Stephensonstraat 3BS

Royale bovenwoning met balkon – volledig naar eigen wens te moderniseren

Op een gewilde locatie in de karakteristieke Elinkwijk ligt deze royale bovenwoning van 82 m², verdeeld over twee woonlagen én met een zolderverdieping van 6,6m². Een woning vol mogelijkheden, waar naar eigen inzicht een fijn en modern thuis van te maken is. Dankzij het gunstige westelijke balkon, de ruime indeling en de authentieke jaren ’30 elementen biedt deze woning een solide basis voor een eigentijdse metamorfose.

Indeling
Begane grond
Eigen entree met trapopgang en meterkast. Het trappenhuis is gunstig gepositioneerd en vormt samen met de originele paneeldeuren een karaktervol geheel dat met relatief eenvoudige ingrepen in oude glorie te herstellen is.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot een separaat toilet, bergkast, de woonkamer en trap naar de tweede verdieping. De doorzonwoonkamer is licht en voorzien van grote raampartijen. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De open keuken grenst tevens aan het balkon op het westen: een fijne plek om te genieten van middag- en avondzon.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde een tweede royale slaapkamer en een derde kamer, ideaal als werk-, hobby- of kinderkamer. Vanuit deze kamer is de zolder bereikbaar.

Zolderverdieping
De vaste trap leidt naar een zolderruimte van 6,6 m² (niet meegerekend in de woonoppervlakte). Ideaal als extra werkruimte, opslag of atelier.

Locatie
De Stephensonstraat ligt in Elinkwijk, een geliefde wijk in Utrecht-West, bekend om zijn rust, groene straten en typerende jaren ’30 architectuur. In de directe omgeving zijn scholen, speeltuinen, winkels en horeca te vinden. Het centrum van Utrecht en station Utrecht Centraal liggen op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A2 en A12) zijn goed bereikbaar.

Kortom, een woning met veel ruimte, licht én mogelijkheden op een uitstekende locatie. Een perfecte basis om uw droomhuis te realiseren!

Kenmerken:
- Vraagprijs €375.000,- k.k.;
- Energielabel E ;
- Bouwjaar 1915;
- Oppervlakte van 82 m2;
- Zolder 6,6 m2 (niet meegeteld in woonoppervlakte);
- VvE bijdrage: € 265,32;
- Onderhoud buitenzijde wordt in 2025 volledig uitgevoerd;
- 3 slaapkamers;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Notaris keuze koper;
- Aanvaarding in overleg.

Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Verkoper behoudt zich ten allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een VBO koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing): de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule en 'As is, Where is', niet-zelfbewoningsclausule.

U kunt via ons kantoor een afspraak maken voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit u te mogen rondleiden!