Spuistraat 2

Vrijstaand wonen in het stadshart – een uniek herenhuis met karakter én comfort!

Hoe vaak komt het voor? Een vrijstaand herenhuis midden in het centrum, jong gebouwd (2019) en hoogwaardig afgewerkt, met de allure van een klassiek stadspand en de luxe en duurzaamheid van nu. Spuistraat 2 is zonder meer een huis die verrast: bijzonder karaktervol van buiten, eigentijds en royaal van binnen.

De indeling is ruimtelijk en doordacht. Hoge plafonds, grote raampartijen en een consequente materiaal- en kleurkeuze zorgen voor een rustige en stijlvolle sfeer die door het hele huis voelbaar is. De woonkamer loopt via openslaande deuren over in de serre van circa 20 m², waar u in elk seizoen van een buitengevoel geniet. De keuken is opvallend licht en eigentijds uitgevoerd, waarbij de bartafel fraai is geïntegreerd. Hier kunt u gezellig ontbijten, dineren of de dag doornemen met uw partner, het is in ieder geval een leefruimte die enorm uitnodigt tot samenzijn.

Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met spa-allure, voorzien van onder meer vloerverwarming, regendouche en Sunshower. De tweede verdieping is een volwaardige woonverdieping met maar liefst vijf dakkapellen en volop daglicht. Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig anders c.q. aanvullend in te delen, bijvoorbeeld met meerdere (slaap)kamers.

Ondanks de ligging in hartje stad, is het rondom de woning en in de achtertuin opvallend stil – vaak rustiger dan in menig woonwijk. En de locatie zelf? Het Helderse stadshart ondergaat momenteel een indrukwekkende metamorfose: min of meer aan de overzijde van de straat verrijst een nieuw stadspark en op steenworp afstand wordt gebouwd aan het project De Admiraal. Daarmee krijgt dit deel van de stad steeds meer allure. Alle dagelijkse voorzieningen liggen letterlijk om de hoek: supermarkten, scholen, sportclubs, bibliotheek, restaurants en openbaar vervoer. Het station is slechts 350 meter lopen, en ook strand, zee, duinen en dijk zijn dichtbij. Op korte afstand vindt u bovendien het Willemsoord-complex met theater De Kampanje, bioscoop, musea, horeca en een jachthaven.

Praktisch gemak ontbreekt evenmin. Zo beschikt de woning over een privéparkeerplaats op afgesloten terrein met elektrische poort, een onderhoudsarme patiotuin met schuur én duurzame voorzieningen zoals een warmte-terugwininstallatie en zeven zonnepanelen.

Een zeldzame kans: vrijstaand wonen in hartje centrum, met de uitstraling van een herenhuis en de luxe van nu!

De vraagprijs voor dit bijzondere vrijstaande herenhuis is € 487.500,- k.k.

Om het beste beeld en gevoel te krijgen adviseren wij uiteraard om wanneer het uitkomt vrijblijvend te komen bezichtigen, maar om alvast een goede indruk van de ruimte en de mogelijkheden te krijgen verwijzen wij vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden.

Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje:
• Bouwjaar 2019.
• De kavelgrootte meet circa 127m².
• De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 132m².
• De gebruiksoppervlakte in de berging meet circa 6m².
• De serre meet vanbinnen circa 20m².
• De bovenstaande gebruiksoppervlakten (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de branche brede meetinstructies.
• Energielabel A.
• De zeven zonnepanelen uit 2019 (eigendom).
• De cv-ketel dateert van 2019 (eigendom).
• De warmte terugwin installatie dateert van 2019 (eigendom).
• De meterkast is voorzien van een groepenkast met installatieautomaten.
• De keuken die helemaal van deze tijd en toch tijdloos is beschikt over voornamelijk hoogwaardige apparatuur van Miele, waaronder over een inductiekookplaat met wokbrander op gas, afzuigkap, stoomoven en vaatwasser. Een close-in boiler zorgt er voor direct warmwater.
• De badkamer met spa-allure is voorzien van vloerverwarming, van een afsluitbare douche voorzien van regen- en handdouche en zelfs een Sunshower. Ook is er een wastafelmeubel, een badkamerspiegel met verlichting, een (tweede) toilet en een er is een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie.
• Het keurige toilet met fonteintje.
• De vier uitstekende (slaap)kamers die verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping.
• Desgewenst is de tweede verdieping, die al heel fijn ingedeeld is, relatief eenvoudig anders c.q. aanvullend in te delen, bijvoorbeeld met meerdere (slaap)kamers.
• De woning en zodoende ook de achtertuin zijn goed achterom bereikbaar, zelfs met een motor.
• De goed gesitueerde achtertuin, waarin ook de berging voorzien van elektra staat.
• Bij de woning behoort een parkeerplaats op afgesloten privéterrein waarop je komt via een elektrisch bedienbare poort. Er wordt heden circa € 50,- per jaar in rekening gebracht voor het beheer en onderhoud.
• Verschillende kinderopvang en basisscholen zijn dichtbij, de middelbare school is op fietsafstand.
• Den Helder is rijk aan sportieve en actieve inwoners, er is daarom een behoorlijke diversiteit aan sportclubs, verenigingen en sportscholen.
• Openbaar vervoer tref je op loopafstand, het centraal station ligt op ongeveer 350 meter.
• Nagenoeg alle dagelijks gewenste voorzieningen zijn direct voorhanden.
• Duinen, strand en zee zijn in Den Helder natuurlijk nooit ver weg, het strand van Huisduinen ligt op ongeveer 3.5 kilometer en bereik je op een fiets met ongeveer vijftien fietsminuten.
• Via het uitstekende netwerk aan fietspaden ben je in korte tijd in de verschillende stadsdelen, uiteraard ook met een auto.

Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).