Stadhoudersweg 94B

BEZOEK JE HET OPENHUIS? MELD JE AAN VIA FUNDA (knop: neem contact op) EN GEEF DOOR WELK DAG JE HET OPENHUIS WILT BEZICHTIGEN, ZODAT WIJ JE DE WONINGINFO KUNNEN STUREN.

Welkom in dit smaakvolle en lichte 3-kamerappartement aan de populaire Stadhoudersweg 94-B met energielabel D, gelegen in het hart van het sfeervolle en geliefde Rotterdam-Blijdorp! Dit moderne appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 74,4 m² en beschikt over twee ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het zuiden en bevindt zich op de eerste etage van een verzorgd jaren '30 pand. Comfortabel wonen met groen, winkels en stadsleven binnen handbereik!

Begane grond:
Open portiek met trapopgang naar de eerste verdieping.

Woning:
Ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle schouw en biedt vrij uitzicht. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken (2015) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi magnetron/oven, koel-/vriescombinatie en 4-pits gasfornuis met afzuigkap.

De badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom (ca. 17 m²) heeft een royale inbouwkast en directe toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer (ca. 9 m²), recent verbouwd in 2021, biedt eveneens toegang tot het balkon en functioneert uitstekend als logeerkamer of kinderkamer. De CV-ketel (Remeha Avanta 28c, eigendom, 2021) is hier netjes weggewerkt.

Het appartement is geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede planken en grotendeels gestucte wanden en plafonds.

Balkon
Heerlijk balkon van ca. 3,5 m², gesitueerd op het zonnige zuiden en bereikbaar vanuit beide slaapkamers. Ideaal om van buitenmomenten te genieten!

Omgeving en Bereikbaarheid
De wijk Blijdorp staat bekend om haar karakteristieke jaren '30 architectuur, brede lanen en groene uitstraling, en is daarom aangemerkt als beschermd stadsgezicht. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen naar de A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, ideaal voor woon-werkverkeer richting Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Openbaar vervoer zoals metrostation Blijdorp, RandstadRail en diverse tram- en bushaltes liggen allemaal op loopafstand. Rotterdam Centraal Station bereik je al binnen 5 minuten fietsen.

Faciliteiten
Voor je dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Stadhoudersplein om de hoek (2 minuten lopen) met diverse supermarkten, speciaalzaken en winkels. Voor uitgebreid shoppen bereik je eenvoudig het levendige centrum van Rotterdam.

Entertainment en Horeca
Blijdorp biedt volop keuze aan gezellige cafés, trendy restaurants en leuke terrasjes. Cultuur en entertainment vind je in het nabijgelegen centrum van Rotterdam met bioscopen, theaters en diverse muziekpodia. Bovendien is de iconische Diergaarde Blijdorp op loopafstand gelegen.

Recreatie
Recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig: geniet van een wandeling, picknick of sportieve activiteiten in het populaire Vroesenpark of het nabijgelegen Roel Langerakpark. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportfaciliteiten zoals wandklimcentra, fitnessclubs en zwembaden in de buurt.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1937
- Woonoppervlakte ca. 74,4 m²
- Eigen CV-ketel: Remeha Avanta 28c uit 2021 (eigendom)
- Kunststof kozijnen: dubbel glas voorzijde, enkel glas achterzijde
- Energielabel D
- Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage €171,62
- Parkeervergunning slechts €110,40 per jaar
- Keuken vernieuwd in 2015 met volledig werkende inbouwapparatuur

Kortom, een prachtig appartement op een toplocatie in Blijdorp! Zeker een bezichtiging waard.

Disclaimer:
De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Video renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.