Tilburgseweg-Oost 55

Woonhub presenteert:

Op zoek naar een instapklaar appartement op de tweede woonlaag met een royale doorzonwoonkamer en maar liefst drie balkons? Dan is Tilburgseweg Oost 55 in Eindhoven absoluut het bekijken waard. De woning is gemoderniseerd in 2015, 2016 en 2017 en heeft een moderne halfopen keuken en een ruime hoofdslaapkamer. Kortom, een fijn appartement met veel comfort en buitenruimte!

Indeling van het appartement

Begane grond
Direct bij binnenkomst in het complex bevindt zich op de begane grond de toegang tot de bergingen. Daarnaast is er een elektra aansluiting aanwezig.

Het appartement
Via de trap naar de tweede woonlaag is de voordeur van het appartement bereikbaar. Bij binnenkomst via de entree valt direct de nette afwerking op. De hal is voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden en een meterkast, en biedt toegang tot het separate toilet, de badkamer, de woonkamer en de slaapkamer. In de hal tref je bovendien vaste kastruimte aan, handig voor voorraad en garderobe en is momenteel omgebouwd om de wasmachine te plaatsen.

De toiletruimte is netjes betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal bereik je ook de badkamer, welke in 2016 is vernieuwd. De badkamer is modern betegeld en uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met wastafel en spiegel.

De woonkamer is een typische doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan twee zijden en een prettige lichtinval. Dankzij de ruim opgezette indeling is er volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer zijn de balkons bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de halfopen keuken gelegen, welke in 2017 volledig is vernieuwd. De keuken kenmerkt zich door de houtlook keukenkastjes en het donkere werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: een oven, vaatwasser, koel,vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap. Ook is er een spoelbak met kraan aanwezig en zorgt de grote raampartij voor een geweldig uitzicht tijdens het koken.

Terug in de hal vind je aan de rechterzijde de slaapkamer. Dit waren oorspronkelijk twee slaapkamers, maar deze zijn samengevoegd tot een ruime hoofdslaapkamer met afgescheiden kantoor. Het is eenvoudig om dit weer terug te brengen naar twee kamers wanneer dat gewenst is. Ook hier zorgen de raampartijen voor veel daglicht en via de slaapkamer is het balkon aan de zuidwestzijde bereikbaar.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over drie balkons, gelegen op het noorden, het noordoosten en het zuidwesten. Hierdoor kun je op meerdere momenten van de dag van de buitenlucht genieten. Het grootste balkon is circa 8 m² en biedt een mooi uitzicht over de omgeving, daarnaast is er een tweede balkon van circa 7 m² en een compact balkon van circa 1 m², ideaal voor het neerzetten van groen.

Parkeren
Rondom het complex is parkeergelegenheid aanwezig, waardoor je de auto dichtbij kunt parkeren.

Kenmerken van het appartement
• Woonoppervlakte: ca. 91 m²
• Inhoud: ca. 290 m³
• Bouwjaar: 1960
• Woonlaag: tweede woonlaag
• Aantal kamers: 2
• Aantal slaapkamers: 1, mogelijkheid tot 2
• Badkamer en toilet vernieuwd: 2016
• Keuken vernieuwd: 2017
• Drie balkons op het noorden, noordoosten en zuidwesten
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 16 m²
• Externe berging: ca. 6 m², met elektra aansluiting
• Isolatie: dubbel glas en muurisolatie
• Verwarming: blokverwarming
• Warm water: geiser
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Servicekosten: € 241,56 per maand
• Voorschot verwarming: € 50 per maand
• Energielabel: D
• Actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en meerjaren onderhoudsplan

Over de ligging en de buurt
Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving in Eindhoven. In de directe omgeving vind je volop volwassen groen en fijne wandelmogelijkheden, waardoor je hier prettig woont met een aangenaam gevoel van ruimte.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en diverse speciaalzaken op korte afstand gelegen. Ook zijn er in de buurt verschillende horecagelegenheden te vinden, ideaal voor een kop koffie, lunch of een avondje uit.
Het levendige centrum van Eindhoven is gemakkelijk met de fiets bereikbaar. Hier vind je een groot en divers winkelaanbod, maar ook gezellige restaurants, cafés en terrassen, aangevuld met cultuur en evenementen voor elke smaak.
Het dichtstbijzijnde treinstation en het voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand gelegen. Lopend bereik je de supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte. Het appartement heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.Woonhub presents:

