Starduststraat 1

Richtprijs € 490.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk, een ruime 5 kamer ééngezinswoning op 206 m² eigen grond met een royale woonkamer, loopdeur naar de zonnig gelegen achtertuin op het noordwesten met een overkapping, vrijstaande houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer, 2e verdieping een ruime 4e slaapkamer en een overloop met opstelplaats voor de droger, wasmachine, CV-ketel, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en trapkast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte woonkamer door de raampartijen, keuken met diverse inbouwapparaten en een loopdeur naar de diepe achtertuin (N/W) met een vrijstaande houten berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de slaapkamers aan de achterzijde met een dakkapel, moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats Cv-ketel, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en opstelling wasmachine/droger. Ruime 4e slaapkamer met een dakkapel .

Zolder/Vide: handige opbergruimte.

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen en met dubbel en HR++ glas. Tevens zijn er 9 zonnepanelen.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3972
Grootte perceel: : 206 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1988
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 11 m²
Inhoud van de woning excl. berging 345 m³

Gasverbruik 1.228 m³
Elektraverbruik 3.300 kWh
Opwek zonnepanelen 3.900 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -600 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : HR ATAG i28AC 2017

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar begin december 2025

Bijzonderheden : Instapklaar! Royale tuin met gezellige zithoekjes, twee dakkapellen, rolluiken bij slaapkamers achterzijde en gelegen nabij het bos.