Surinamestraat 32

Wonen met uitzicht op groen, in een rustige straat met volop speelruimte, welkom aan de Surinamestraat 32!
Deze karaktervolle helft van een dubbele woning ligt op een prachtige hoek locatie tussen de Universiteit Twente en het centrum van Enschede. Geen druk verkeer, maar een gemoedelijke buurt met als overbuur een grote speeltuin vol groen. Een ideale woonplek voor starters, gezinnen en rustzoekers.

De woning is gebouwd in 1914 en heeft rond 2007 een volledige schilrenovatie ondergaan. Daarbij zijn o.a. het dak en de binnenwanden geïsoleerd, de kozijnen vernieuwd en is de begane grondvloer uitgevoerd in beton. Karakteristieke elementen zijn behouden. Dankzij de verbeteringen beschikt de woning over energielabel B, wat zorgt voor comfort en goed beheersbare energielasten. Binnen tref je een eenvoudige maar degelijke afwerking, de perfecte basis om de woning naar eigen smaak en stijl aan te pakken. Modern en strak, of juist warm en klassiek: jij bepaalt.

Indeling
Begane grond: Entree, hal met trapopgang en toilet. Voorkamer met aansluitend een achterkamer en toegang tot de keuken. De keuken heeft een achteringang en biedt tevens toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder.

EXTRA Informatie:
- Bouwjaar 1914 | Schilrenovatie rond 2007
- Energielabel B: dak-, vloer- en muurisolatie + volledig dubbel glas
- Rustige en groene woonomgeving, tegenover speeltuin
- Centrale ligging tussen stad en campus
- Gratis parkeren en voorzieningen zoals scholen en winkels in de buurt
- Kindvriendelijke straat zonder doorgaand verkeer
Ben je op zoek naar een woning met karakter, potentie en een fijne ligging? Dan is dit je kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Living with a View of Greenery on a Quiet Street with Plenty of Play Space – Welcome to Surinamestraat 32!
This characterful semi-detached home is beautifully situated on a corner lot between the University of Twente and the city center of Enschede. No heavy traffic here, just a peaceful neighborhood with a large, green playground right across the street. An ideal living environment for first-time buyers, families, and those seeking tranquility.

The house was built in 1914 and underwent a complete exterior renovation around 2007. During this renovation, the roof and interior walls were insulated, the window frames were replaced, and the ground floor was constructed with concrete. Characteristic elements have been preserved. Thanks to these improvements, the house has an energy label B, ensuring comfort and manageable energy costs. Inside, you’ll find a simple but solid finish—an ideal base to personalize the home to your own taste and style. Whether modern and sleek or warm and classic, the choice is yours.

Layout
Ground floor: Entrance hall with staircase and toilet. Front room with adjoining rear room and access to the kitchen. The kitchen has a back entrance and also leads to the bathroom, which features a bathtub with shower, sink, and washing machine connection.
First floor: Landing, three bedrooms. A loft ladder gives access to the spacious attic for storage.

EXTRA Information:

Built in 1914 | Exterior renovation around 2007
Energy label B: insulated roof, walls, and floor + fully double-glazed windows
Quiet and green surroundings, across from a playground
Centrally located between the city and university campus
Free parking and amenities like schools and shops nearby
Child-friendly street with no through traffic
Looking for a home full of character, potential, and in a great location? This could be your opportunity. Schedule a viewing today!

EXTRA Terms:

The property has been measured according to NEN2580 standards and includes a measurement report.
For homes older than 25 years, an age clause applies.
If the seller has not lived in the property, a non-occupancy clause applies.
A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
A purchase agreement is only binding once both parties have signed. This is the so-called written requirement.
Acceptance: to be agreed upon.