Tak van Poortvlietstraat 29B 01

Fantastische instapklare 3-kamer bovenwoning van 85 m2 met twee balkons, gelegen in de populaire wijk Bergpolder! Deze karakteristieke woning beschikt o.a. over een ruime en lichte woon-/eetkamer, 2 slaapkamers en 2 balkons. De woning is voorzien van prachtige glas-in-lood details en paneeldeuren die het authentieke en sfeervolle karakter van de woning naar voren brengen. De ligging is uitstekend en centraal te noemen. In de nabije omgeving zijn: het parkje van de Tak van Poortvlietstraat/De Savornin Lohmanlaan, het Vroesenpark, recreatiemogelijkheden (o.a. van Maanen zwembad, Tennispark Blijdorp), uitvalswegen (A20, A16), openbaar vervoer (Randstadrail Blijdorp, Station Noord, Centraal Station Rotterdam) en het bruisende centrum van Rotterdam. Tevens zijn er diverse winkels, delicatessenwinkels en horecagelegenheden op loopafstand.

Indeling:
Eigen entree met toegang tot de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime entree met wasruimte, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De originele jaren '30-details, glas-in-loodramen, schouw en paneeldeuren geven de woning een sfeervol karakter. Deze lichte en stijlvolle woonkamer is een perfecte combinatie van comfort en design. Door de grote raampartijen aan de voorzijde treedt er een natuurlijk licht de woning binnen, wat zorgt voor een warme en lichte sfeer. Dit wordt prachtig aangevuld door de lichte visgraatvloer, die stijl en karakter aan de ruimte geeft. Dankzij de L-vormige woonkamer is de ruimte flexibel in te delen, met een mooie scheiding tussen het woongedeelte en eetgedeelte. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. Via de wasruimte bereik je het 1e balkon, gelegen op het noorden. Hier kan je in de ochtend heerlijk genieten van de zon met een kop koffie! De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of slaapkamer.

3e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de master bedroom. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een riante kledingkast. Middels een deur gelegen in de slaapkamer bereik je het 2e balkon, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kan je gedurende de dag genieten van de zon! De open badkamer beschikt over een inloop(regen)douche en een toilet. Op de overloop bevindt zich de wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1936
-2 balkons
-Gelegen op eigen grond
-Keuken is gerenoveerd in 2022
-Optie tot het creëren van een dakterras voor extra buitenruimte
-Woonoppervlakte ca. 85 m2
-Karakteristieke jaren '30 details
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 150,-
-Maandelijkse energiekosten bedrage € 150,-
-Verwarming en warm water middels CV-Ketel
-In de koopakte zal er gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.