Theodorus Majofskistraat 1H

Ruime 7-kamer maisonnette (ca. 112m²) gelegen op de begane grond en 1e verdieping, met maar liefst 2 balkons, 2 bergingen en tuin op het oosten.

Deze woning is uniek door zijn 6 slaapkamers, tuin, 2 balkons en 2 bergingen! Tevens hebben de verkopers een woningdelersvergunning en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

Gelegen in een rustige buurt die zichtbaar en positief vernieuwd is, op 5 min fietsafstand van het Hoofddorpplein en het Surinameplein. De woning heeft uitzicht op de Blueband huisjes aan de voorkant en op de groene binnentuin aan de achterkant. Diverse winkels liggen op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor
bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid.

Even ontspannen? De Sloterplas ligt op 10 minuten lopen en het centrum van Amsterdam is met de auto, fiets of tram (lijn 1) in circa 15 minuten te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A4, A5, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Met station Lelylaan (met trein, bus, tram en metro) om de hoek, zijn Schiphol, Haarlem en Leiden in 15 tot 30 minuten bereikbaar.

Indeling:
Algemene entree op de begane grond met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.

1e verdieping:
Entree woning in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met inbouwkast, keuken aan de voorzijde, toilet en aansluitend de badkamer met inloopdouche, wastafel, CV HR- ketel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde 3 slaapkamers waarvan 2 toegang hebben tot het balkon.

Begane grond:
Via de trap vanuit de 1e verdieping bereik je de begane grond. Aan de achterzijde is er toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is er een diepe inbouw trapkast, toegang tot een separaat toilet en is er een wasmachine aansluiting.

Buitenruimtes:
Een eigen tuin van ca. 35m², gelegen op het oosten
Balkon: Je hebt de beschikking over 2 balkons, gelegen op het oosten en westen.

Bijzonderheden:
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- woonoppervlakte circa 112m²;
- Actieve gezonde VvE;
- Servicekosten €227,61,30 per maand;
- Dak wordt vervangen in 2027;
- 7 kamers (6 slaapkamers);
- Woningdelersvergunning aanwezig;
- Alle ramen voorzien van dubbelglas;
- Doorbraak muur vanaf keuken naar woonkamer mogelijk;
- 2 toiletten (beneden en boven);
- Ruime, afgeschermde tuin;
- 2 balkons (aan keuken en aan 2 slaapkamers);
- 2 bergingen (begane grond en zolderverdieping);
- energielabel E;
- Oplevering eind december 2026;
- Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
- Funderingsklasse ABC.

Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.Spacious 7-room maisonette (approx. 112m²) situated on the ground and first floors, featuring no less than 2 balconies, 2 storage units, and an east-facing garden.

This property is unique due to its 6 bedrooms, garden, 2 balconies, and 2 storage units! Furthermore, the sellers hold a shared housing permit, and the ground lease has been bought out in perpetuity.

Located in a quiet neighborhood that has been visibly and positively renovated, just a 5-minute bike ride from Hoofddorpplein and Surinameplein. The home overlooks the Blueband houses at the front and the green courtyard garden at the back. Various shops are within walking distance, as is the bus stop. There is ample parking available for visitors.

Want to relax? The Sloterplas is a 10-minute walk away, and the center of Amsterdam can be reached by car, bicycle, or tram (line 1) in approximately 15 minutes. With various arterial roads nearby (A4, A5, A9, and A10), accessibility is excellent. With Lelylaan station (by train, bus, tram, and metro) just around the corner, Schiphol, Haarlem, and Leiden are reachable in 15 to 30 minutes.

Layout:
General entrance on the ground floor with access to the storage units and the stairwell.

1st floor:
Entrance to the apartment in the hall. From the hall, you have access to the living room with built-in cupboard, kitchen at the front, toilet, and the adjoining bathroom with walk-in shower, sink, high-efficiency central heating boiler, and washing machine connection. At the rear are 3 bedrooms, 2 of which have access to the balcony.

Ground floor:
You reach the ground floor via the stairs from the 1st floor. At the rear, there is access to 3 bedrooms, 1 of which provides access to the back garden. There is also a deep built-in cupboard under the stairs, access to a separate toilet, and a washing machine connection.

Outdoor spaces:
A private garden of approx. 35m², facing east
Balcony: You have access to 2 balconies, facing east and west.

Features:
- LEASEHOLD REDEEMED IN PERPETUAL TIME;
- Living area approximately 112m²;
- Active, healthy Owners' Association;
- Service costs €227.61.30 per month;
- Roof will be replaced in 2027;
- 7 rooms (6 bedrooms);
- Shared housing permit available;
- All windows fitted with double glazing;
- Possibility to break through the wall from the kitchen to the living room;
- 2 toilets (downstairs and upstairs);
- Spacious, screened garden;
- 2 balconies (attached to the kitchen and to 2 bedrooms);
- 2 storage units (ground floor and attic);
- Energy label E;
- Completion end of December 2026; - Non-occupancy clause, age clause, and asbestos clause;
- Foundation class ABC.

This information, which has been compiled with the greatest possible care, is entirely without obligation and is not intended as an offer. However, the selling real estate agency and/or client(s) accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The stated dimensions/areas have been recorded in a measurement report by an independent party in accordance with NEN 2580; however, differences cannot be entirely ruled out due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement.