te ontspannen, bewegen en genieten van alles wat Den Helder te bieden heeft.

Deze bijzondere woning combineert het beste van twee werelden: de charme en uitstraling van de jaren ’20 met de ruimte en mogelijkheden van een modern gezinshuis. Gelegen op een toplocatie in Den Helder, met alle voorzieningen binnen handbereik, nodigt dit huis uit om verder ontdekt te worden. Een bezichtiging is dan ook meer dan de moeite waard!

Richtprijs € 450.000,-- k.k.