Ter Hoffsteedeweg 4app2

Tijdelijk huurovereenkomst - alleen beschikbaar voor huurders die: tijdens een verbouwing een tijdelijke woning nodig hebben of tijdens scheiding tijdelijk een woning tijdelijk huurt om dicht bij kind(eren) te wonen.

Maximale periode 24 maanden.

Deze unieke woning met 3 slaapkamers, 2 badkamers en grote tuin is onderdeel van de statige villa “Sonnewende’ (1905) gelegen in de lommerrijke buurt ‘Villa Park Kweekduin’ in Overveen. Het huis is volledig gerenoveerd in 2022 en is opgedeeld in drie delen: twee huizen en een appartement op de bovenste verdieping.
Dit huis bestaat uit de zijvleugel op de begane grond en de eerste etage. Het huis met prachtige hoge plafonds heeft veel van zijn originele details nog, waaronder een prachtige parketvloer en houten lambriseringen in de woonkamer. Ook de granitovloer in de entree en keuken zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De keuken heeft daarnaast alle benodigde moderne apparatuur, inclusief een prachtig kookeiland en kijkt uit op de ruime tuin. De extra kamer ernaast kan gebruikt worden als werkplek.
Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers, ook met prachtige hoge plafonds. De master bedroom heeft een en-suite badkamer en balkon. De andere twee slaapkamers delen de tweede badkamer.
De ruime tuin biedt verschillende terrassen voor ieder moment van de dag, met genoeg bomen en struiken om in alle rust en privacy van de zon te kunnen genieten. Het grote onderhoud (snoeien) zal door de tuinman van de eigenaar worden gedaan en er is een robot grasmaaier voor het gazon (wordt dit voorjaar aangelegd). De huurder hoeft alleen klein onderhoud te (laten) doen.
De oprit biedt plek voor 2 auto’s en er is gratis parkeergelegenheid in de straat. De woning ligt op loopafstand van NS station Overveen (met directe verbinding naar Amsterdam) , winkels en scholen. Haarlem en Bloemendaal zijn per fiets snel bereikbaar, net als de duinen en het strand bij Bloemendaal en Zandvoort.
Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de unieke architectuur en uitstraling van dit prachtige pand te ervaren.

Indeling:
Begane grond: oprit voor meerdere auto’s, Entree: hal en lange gang met hoog plafond, granito vloer en toilet met fontein.
Moderne en ruim opgezette keuken met de charme van de oorspronkelijke keuken (hoge plafonds, granito vloer, originele getegelde muren), een keukeneiland met inductieplaat (Bora) en geïntegreerde afzuiger, moderne wasbak met Quooker kraan, afwasmachine en heel veel opbergruimte. Verder is de keuken voorzien van apparaten van hoge kwaliteit, zoals een combi-oven, ijskast en vriezer. Bijkeuken/bergring/wasruimte met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Werkkamer/Eetkamer met originele tegellambrisering en parketvloer. Charmante woonkamer met houten lambrisering en openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin met verschillende terrassen en veel groen omringt het huis aan drie kanten.
Eerste verdieping: parketvloer, hal met daaraan grenzend twee slaapkamers, een badkamer en apart toilet. Master bedroom aan de achterkant van het huis met en suite badkamer (inloopdouche, bad, dubbele wastafel) en balkon met uitzicht over de achtertuin.

Divers:
Woonoppervlakte ca. 200 m2;
Tuin ca. 300 m2;
Parkeerplek voor 2 auto’s op oprit en ruime (gratis) parkeermogelijkheid op straat;
Recent gerenoveerd en luxe afgewerkt;
3 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
Veel originele details (parketvloer, houten lambrisering, granito vloer);
Moderne keuken en badkamers;
De woning wordt gestoffeerd, ongemeubileerd aangeboden;
Alarmsysteem aanwezig;
Tuin: bewateringsysteem en robot grasmaaier aanwezig, tuinman voor groot tuinonderhoud (snoeien) wordt betaald door eigenaar;
Huurprijs is exclusief gas, water, elektra en gebruikerslasten;
Tijdelijk contract alleen beschikbaar voor huurders tijdens een verbouwing of scheiding voor een periode tot max 24 maanden.
Geen huisdieren
Verhuurder heeft het recht van gunning.

Temporary contract, only possible for tenants who need a property during a renovation in Netherlands or during a separation and need a temporary house to be close to children.

Unique 3 bedroom, 2 bathroom house with large garden in a wing of this stunning, recently renovated manor house ‘Sonnewende’ originally built in 1905 and fully renovated in 2022. Located in the historic ‘Villa Park, Kweekduin’ in the sought after area of Overveen, this stunning house has recently been divided to offer two houses and a top floor apartment. The available property encompasses the side wing of the house on both the ground and first floor. Many of the original features of the property have been maintained, including the impressive arched entrance and door, stunning parquet floor and wood paneling in the sitting room on the ground floor. The modern kitchen looks out over the side garden and has a cosy breakfast bar. A further utility room can be used as storage and laundry room. The master bedroom on the first floor offers an en suite bathroom and a balcony with lovely views over the garden. The two other bedrooms share the second bathroom. A viewing is highly recommended in order to appreciate the high ceilings, stunning architecture and the superb level of care with the renovation. The garden on the side of the property offers a sunny area for every time of day or occasion, driveway and parking for 2 cars, with free parking on the street. The house is located within a short walk of the station Overveen (with direct connections to Amsterdam) the shops and local schools. Just a short cycle away are the towns of Haarlem, Bloemendaal and the dunes and beach at Bloemendaal and Zandvoort.

Layout:
Ground floor: Driveway for a number of cars, entrance with impressive hallway with granite floor (toilet with wash basin). Spacious and modern kitchen with all the charm of the original kitchen: High ceilings and windows with two aspects, many original cupboards, old butler sink, granite floor and original tiled walls, plus modern island with (bora) induction hob and integrated extractor fan, modern sink with Quooker (boiling water) tap, dishwasher and further cupboard space. Further modern kitchen block housing more quality appliances such as combi-oven, refrigerator and freezer.
Utility room with wall of closets and connections for washing machine and dryer. Work/office/dining room with (original) tiled walls and parquet floor. Stunning, paneled and beamed living room with high ceilings and French doors leading to the rear side of the garden. Garden on 3 sides of the house with terraces, lawn and many mature plants.
First floor: Parquet floor hallway leading to the first two bedrooms with shower room and separate toilet. Master bedroom to the rear of the house with en suite bathroom (bath, double wash basin and walk in shower) leading to the balcony over the rear garden.

Various:
Approx. 200 m2 living space;
Approx. 300 m2 garden space including terrace;
Driveway for at least 2 cars (free parking on street);
Recently tastefully renovated to a very high level;
3 generous bedrooms and 2 bathrooms;
Many original features;
Modern kitchen and bathrooms;
Property is offered to let unfurnished;
Alarm system present;
Garden: watering system and robotic grass mower, regular gardener for pruning and maintenance of large trees/bushes paid by owner;
Rental price excluding gas, water and electricity and local city taxes;
Temporary contract, only possible for tenants who need a property during a renovation in Netherlands or during a separation and need a temporary house to be close to children.
No pets
Landlord retains right of refusal.