Stationsweg 56

Sfeer, ruimte en karakter! Dit royale herenhuis heeft het allemaal. Gelegen in de sfeervolle 'Oranjewijk' heeft het ook nog alle voorzieningen in de directe omgeving.

Deze voormalige burgemeesterswoning uit 1929 (gemeentelijk monument) is gelegen op een royaal perceel en is omgeven door een parkachtige tuin.

De woning is voorzien van diverse originele details (glas-in-lood) en heeft zowel binnen als buiten heerlijke ruimte.

Via de statige entree komt u in de hal met de fraaie bordestrap naar de verdieping. De woonkamer is voorzien van hoge plafonds (2.90m) en fraaie hoge ramen in de erker aan de voorzijde. Op de verdieping vindt u 4 slaapkamers, een ruime badkamer en wasruimte. De royale zolder biedt diverse mogelijkheden, u kunt hier eenvoudig extra kamers realiseren. De parkachtige tuin maakt het plaatje compleet.


Entree:
Via de fraaie voordeur komt u in de entree. Via de tussendeur heeft u toegang tot de hal.

Hal:
Deze royale hal heeft toegang tot de vertrekken en hier bevindt zich ook de statige (bordes-) trap naar de verdieping.

Woonkamer:
De ruime, lichte kamer is voorzien van hoge plafonds (2.90 m) en fraaie hoge ramen in de erker waardoor u een geweldig uitzicht heeft over de tuin. Aan de achterzijde is er d.m.v. openslaande deuren toegang tot het terras en de achtertuin.

Eetkeuken:
Aan de voorzijde van het pand is de eetkeuken gelegen. Deze is voorzien van een nette maar gedateerde keuken opstelling met apparatuur.

Toilet.

Kelder.

Tussenhal

Via de tussenhal heeft u toegang tot de bijkeuken met deur naar de tuin, berging en toegang tot de inpandige garage.

Garage:
Ruime inpandige garage met openslaande deuren naar de tuin.
Via de fraaie bordestrap komt u op de verdieping.

Ruime overloop met toegang tot de vertrekken.

Slaapkamer 1:
Deze kamer is voorzien van een ruime inbouwkast.

Slaapkamer 2:
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en geeft toegang tot een ruim balkon.

Slaapkamer 3:
Deze voormalige werkkamer is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 4:
Deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Toilet.

Badkamer:
Ruime badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel.

Wasruimte:
Deze praktische ruimte is voorzien van aansluiting voor was apparatuur. Hier vindt u tevens de trap naar zolder en de toegang tot het dakterras.

Dakterras
Dit ruime terras is gelegen boven de garage.

Zolderverdieping:

Deze royale open ruimte voorzien van lichtkoepel en biedt voldoende mogelijkheden voor het maken van extra kamers.

Berging met opstelplaats voor c.v.-combi ketel.
Ruime kelder, bereikbaar vanuit de hal.

De parkachtige tuin is gelegen rondom de woning en biedt alle mogelijkheden voor terrassen in zon of schaduw.

De drie Kastanje bomen aan de rand van het perceel (voorzijde) hebben een monumentale status. Deze worden onderhouden door de gemeente Barendrecht.

De oprit is bereikbaar vanaf het fietspad op aan de stationsweg. Op de oprit is er voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.
- De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas. De eerste verdieping is grotendeels enkel glas met uitzondering van de fraaie glas -in-loodramen in de erker bij de trap deze zijn gezet in dubbelglas.
- 3 kastanje bomen in de voortuin zijn beschermd, onderhoud door gemeente Barendrecht.
- Perceel grond in de voortuin in gebruik van de gemeente (al minimaal 50 jaar).
- Gemeentelijk monument (geen energielabel plicht).

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Bremmer Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.