Tarwekamp 72

Licht en ruim 2-kamerappartement met terras en tuin in Diemen

Ben je op zoek naar een goed ingedeeld appartement met veel lichtinval, een heerlijke buitenruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten? Dan is dit comfortabele 2-kamerappartement van ca. 49 m² precies wat je zoekt!

De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer die zorgt voor een open en frisse sfeer, een slaapkamer van goed formaat en een unieke buitenruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras, dat overloopt in een tuin waar je optimaal kunt genieten van rust en buitenleven.

Een ideaal appartement voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar een eigen plek met centrale ligging, maar toch in een rustige en gemoedelijke woonomgeving.

K E N M E R K E N

• Appartement van 49.50 m2 groot (NEN-gemeten)
• Een ruime slaapkamer
• Eigen terras met tuin
• Lichte woonkamer met open keuken
• Energielabel E, geldig tot 04-04-2035
• Bouwjaar 1978
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
• Eigen berging in de onderbouw
• Lift aanwezig
• Professioneel VvE beheer

L A Y O U T

Hal
Entree met ruimte voor een garderobe, meterkast en toegang tot de badkamer en woonkamer.

Woonkamer - Buitenbeleving
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de tuin. Dankzij de brede pui komt er veel natuurlijk licht binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de rustige woonomgeving van Diemen. De laminaatvloer loopt drempelloos door naar de keuken en slaapkamer, wat het geheel een open en strak karakter geeft.

Keuken
De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over zowel boven- als onderkasten, een betegelde achterwand en aansluitingen voor diverse apparatuur. De keuken is netjes onderhouden, maar eenvoudig afgewerkt — een mooie basis om naar eigen smaak te moderniseren.

Slaapkamer
De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de groene binnentuin. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De doorkijk naar de woonkamer zorgt voor extra lichtinval; desgewenst is deze opening eenvoudig dicht te maken voor meer privacy.

Badkamer
Compacte, functionele badkamer met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De ruimte is grotendeels in originele staat, maar goed onderhouden.

Berging
Bij het appartement hoort een externe berging, voorzien van een plafondhoogte van 2,60 meter. Ideaal voor het stallen van fietsen of als extra opslagruimte.

C O N D I T I E S

• Vraagprijs EU 269.500 k.k.
• Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing
• Overdracht: in overleg
• Notaris: Keuze koper, maximaal binnen een straal van 15 km
• Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing

V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE)

De VvE wordt professioneel beheerd door Fintec
Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig.

• KvK-nummer: 34379755
• Aandeel huisnummer 72: 57/9661
• Servicekosten voor de woning bedragen EUR 229,74 p.m.
• Servicekosten voor de berging bedragen EUR 20,15 p.m.
• Voorschot stookkosten p.m. EUR 38,00

L O C A T I E

Het appartement bevindt zich in de rustige en groene wijk "Akkerland" in Diemen-Zuid, vlakbij Amsterdam. Parkeren is er geen probleem dankzij de ruime parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je alles wat je nodig hebt. Basisscholen en de Hogeschool Inholland liggen op korte afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Kruidenhof, waar onder andere een Jumbo gevestigd is. Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein" vlakbij. Hier vind je onder andere een AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, een bakker, visboer en slager.
De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de nabijgelegen uitvalswegen (A10, A1, A2 en A9), het metro- en treinstation Diemen-Zuid en bushaltes voor de lijnen 44 en 287 ben je snel op weg. Bovendien bereik je het centrum van Amsterdam binnen 20 minuten met de fiets. Ook het Arena-gebied, met de Johan Cruijff Arena, winkels en kantoren, ligt op fietsafstand.

Alle aanbiedingen worden gedaan onder de volgende voorwaarden:
•     De genoemde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
•     Verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.
•     Tussentijdse verkoop voorbehouden.
•     Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.

Dit appartement wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Neem snel contact met ons op en wie weet ben jij binnenkort de gelukkige bewoner van deze woning!

