Starnmeerstraat 37

Lichte ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, garage en vrij uitzicht aan de voorzijde

In deze uitgebouwde, energiezuinige hoekwoning in de Rietbuurt geniet u van veel ruimte, een zee van licht en diverse extra’s. Naast vijf slaapkamers biedt deze woning u een zonnige tuin, sfeervolle overkapping, garage met aangebouwde schuur, extra houten schuur, zonnepanelen en vrij uitzicht.

Nu al interesse? Ga dan naar de site van Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw afspraak in. Snel, simpel en wanneer het u uitkomt (24/7).

Sfeervol samenzijn, omringd door ruimte en licht

U komt de woning binnen in een ruime entree, bekleed met antracietkleurige tegels die doorlopen in de volgende ruimte: de keuken. De keuken is voorzien van een schiereiland en vormt daarmee een eigen ruimte die tegelijkertijd in verbinding staat met de woonkamer. Meteen ervaart u hier de voordelen van een hoekwoning: ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en uitzicht op een park met speelveld & bomen, de dijk en ander groen.
De keuken is uitgerust met fraaie granieten werkbladen, brede laden en kasten en diverse inbouwapparaten. De inductiekookplaat, oven en Quooker zijn enkele jaren geleden vernieuwd. Terwijl u kookt, blijft u deelgenoot van de gezelligheid in de woonkamer. Tegelijkertijd kunt u uw ogen even laten wegdwalen over de omgeving, of genieten van uw kinderen die op het grasveld tegenover de woning spelen.
De woonkamer is prettig ruim en voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de rechterzijde ziet u de open houten trap, links is de gaskachel een echte blikvanger. Nu het buiten wat afkoelt, wordt de verleiding steeds groter om de kachel aan te steken en extra sfeer en warmte in huis te brengen.
Aan de uitgebouwde achterzijde verbinden de grote raampartij en openslaande deuren de binnenruimte met de tuin.

Eerste verdieping: drie fijne slaapkamers en een badkamer

Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier beschikt u over drie slaapkamers die allemaal zijn voorzien van laminaatvloeren. De twee grootste kamers profiteren optimaal van de hoekligging en hebben ramen aan twee kanten.
Op dezelfde verdieping vindt u de verzorgde badkamer. Die is uitgerust met een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en daarboven een spiegelkast, inloopdouche, ligbad, hoge handdoekenkast, designradiator en het tweede toilet.

Tweede verdieping: twee slaapkamers, waarvan één met balkon en walk-in-closet

Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee slaapkamers die allebei uitkijken op de achtertuin van de woning. De grootste heeft een dakkapel, openslaande deuren naar een balkon én een walk-in-closet(inloopkast)met als extra een groot Velux-dakraam, wat zorgt voor veel licht. Ook de vijfde slaapkamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt, heeft een dakkapel.

Er is een aparte ruimte voor de technische unit (met cv-ketel & MV-box) en de witgoedopstelling. Op de overloop bevindt zich het luik (met uitschuiftrap) naar de ruime vliering waar ook de omvormer hangt voor de zonnepanelen. De vliering biedt volop bergruimte!

Goed om te weten: alle slaapkamerramen aan de achterzijde zijn voorzien van handmatig bediende rolluiken. De openslaande deuren naar het balkon van de hoofdslaapkamer hebben een elektrisch bediend rolluik.

Genieten van samenzijn in de sfeervolle achtertuin met overkapping

De achtertuin staat helemaal in het teken van samenzijn met familie en vrienden. U vindt er een grasveldje, een verhoogde border met volop planten en struiken en een betegeld terras rondom het grasveld, waar u diverse zitjes kunt creëren. Tegen de achtergevel hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Daarnaast is er enkele jaren geleden een sfeervolle houten overkapping gebouwd, met een open gedeelte en een meer besloten gedeelte met heaters. Hier kunt u bijna het hele jaar door buiten zitten en samen genieten.

Kijkt u ook even in de zijtuin, want daar wacht u een vrolijke verrassing. Zeg eens eerlijk: hoe vaak ziet u kippen scharrelen midden in een stadswijk?

Ruime multifunctionele garage en twee schuren

Achterin de tuin ziet u de garage die u zowel vanaf de straatzijde als vanuit de tuin kunt openen én voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. Hier is ruimte voor uw auto, bakfiets of motor, maar u kunt er natuurlijk ook een werkplaats of iets anders van maken. In het verlengde van de garage staat een gemetselde schuur voor gereedschap e.d. De houten schuur ernaast is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

Perfecte, centrale ligging

Deze hoekwoning is gelegen in een ruim opgezette, groene buurt. Winkels, kinderopvang en scholen zijn dichtbij; de British School is zelfs om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied.

