Talmastraat 90A02

ROTTERDAM BERGPOLDER: Dubbel bovenhuis met 2 slaapkamers en een nieuw geplaatste keuken, op een fantastische locatie en circa 107 m² groot. De woning is per direct beschikbaar!

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woning wordt kaal verhuurd
• Woonoppervlakte van ca. 107m2
• Ook geschikt voor 2 woningdelers
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. De Hofbogen is een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Ook het bruisende stadscentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. Ook is de gemeenschappelijke groene stadstuin van de Savornin Lohmanlaan te vinden. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken.
BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke hal/entree met bellentableau biedt toegang tot het trappenhuis.

TWEEDE VERDIEPING:
Gang met separaat toilet met fonteintje. Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken en tot de derde verdieping.
Ruime, lichte woonkamer met en-suite deuren naar het achterste gedeelte van de woonkamer.
De keuken is voorzien van een wasbak, een inductiekookplaat en een afzuigkap.

DERDE VERDIEPING:
Twee ruime slaapkamers en een interne berging.
De badkamer is ingericht met een douche, bad, wastafel en wastafelmeubel.

• Per direct beschikbaar
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• De woning wordt kaal verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging, voor het eerst 1 jaar naar ingangsdatum huurovereenkomst conform CPI
• De woning heeft energielabel B
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 364.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM BERGPOLDER: Duplex upper-floor apartment with 2 bedrooms and a newly installed kitchen, in a fantastic location and approximately 107 m² in size. The property is available immediately!

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• The property is rented unfurnished
• Living area of approximately 107 m²
• Also suitable for two house sharers
• Close to a wide range of amenities and transport connections

AREA:
Bergpolder is a characteristic and quiet neighborhood on the edge of the center. Despite the quiet location, the location is central. All daily facilities are located in the vicinity, such as supermarkets, evening shops, catering establishments and sports facilities. The Eudokiaplein shopping center with various shops and bakeries is also located nearby. In addition, the neighborhoods Blijdorp and the Oude Noorden are nearby where you can go for food, fashion & design. De Hofbogen is a surprising recommendation for various urban hotspots. You can also reach the bustling city center in no time by bicycle or by public transport. The house is ideally situated for nature. In the Vroesenpark and the Kralingse Bos you can relax, have a picnic or barbecue. The communal green city garden of Savornin Lohmanlaan can also be found. In the summer months the Van Maanenbad is open with an outdoor pool where you can cool off with tropical temperatures. Furthermore, the roads (A20 and A13) can be reached within a short distance.
GROUND FLOOR:
The communal hallway/entrance with doorbell panel provides access to the staircase.

SECOND FLOOR:
Hallway with a separate toilet and washbasin. From the hallway there is access to all rooms and to the third floor.
Spacious, bright living room with en-suite doors to the rear part of the living room.
The kitchen is equipped with a sink, an induction cooktop, and an extractor hood.

THIRD FLOOR:
Two spacious bedrooms and an internal storage room.
The bathroom is fitted with a shower, bathtub, sink, and washbasin cabinet.
• Directly available
• The rent is excluding gas, water, electricity, TV / internet and municipal taxes
• The apartment will be rented unfurnished
• Deposit equal to two months rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label B
• Annual rent increase, 1 year after the commencement date of the rental agreement according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 364.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.