Stolwijkstraat 35h

Sfeervol benedenhuis met tuin in de geliefde Hoofddorppleinbuurt!

In de populaire Hoofddorppleinbuurt ligt dit charmante benedenhuis met eigen entree en een heerlijke tuin op eigen grond. De woning is recent verduurzaamd en heeft hierdoor een gunstig energielabel B.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een robuust kooktoestel met dubbele ovens, en biedt veel kastruimte en een ruim werkblad. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin, ideaal voor lange zomeravonden.

De woning beschikt over een ruime slaapkamer met kastenwand en prettig daglicht. Daarnaast is er in de serre een aparte werkruimte, die met een schuifdeur kan worden afgesloten – perfect voor wie thuis werkt. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Locatie & voorzieningen

De ligging is vrijwel ideaal: rustig wonen met alle gemakken van de stad om de hoek. Winkels, cafés en restaurants zijn volop aanwezig, terwijl het Vondelpark en Rembrandtpark op fietsafstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend met station Lelylaan, de Ring A10 en Schiphol in de directe nabijheid. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Marqt, Hema of de supermarkt aan de Sloterkade.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte: ca. 72 m²
• Eigen grond (geen erfpacht)
• Royale tuin op het oosten met onderhoudsarme berging
• Energielabel B (geldig tot 2034)
• Actieve VvE, servicekosten € 150,- p/m
• Overdracht in overleg

Een licht en instapklaar benedenhuis op een toplocatie – maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Charming ground-floor apartment with garden in the popular Hoofddorppleinbuurt

In the sought-after Hoofddorppleinbuurt you’ll find this charming ground-floor home with a private entrance and a delightful garden on freehold land. The property has been recently upgraded for sustainability and now boasts a favorable energy label B.

The kitchen is fitted with quality appliances, including a robust cooker with double ovens, and offers plenty of storage and workspace. At the rear, the bright conservatory floods the home with natural light and creates a seamless connection to the outdoors. From here, French doors open directly into the sunny garden – perfect for long summer evenings.

The spacious bedroom features a full wall of built-in wardrobes and benefits from excellent natural light. In addition, the conservatory houses a separate study, which can be closed off with a sliding door – ideal for working from home. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet.

Location & amenities

The location is close to perfect: peaceful residential living, yet within easy reach of everything Amsterdam has to offer. Shops, cafés, and restaurants are all nearby, while both the Vondelpark and Rembrandtpark are just a short bike ride away. Accessibility is excellent, with Lelylaan station, the A10 ring road, and Schiphol Airport all quickly reached. For daily groceries you can head to Marqt, Hema, or the supermarket on Sloterkade.

Key features
• Living area: approx. 72 m²
• Freehold land (no leasehold)
• Spacious east-facing garden with low-maintenance storage unit
• Energy label B (valid until 2034)
• Active homeowners’ association, monthly contribution €150
• Transfer in consultation

A bright and move-in ready ground-floor apartment in a prime location – schedule your viewing today!

This information was drafted with the utmost care. However, LION makelaars is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.