De kracht van lokale kennis

Bent u bekend met deze omgeving of komt u hier voor het eerst? Geen zorgen, onze lokale makelaar kent deze buurt als geen ander. Hij woont en werkt in de omgeving, kent de buurt door en door en weet precies wat deze plek zo bijzonder maakt. Stel vooral uw vragen, zodat u een goed beeld krijgt van hoe het is om te wonen op deze fijne plek.

Samengevat:
• In een groene omgeving gelegen hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde
• Woonoppervlakte 142 m², inhoud 391 m³, gemeten volgens NEN 2580
• Perceelgrootte 230 m², erfpacht – eeuwigdurend afgekocht (geen extra kosten)
• Entree met toilet; tegelvloer die doorloopt in de keuken
• Halfopen keuken met schiereiland, granieten werkbladen, Quooker, veel bergruimte en diverse vernieuwde inbouwapparatuur
• Uitgebouwde woonkamer met zij-erker voorzien van een laminaatvloer, gaskachel en openslaande deuren naar de tuin
• Drie lichte slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime badkamer voorzien van een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, inloopdouche, ligbad, designradiator, hoge handdoekenkast en tweede toilet
• Slaapkamers voorzien van laminaat; overloop en trap bekleed met tapijt
• Tweede verdieping met grote slaapkamer met dakkapel, balkon + walk-in-closet en kleinere slaapkamer/werkkamer
• Separate ruimte voor de technische unit met cv-ketel (Remeha Tzerra Ace 28c Hybrid-ready, 2021), MV-box
• Overloop met laminaatvloer, uitschuiftrap naar houten vliering (+omvormer voor de zonnepanelen)
• Sfeervolle achtertuin met grasveldje, tegelterrassen rondom, verhoogde groenrijke border
• Halfopen houten overkapping met heaters
• Garage met een gemetselde schuur en daarnaast een houten schuur
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026
• Op het woningdak 9 zonnepanelen uit 2014 (9x250 Wp, omvormer uit 2020), op garagedak 8 zonnepanelen met micro-omvormers (8x400 Wp uit 2022). Er is geen garantie meer.
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en ga naar Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl en plan zelf uw bezichtiging. Snel, eenvoudig en wanneer het u uitkomt — 24 uur per dag, 7 dagen per week. Ook dat is de kracht van de lokale specialist.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden zijn te vinden op onze website. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland.

Heeft u vragen over deze woning of over onze dienstverlening, neem dan gerust contact met ons op. U kunt uiteraard ook uw eigen aankoopmakelaar inschakelen. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen.





Bright and spacious corner house with five bedrooms, a garage and unobstructed views to the front

In this extended, energy-efficient corner house in the Rietbuurt, you can enjoy generous space, an abundance of natural light and a range of extras. In addition to five bedrooms, the property offers a sunny garden, an inviting covered seating area, a garage with an attached brick shed, an additional wooden shed, solar panels and unobstructed views.

Interested already? Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and book your own viewing. Quick, easy and whenever it suits you (24/7).

Enjoy spending time together, surrounded by space and light

You enter the house through a spacious hallway, finished with anthracite-coloured tiles that continue into the next room: the kitchen. The kitchen features a peninsula, creating a distinct space that remains connected to the living room. Here, you immediately experience the benefits of a corner house: windows on three sides provide plenty of natural light and views of a park with a play area and trees, the dike and other greenery.
The kitchen is fitted with attractive granite worktops, wide drawers and cupboards, and various built-in appliances. The induction hob, oven and Quooker tap were replaced a few years ago. While cooking, you can still be part of the convivial atmosphere in the living room. You can also let your gaze wander across the surroundings or enjoy watching your children play on the grassy area opposite the house.
The living room is pleasantly spacious and has a neat laminate floor. On the right is the open wooden staircase, while the gas stove on the left is a real focal point. As the weather outside gets cooler, the temptation to light the stove and bring extra warmth and atmosphere into the home grows ever stronger.
At the extended rear of the house, large windows and French doors connect the interior with the garden.

First floor: three comfortable bedrooms and a bathroom

The wooden staircase takes you to the first floor, where there are three bedrooms, all with laminate flooring. The two largest rooms make the most of the corner position and have windows on two sides.
The well-maintained bathroom is also on this floor. It features a wide vanity unit with a double basin and mirrored cabinet above, a walk-in shower, a bathtub, a tall towel cupboard, a designer radiator and the second toilet.