Looking for a move-in-ready apartment on the second floor with a spacious through-living room and no fewer than three balconies? Then Tilburgseweg Oost 55 in Eindhoven is definitely worth viewing. The home was modernized in 2015, 2016, and 2017 and features a modern semi-open kitchen and a spacious main bedroom. In short: a pleasant apartment with lots of comfort and outdoor space.

Apartment layout

Ground floor
Immediately upon entering the complex, access to the storage units is located on the ground floor. There is also an electricity connection available.

The apartment
The front door of the apartment is reached via the stairs to the second floor. Upon entering, the neat finish immediately stands out. The hallway has a laminate floor, smooth walls, and a meter cupboard, and provides access to the separate toilet, bathroom, living room, and bedroom. The hallway also has built-in storage, handy for supplies and coats, and it has currently been converted to accommodate the washing machine.

The toilet room is neatly tiled and equipped with a wall-hung toilet and a small sink. The bathroom, also accessed from the hallway, was renovated in 2016. It is modernly tiled and fitted with a bathtub and a vanity unit with sink and mirror.

The living room is a typical through-living room with large windows on two sides and pleasant natural light. Thanks to the spacious layout, there is plenty of room for a comfortable seating area and a cozy dining area. The balconies are accessible from the living room, creating a nice connection between indoors and outdoors.

At the rear of the living room is the semi-open kitchen, which was completely renovated in 2017. The kitchen is characterized by wood-look cabinets and a dark countertop. It includes the following appliances: an oven, dishwasher, fridge-freezer combination, gas stove, and extractor hood. There is also a sink with tap, and the large window provides a great view while cooking.

Back in the hallway, the bedroom is on the right-hand side. This originally consisted of two bedrooms, but they have been combined into a spacious main bedroom with a separated office area. It is easy to convert this back into two rooms if desired. Here too, the windows provide plenty of daylight, and from the bedroom you can access the southwest-facing balcony.

Outdoor space
The apartment has three balconies, facing north, northeast, and southwest. This means you can enjoy fresh air at multiple times of the day. The largest balcony is approximately 8 m² and offers a nice view of the surroundings. In addition, there is a second balcony of approximately 7 m² and a compact balcony of approximately 1 m², ideal for placing some greenery.

Parking
Parking is available around the complex, so you can park your car nearby.

Apartment features
• Living area: approx. 91 m²
• Volume: approx. 290 m³
• Year built: 1960
• Floor: second floor
• Number of rooms: 2
• Number of bedrooms: 1, possibility for 2
• Bathroom and toilet renovated: 2016
• Kitchen renovated: 2017
• Three balconies facing north, northeast, and southwest
• Building-related outdoor space: approx. 16 m²
• External storage: approx. 6 m², with electricity connection
• Insulation: double glazing and wall insulation
• Heating: block heating
• Hot water: gas water heater
• Fiber-optic connection available
• Service charges: €241.56 per month
• Heating advance payment: €50 per month
• Energy label: D
• Active homeowners’ association (VvE) with reserve fund and multi-year maintenance plan

Location and neighborhood
The apartment is located in a quiet, green area of Eindhoven. In the immediate vicinity you will find plenty of mature greenery and pleasant walking opportunities, making it a comfortable place to live with a nice sense of space.

For daily groceries, supermarkets and various specialty shops are nearby. There are also several cafés and restaurants in the area, ideal for a coffee, lunch, or a night out.

Eindhoven’s lively city center is easily reachable by bicycle. There you will find a wide and varied range of shops, as well as cozy restaurants, cafés, and terraces, plus cultural activities and events for every taste.

The nearest train station and secondary education are within cycling distance. On foot, you can reach the supermarket, childcare, primary school, and bus stop. The apartment is conveniently located with regard to main roads and is close to the motorway.