Tienhoven 88

Wat een fijne plek is dit! Een sfeervolle tussenwoning die met zorg is onderhouden en waar je jezelf gelijk thuis voelt. De woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De open keuken sluit daar mooi op aan en maakt het plaatje compleet. Boven zijn er 3 slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. De badkamer is netjes, praktisch en verzorgd. Een extra pluspunt is de ruime bergzolder, ideaal voor je seizoensspullen of gewoon wat extra opslagruimte. En buiten? Ook daar is het goed toeven. Zowel de voor- als achtertuin zijn mooi aangelegd en vragen weinig onderhoud. De ligging is rustig en kindvriendelijk, met speeltuintjes, scholen en winkels dichtbij. Ook de polder is snel bereikbaar – perfect voor wie houdt van wandelen of fietsen. De woning heeft een energielabel B, wat niet alleen prettig is voor je energieverbruik, maar ook nog eens zorgt voor extra leenmogelijkheden! Klinkt dit als een woning voor jou? Dan zien we je graag snel tijdens een bezichtiging!

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (9 groepen inclusief kookgroep, 3 aardlekschakelaars en slimme meters), deels betegelde toiletruimte met hangtoilet en fontein, trapopgang en een deur naar de woonkamer. De pvc-vloer is doorgelegd tot in de keuken en uitgerust met vloerverwarming.

Woonkamer:
Lichte en moderne woonkamer met een elektrisch rolluik aan de voorzijde, een trapkast en toegang tot de open keuken.

Open keuken (2019):
De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een 4-groeps inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met close-in boiler. Ook is er een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de zolder middels een vlizotrap. Het laminaat is doorgelegd in alle slaapkamers.

3 slaapkamers:
De ouderslaapkamer en de 2e slaapkamer (momenteel in gebruik als hobbyruimte) zijn gelegen aan de achterzijde en hebben beide een elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een handmatig rolluik.

Badkamer:
Compleet betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel, hangtoilet, aansluitingen voor wasmachine en droger, vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots.

Zolder:
Zeer ruime bergzolder met een houten 'Velux' dakvenster, de cv-combiketel (Intergas, 2025) en de mechanische ventilatie unit (Orcon, 2021).

Tuinen:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met sierbestrating, siergrind en plantenborders.

De fraaie achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft een gazon, sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, elektra en een achterom.

Berging:
Stenen berging (ca. 2,24 x 3,90 m) met elektra.

Algemeen:
- Keurig onderhouden 4-kamerwoning;
- Instapklaar;
- Fraaie voor- en achtertuin (met achterom);
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse winkels, voorzieningen en uitvalswegen;
- Rolluiken op alle slaapkamers;
- Energielabel: B (vraag je adviseur naar de extra leenmogelijkheden);
- Aanvaarding: In overleg (indicatie: december 2025).

Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij.

Wil je de woning bezichtigen? Je bent van harte welkom om een afspraak te maken met Mark Makelaardij.