Stanleystraat 26

Instapklaar en tot in de puntjes verzorgd!

Deze uitstekend onderhouden en smaakvol ingerichte tussenwoning is van alle gemakken voorzien. De woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Voskamp II. Dankzij de standaard uitbouw aan de achterzijde is een royale, sfeervolle living ontstaan die direct een gevoel van ruimte en comfort geeft.

De volledig afgewerkte zolder beschikt over een ruime vierde slaapkamer v.v. een dakkapel en een praktische overloop met veel bergruimte, waaronder achter de knieschotten. De achtertuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het noorden en biedt meerdere zitplekken, een vrijstaand zonnescherm, een houten berging en een handige achterom.

Indeling:
Begane grond: Entree met hal, meterkast, vaste kast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. De tuingerichte woonkamer heeft een handige trapkast en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, 2 combi-oven/magnetrons en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer stap je zo de zonnige tuin in, met een sfeervolle zitplek en een berging.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers waarvan de master is v.v. een airco. De recent gerenoveerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, designradiator en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met dakkapel, een praktische overloop met veel bergruimte, de opstelplaats voor de Cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

EXTRA informatie:
- Bouwjaar 1994, perceeloppervlakte 125 m², Woonoppervlakte 103 m².
- Gave instapklare tussenwoning met moderne keuken en een recent gerenoveerde badkamer.
- Verwarming en warmwater middels een HR-combiketel uit 2024 (eigendom).
- Door de recent geplaatste airco is het heerlijk koel in de zomer.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk nabij alle denkbare voorzieningen.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.

Move-in ready and impeccably maintained!
This beautifully kept and tastefully decorated terraced house offers all modern comforts. Located in a quiet spot on the edge of the child-friendly residential neighborhood Voskamp II, this home features a standard rear extension that creates a spacious and inviting living area with a true sense of comfort and space.

The fully finished attic includes a spacious fourth bedroom with a dormer and a practical landing with ample storage, including behind the knee walls. The low-maintenance backyard is stylishly landscaped, north-facing, and offers multiple seating areas, a freestanding sunshade, a wooden storage shed, and convenient rear access.

Layout:
Ground floor: Entrance with hallway, meter cupboard, storage closet, modern toilet with washbasin, and stairs to the upper floor. The garden-facing living room features a convenient under-stairs cupboard and plenty of room for a cozy dining area. The modern kitchen is equipped with built-in appliances including an induction hob with extractor, refrigerator, two combination microwave/ovens, and a dishwasher. From the living room, step right into the sunny garden with a pleasant seating area and shed.

First floor: Landing with access to three bedrooms, including a master bedroom with air conditioning. The recently renovated bathroom includes a walk-in shower, vanity unit with sink, designer radiator, and a second wall-mounted toilet.

Second floor: Accessible via a fixed staircase, the attic hosts a generous fourth bedroom with a dormer, a practical landing with plenty of storage, the central heating system (2024), and connections for the washer and dryer.

EXTRA Information:
Built in 1994, plot size: 125 m², living space: 103 m²
Stylish, move-in-ready terraced home with modern kitchen and recently renovated bathroom
Heating and hot water via HR combi boiler (2024, owned)
Air conditioning recently installed – enjoy cool summers
Located in a family-friendly neighborhood close to all amenities

EXTRA Conditions:
Measured according to NEN2580 with official measurement report
Age clause applies for properties older than 25 years
Non-occupancy clause applies if the seller has not lived in the property
A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement
Sale becomes final only after both parties have signed the purchase agreement (written requirement)
Acceptance: in consultation