't Rak 17

Zoekt u dé perfecte combinatie van compleet, vrijstaand én levensloopbestendig wonen met veel leefruimte op een fijne stek? Neem dan de moeite om deze riante, deels onderkelderde en oerdegelijke vrijstaande woning met inpandige garage en riante bergzolder te komen bekijken. Vanwege de verrassend ruime opzet heeft deze woning erg veel te bieden voor een breed publiek. De huidige eigenaar heeft het huis vanaf 2007 met veel plezier bewoond maar het is tijd geworden om het stokje over te dragen. De ligging op een riante kavel van 761 m2 in het geliefde dorp Schoonebeek maakt het tot een zeer interessant geheel! Als klap op de vuurpijl is het huidige voorschotbedrag € 40,- per maand aangezien het een geheel geïsoleerde woning betreft (energielabel B), er 24 zonnepanelen zijn geplaatst en de huidige eigenaar veelal op hout stookt. De heerlijke speksteen houtkachel met een hoog rendement en de zonnepanelen zijn uiteraard ook bij de prijs inbegrepen. U krijgt pas echt een goed beeld van de ruimte en mogelijkheden van deze complete woning als u een kijkje komt nemen. Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 10 november en dinsdagmiddag 11 november plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree in de centrale hal met vide en doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de riante en lichte L-vormige woonkamer met doorgang naar de ruime woonkeuken die is v.v. een nette inbouwkeuken met vaatwasser, keramische kookplaat, schouw, oven, magnetron en een koelkast. In de keuken is er voldoende ruimte om een riante tafel te kunnen plaatsen en er is een doorgang naar de zeer praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, doorgang naar de grote kelder en een binnendoor naar het grote achterhuis met achterdeur en er is tevens een doorgang naar de inpandige garage met een loopdeur. Als bonus is er ook nog eens een vaste trap naar de geheel begaanbare en geïsoleerde garagezolder.
Weer aangekomen in de centrale hal treft u het hangtoilet v.v. fontein, de trapopgang met vide, de meterkast en een doorgang naar de slaap-/werkkamer op de begane grond met een badkamer en suite die is v.v. een douche, bad en wastafel en badmeubel.
De begane grond is heerlijk ruim, functioneel en licht van opzet en biedt veel mogelijkheden voor een breed publiek. Het huis is zelfs geschikt te maken voor dubbele bewoning indien gewenst of noodzakelijk.

Eerste verdieping: vaste trap naar de riante overloop met vide en extra dakraam, 3 ruime slaapkamers van ca. 20, 20 en 25 m2 waarbij alle slaapkamers een doorgang hebben naar een (gerenoveerd) balkon en de ouderslaapkamer een grote inbouwkast heeft. Vanaf de overloop is eveneens de badkamer bereikbaar die is v.v. een douche, wastafel en toilet. De badkamer is ook heerlijk licht vanwege een groot dakraam. Alle slaapkamers hebben goede lichtinval, zijn v.v. vloerbedekking en hebben allen een eigen doorgang naar het balkon.
Boven de garage is er een grote, geïsoleerde zolderverdieping met 2 vertrekken aanwezig die middels een vaste trap vanuit de garage te bereiken valt.

Kelder: vanuit de bijkeuken bereikt u, middels een vaste trap, de ruim opgezette en functionele kelder van 41 m2! De kelder is als opslagruimte in gebruik en het betreft dan ook een hele functionele aanvulling op het geheel. U leest het al, ruimte en mogelijkheden zat.

Tuin: de veel privacy biedende tuin gelegen op het zuiden in combinatie met de ruim opgezette kavel zorgen voor een heerlijke besloten maar ook groene woonbeleving. Aan de voorzijde is er een brede en diepe oprit en dat in combinatie met de iets terugliggende situering van het huis zorgen eveneens voor een praktisch gebruik en een fijne woonbeleving. In het verleden is er aan de voorzijde een extra perceel grond aangekocht waardoor er dan ook sprake is van een grote kavel. In de tuin is een praktische houten tuinberging en een berging/ houtstek aanwezig.

Bijzonderheden: energielabel B; huidig voorschot € 40,- per maand; 24 zonnepanelen (eigendom); zeer degelijk en verrassend ruim object op een fijne locatie; in 2025 extern professioneel geschilderd; Nefit HR combiketel uit 2016 (eigendom); geheel geïsoleerd; Schoonebeek heeft een prima voorzieningenniveau en een gunstige ligging t.o.v. meerdere plaatsen als Emmen, Coevorden en Klazienaveen; A37 en Duitsland op enkele minuten afstand gelegen.