Second floor: two bedrooms, one with a balcony and walk-in wardrobe

On the second floor, you will find two more bedrooms, both overlooking the rear garden. The larger bedroom has a dormer window, French doors opening onto a balcony and a walk-in wardrobe, as well as a large Velux roof window that brings in plenty of light. The fifth bedroom, currently used as a study, also has a dormer window.
There is a separate room for the technical equipment (including the central-heating boiler and mechanical ventilation unit) and the laundry appliances. The landing has a hatch with a pull-down ladder leading to the spacious attic storage area, which also houses the inverter for the solar panels. There is plenty of storage space here!
Good to know: all bedroom windows at the rear are fitted with manually operated roller shutters. The French doors leading to the main bedroom’s balcony have an electrically operated roller shutter.

Enjoy time together in the inviting rear garden with covered seating area

The rear garden is all about spending quality time with family and friends. It features a small lawn, a raised flower bed filled with plants and shrubs, and a paved terrace around the lawn where you can create several seating areas. An electrically operated awning is mounted on the rear façade.
A few years ago, an attractive wooden canopy was also built, with an open section and a more sheltered area equipped with patio heaters. You can sit outside here and enjoy each other’s company for almost the whole year.
Be sure to take a look at the side garden too, where a cheerful surprise awaits. Honestly, how often do you see chickens roaming around in the middle of an urban neighbourhood?

Spacious multi-purpose garage and two sheds

At the back of the garden, you will find the garage, which can be accessed from both the street and the garden. It has an electrically operated roller door with remote control. There is room for your car, cargo bike or motorbike, but you could also turn it into a workshop or use it for another purpose. Attached to the garage is a brick shed for tools and similar items. The adjacent wooden shed is ideal for storing bicycles, garden tools and other belongings.

Excellent, central location

This corner house is situated in a spacious, leafy neighbourhood. Shops, childcare facilities and schools are nearby; the British School is just around the corner. Playgrounds and a petting farm are within walking distance, as is public transport. The A4, A12 and A13 motorways are just a few minutes away by car. By bicycle, you can reach the city or the green countryside in no time.

The value of local knowledge

Are you familiar with this area, or would this be your first time living here? No need to worry: our local estate agent knows this neighbourhood inside out. He lives and works locally, knows the area thoroughly and understands exactly what makes this location so special. Please feel free to ask any questions, so you can get a good feel for what it is like to live in this lovely place.
Summary:
• In a green setting, with unobstructed views to the front
• Living area 142 m², volume 391 m³, measured in accordance with NEN 2580
• Plot size 230 m²; leasehold paid off in perpetuity (no additional costs)
• Entrance hall with toilet; tiled floor continues into the kitchen
• Semi-open kitchen with peninsula, granite worktops, Quooker tap, ample storage and various updated built-in appliances
• Extended living room with side bay window, laminate flooring, gas stove and French doors to the garden
• Three bright bedrooms on the first floor
• Spacious bathroom with wide vanity unit, double basin and mirrored cabinet, walk-in shower, bathtub, designer radiator, tall towel cupboard and second toilet
• Bedrooms with laminate flooring; landing and staircase carpeted
• Second floor with large bedroom featuring a dormer window, balcony and walk-in wardrobe, plus a smaller bedroom/study
• Separate room for technical equipment, including a central-heating boiler (Remeha Tzerra Ace 28c Hybrid-ready, 2021) and mechanical ventilation unit
• Landing with laminate flooring and pull-down ladder to a wooden attic storage area (also housing the solar panel inverter)
• Attractive rear garden with lawn, paved terraces and a raised, planted border
• Semi-open wooden canopy with patio heaters
• Garage with a brick shed and an additional wooden shed
• Exterior painting carried out in 2026
• Nine solar panels on the house roof installed in 2014 (9 × 250 Wp, inverter from 2020), plus eight solar panels with micro-inverters on the garage roof (8 × 400 Wp, installed in 2022). No warranty remains.
• Central location close to all amenities and public transport
• Easy access to the A4, A12 and A13 motorways, just a few minutes’ drive away
• Completion by mutual agreement
•
Has this property caught your interest?

Don’t wait too long. Visit Makelaarscentrum-Leidschenveen.nl and book your own viewing. Quick, easy and whenever it suits you — 24 hours a day, 7 days a week. That, too, is the strength of a local specialist.

This information has been compiled with care. No rights may be derived from its accuracy. All stated measurements and surface areas are indicative. The property has been measured in accordance with the Measurement Instructions, based on the standards set out in NEN 2580. The general terms and conditions of sale can be found on our website. We operate in accordance with the General Consumer Terms and Conditions of Vastgoed Nederland.

If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us. You may, of course, also engage your own buying agent. A buying agent represents your interests and can save you considerable time, money and worry.