Ter Lips 84

Fijne (vanuit de bouw) UITGEBOUWDE VIJF (nu in gebruik als vier) -kamer eengezinswoning met fijne achtertuin op het westen en diverse parkeerplaatsen voor de deur. De huidige eigenaar heeft zeer recent (drie maanden geleden) de badkamer vernieuwd. De bitumen dakafwerking op de uitbouw is ook nog zeer recent vernieuwd. Deze goed onderhouden tussenwoning met voortuin en ruime zonnige achtertuin is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Starrenburg II’ en kan zo betrokken worden. Kom jij kamers te kort? Er bestaat de mogelijkheid om op de uitbouw ook een opbouw te plaatsen. Een kans die jij kan pakken!

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen voor kinderen te vinden, zoals basisscholen, The British School, kinderdagverblijf en groot speelveld met speelattributen. Ook het gezellige historische centrum van Voorschoten, het NS-station en uitvalswegen zijn snel te bereiken.

Indeling
Entree, ruime hal/gang met bergkast en meterkast, toilet met fonteintje, royale L-vormige tuingerichte woonkamer met fraaie visgraat parketvloer en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin met berging en achterom.
Aan de voorzijde van de woning de grote moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Overloop, 2e toilet, prachtige, nieuwe badkamer met vloerverwarming en een zeer ruime slaapkamer (die op eenvoudige wijze omgetoverd kan worden in twee slaapkamers). Zoals gezegd: 'door middel van een opbouw is deze verdieping met 30 m2 uit te breiden waardoor er ruimte ontstaat voor drie grotere slaapkamers.

Tweede verdieping
Overloop met kast voor de opstelplaats cv combi ketel (2023), zonneboiler en wasmachine en 2 slaapkamers.

Kenmerken:
• volledig geïsoleerd en energiezuinig: energielabel A
• veel speelruimte buiten
• uitbreidingsmogelijkheden van 30 m2 op de 1e etage
• Perceeloppervlakte 156 m2

Vraagprijs: € 595.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.