'T Vóres 7

Te koop aangeboden een ruime hoekwoning met overkapping en tuinberging met vrije uitkijk de straat in, op wandelafstand van bushalte, basisschool, kindercentrum en supermarkt, op fietsafstand van winkelcentrum Opmeer, en een paar autominuten van N241, voor aanrijden naar A7.

De combinatie van ruim, ligging tuin en vrij zicht op auto vrij gemeentelijk groen aan voorzijde maakt deze woning royaal, zonnig en vrij wonen.



Indeling
Entree via HAL met TOILET, meterkast en trapopgang.
Een toilet in neutrale kleurstelling.

WOONKAMER EN KEUKEN
Een grote woonkamer van voor- tot achtergevel. Een straatgerichte erker voor natuurlijke lichtinval en zicht op gemeentelijk groen, en aan de achterzijde tuindeuren. Een pellet kachel zorgt voor sfeer en warmte.

De keuken is neutraal van kleurstelling, eenvoudig en voorzien van inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Er is een aansluiting voor een vaatwasser.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken is een tuindeur, een vaste kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en de droger.



Eerste verdieping
3 SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Aan de straatzijde bevinden zich twee slaapkamers . Aan de tuinzijde één slaapkamer.

De badkamer is voorzien van een toilet en een meubel met twee wastafels.
De inloopdouche is in 2025 gerealiseerd.



Tweede verdieping
4e SLAAPKAMER
Een vaste trap naar de zolder verdieping met dakopbouw. Hier bevindt zich een voorzolder met CV opstelling en een ruime 4e slaapkamer met grote raampartijen.



Tuin
In de tuin een praktische overkapping voor een beschut plekje. Een prachtige tuinberging voor fietsen, tuinspullen en gereedschap. En door combinatie van borders en straatwerk een prettige, onderhoudsvrije, beschutte tuin met zon- en schaduwterras.





Bijzonderheden
ENERGIELABEL C
De woning is tijdens de bouw in 1978 voorzien van dak en muurisolatie. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas. Het raam in het toilet, raam van de voordeur en een bovenlicht in de bijkeuken zijn van enkel glas. De woning is na het afgeven van het energielabel C in 2020 verder verduurzaamd in 2020 door het plaatsen van 10 zonnepanelen.