Swalp 9

Vrijstaande, moderne woning aan het water in Lemmer
Aan het doorgaande vaarwater in Lemmer wacht een vrijstaande woning die het beste van buitenleven, comfort en stijl moeiteloos combineert. Hier vaar je zó
vanaf je eigen aanlegsteiger het water op, drink je je ochtendkoffie in de zon op het vlonderterras aan het water en sluit je de dag af onder het prachtig overdekte terras met een goed glas wijn – en uitzicht natuurlijk.
De woning is speels en strak vormgegeven, met een royale woonkamer die helemaal gericht is op de tuin en het water. Grote raampartijen zorgen voor licht,
lucht en een fantastisch uitzicht. De moderne keuken is een fijne, open plek waar koken en leven samenkomen. Het extra lange raam aan de zijkant geeft het geheel een verrassend ruimtelijk effect. De begane grond beschikt verder over een bijkeuken, een praktische berging en comfortabele vloerverwarming.
Boven zijn er drie comfortabele slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad. En dan is er nog de tweede verdieping: een heerlijke extra kamer die je
in kunt richten zoals jij wilt – met als bonus een zonnig dakterras waar je in alle privacy geniet van de buitenlucht.
De woning is toekomstgericht met 18 zonnepanelen (2023), een hybride warmtepomp (2023) en uitstekende isolatievoorzieningen.

Vanuit de woning vaar je zó het Friese merengebied en het IJsselmeer op. In de directe omgeving bevinden zich prachtige natuurgebieden en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Lemmer ligt centraal: de Randstad is bereikbaar binnen circa 60 minuten, Groningen en Zwolle in ongeveer 50 minuten, Leeuwarden in 40 minuten en Sneek en Heerenveen zelfs binnen een half uur. Uitvalswegen richting de A6 liggen dichtbij.

Lemmer is een populaire en gezellige plaats aan het IJsselmeer. Het dorp biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden, jachthavens en sportvoorzieningen. Daarnaast beschikt Lemmer over een groot strand en een sfeervol centrum. Gedurende het hele jaar worden er evenementen en activiteiten georganiseerd, wat Lemmer tot een aantrekkelijke plek maakt om te wonen én te recreëren.
 


Indeling
Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, trapopgang. Riante, lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin aan het water. Moderne, open keuken voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast en vrieskast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en aangrenzende berging. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot het zonnige dakterras, extra berging en ruime vierde kamer (werk- of slaapkamer).

Bijzonderheden
Aanvullende informatie
• bouwjaar: 2006
• gebruiksoppervlakte wonen: 180 m²
• gebouw gebonden buitenruimte: 61 m²
• inhoud: 666 m³
• perceeloppervlakte: 523 m²
• 4 slaapkamers
• 18 zonnepanelen (2023)
• Hybride warmtepomp (2023)
• vloerverwarming
• aanvaarding in onderling overleg