Stravinskypad 26

In het geliefde Poortwijk II ligt deze ruime tussenwoning met goede aansluitingen naar belangrijke routes in de regio. De woning heeft o.a. 3 slaapkamers (4 mogelijk), een ruime en lichte woonkamer, een zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin met een diepte van ca. 13.30 meter en is een aanrader voor breed publiek.

~KENMERKEN~
- ca. 115 m² woonoppervlakte, ca. 381 m³ inhoud;
- 141 m² perceeloppervlakte;
- ca. 20 m² dakterras;
- zonnig op het zuiden gesitueerde achtertuin met een lengte van ca. 13.30 meter;
- 3 slaapkamers (4 mogelijk);
- volledige isolatie, energielabel A;
- 2021: 8 zonnepanelen, laminaatvloer 2e verdieping;
- 2020: bitumineuze dakbedekking dakterras, traprenovatie (1e verdieping naar zolder);
- 2019: laminaat vloeren begane + 1e verdieping, binnen schilderwerk, stucwerk deels, trapstoffenring (begane grond naar 1e verdieping);
- 2017: cv-ketel (Remeha Avanta);
- 2001: bouwjaar woning;
- de oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin februari 2022.

~INDELING~
Begane grond
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de ruime open woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grootse raampartij in de achtergevel en heeft een loopdeur naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van een keurige laminaatvloer (2019). De open keuken is voorzien van een dubbele wandopstelling en is ingericht met een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, diverse laden en bergkasten en een losse vaatwasser , losse combimagnetron en een losse koel vriescombinatie.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn in het jaar 2019 grotendeels voorzien van glad stucwerk. De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamers incl. overloop zijn in 2019 voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap te bereiken open zolder met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta 28c, 2017), in het knieschot treft u veel bergruimte. Tevens zou er een prima 4e slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Middels een loopdeur treft u het ca. 20 m² ruime dakterras gesitueerd op het zonnige zuiden.

~ALGEMEEN~
De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Poortwijk II. Nabij de woning treft u voorzieningen zoals zowel middelbare als basisscholen, supermarkten, een bushalte en provinciale uitvalswegen. De woning is gebouwd in 2001, is volledig geïsoleerd met vloer, muur en dakisolatie en beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een energielabel A. In het jaar 2021 zijn er 8 zonnepanelen op het dakvlak geplaatst. De achtertuin van ca. 13.30 meter is gesitueerd op het zonnige zuiden en is ingericht met sierbestrating, borders en een houten berging van ca. 3.40 x 2.50 met elektra en overkapping. Tevens bevindt zich aan de achtergevel een elektrisch zonnescherm en in de tuin een waterkraan. Kortom, zoekt u een nette eengezinswoning met een zonnige achtertuin gelegen in een jonge en kindvriendelijke woonwijk? Dan bent u hier aan het juiste adres! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur per begin februari 2022.

~CIRCA MAATVOERING~
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.