E E R L I J K B I E D E N
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Bright and Spacious 2-Room Apartment with Terrace and Garden in Diemen

Are you looking for a well-laid-out apartment with plenty of natural light, a wonderful outdoor space, and the opportunity to style it to your own taste? Then this comfortable 2-room apartment of approx. 49 m² is exactly what you’ve been searching for!

The property offers a bright and airy living room that creates an open and fresh atmosphere, a well-sized bedroom, and a unique outdoor area. From the living room, you have direct access to the terrace, which extends into a private garden — the perfect place to enjoy peace and outdoor living.

An ideal apartment for first-time buyers, singles, or couples seeking their own home in a central yet calm and friendly residential environment.

F E A T U R E S

• Apartment of 49.50 m² (NEN-measured)
• Spacious bedroom
• Private terrace with garden
• Bright living room with open kitchen
• Energy label E, valid until 04-04-2035
• Built in 1978
• New PVC frames with HR++ glass
• Private storage room in the basement
• Elevator present
• Professionally managed HOA

L A Y O U T

Hall
Entrance with space for a wardrobe, meter cupboard, and access to both the bathroom and living room.

Living Room
Generous and bright living room with large windows and direct access to the terrace and garden. Thanks to the wide glass façade, there is abundant natural light, creating a pleasant atmosphere. From here you overlook the quiet surroundings of Diemen. The laminate flooring runs seamlessly into the kitchen and bedroom, giving the home a clean and open feel.

Kitchen
The open kitchen, arranged in a straight layout, features both upper and lower cabinets, a tiled backsplash, and connections for various appliances. While neatly maintained, the kitchen has a simple finish — an excellent basis to modernize to your own style.

Bedroom
Situated at the rear, overlooking the green courtyard gardens. The room easily fits a double bed and wardrobe. The open connection to the living room provides extra light, but can easily be closed off for more privacy.

Bathroom
Compact yet functional bathroom with bathtub, shower, washbasin, toilet, and washing machine connection. Largely in original condition but well maintained.

Storage
The apartment comes with an external storage with a ceiling height of 2.60 meters — ideal for bicycles or additional storage.

C O N D I T I O N S

• Asking price: €269.500 k.k.
• Deposit/bank guarantee: 10% applicable
• Transfer: in consultation
• Notary: Buyer’s choice (within 15 km radius)
• Clauses: Non-occupancy, year of construction/age clause, “As is, Where is”, NEN2580, and asbestos clause apply

H O A (Homeowners’ Association)

• The HOA is professionally managed by Fintec, with regular meetings, a multi-year maintenance plan, and building insurance.
• Chamber of Commerce no.: 34379755
• Property share: 57/9661
• Service costs apartment: €229.74 p.m.
• Service costs storage: €20.15 p.m.
• Heating advance: €38.00 p.m.

L O C A T I O N

Located in the quiet and green “Akkerland” neighborhood of Diemen-Zuid, close to Amsterdam. Parking is convenient thanks to ample free spaces. All daily amenities are nearby: primary schools and Hogeschool Inholland are within short distance, and shopping center Kruidenhof (with Jumbo) is around the corner. For a broader range, Diemerplein shopping mall offers an AH-XL, HEMA, Action, Kruidvat, bakery, fishmonger, and butcher.

The apartment has excellent connections: nearby highways (A10, A1, A2, A9), metro and train station Diemen-Zuid, and bus lines 44 and 287. Amsterdam city center is only 20 minutes away by bike, and the Arena area (with Johan Cruijff Arena, shops, and offices) is also within cycling distance.

All offers are made under the following conditions:

The stated asking price is merely an invitation to submit a proposal.
The seller(s) expressly reserve the right of allocation.
Sale subject to interim sale.
Submitting an offer does not automatically mean that negotiations have commenced.

E E R L I J K B I E D E N

Bidding for this property takes place via the digital bidding log “Eerlijk Bieden.” After a viewing, you’ll receive an invitation with access to the online property file.
This property is offered by NEWCURB Makelaars. Contact us soon — who knows, you might be the lucky new owner!