Spoorstraat 25

Sfeervolle gezinswoning met 3 slaapkamers in Eindhoven

Op een fijne woonlocatie bieden wij deze goed onderhouden en ruime eengezinswoning aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een complete keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast zorgen de zonnige achtertuin op het zuiden, de volledig geïsoleerde schuur met elektra en de airconditioning op zolder voor extra wooncomfort.

In de afgelopen jaren zijn diverse verbeteringen doorgevoerd, waaronder kunststof kozijnen op de tweede verdieping (2022) en airconditioning (2023). De woning wordt semi-gemeubileerd verhuurd en is daarmee direct klaar voor bewoning.

Een comfortabele woning met veel leefruimte, gelegen op een prettige locatie en geschikt voor huurders die op zoek zijn naar een langdurig thuis.
Via de entree betreedt u de hal van de woning, waar zich de meterkast en een modern toilet met fonteintje bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer met halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en gaskookplaat.

De lichte woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen van vloer tot plafond, die zorgen voor een uitstekende lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een extra kamer, momenteel ingericht als praktische inloopkast. Deze ruimte is tevens uitstekend geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

De badkamer is in 2012 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafel met modern wastafelmeubel en twee toiletten. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en mechanische ventilatie, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en extra gebruiksgemak.


Via de trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met een praktische berging, waar de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur zijn ondergebracht. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als separate wasruimte.

Vanaf de overloop heeft u via een deur toegang tot de derde slaapkamer. Dankzij de kunststof kozijnen, geplaatst in 2022, profiteert deze verdieping van een onderhoudsvriendelijke en goed isolerende afwerking. Daarnaast is de zolder in 2023 voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte.
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de gehele dag kunt genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur die is voorzien van elektra en volledig is geïsoleerd. Hierdoor is deze ruimte niet alleen ideaal voor opslag, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of werkplaats. De tuin biedt daarnaast volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.
Bijzonderheden
- Huurprijs € 2.350,- per maand
- Servicekosten €100,-
- Semi-gemeubileerd
- Minimale huurperiode 12 maanden
- 3 slaapkamers
- Energielabel A+
- Airconditioning (2023)
- Kunststof kozijnen (2022)
- Badkamer vernieuwd in 2012
- Vloerverwarming in badkamer
- Volledig geïsoleerde schuur met elektraCharming 3-bedroom family home in Eindhoven

We are offering this well-maintained and spacious single-family home in a pleasant residential neighborhood. The home features a bright living room with large windows, a fully equipped kitchen, three bedrooms, and a modern bathroom. Additionally, the sunny south-facing backyard, the fully insulated shed with electrical hookups, and the air conditioning in the attic provide extra living comfort.

Various improvements have been made in recent years, including PVC window frames on the second floor (2022) and air conditioning (2023). The home is being rented out semi-furnished and is therefore immediately ready for occupancy.

A comfortable home with plenty of living space, situated in a pleasant location and suitable for tenants looking for a long-term home.
Through the entrance, you enter the foyer of the home, where you’ll find the utility closet and a modern restroom with a sink. From the foyer, you have access to the spacious living room with a semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, and gas stovetop.

The bright living room features large floor-to-ceiling windows, which provide excellent natural light and a spacious feel. From the living room, you have direct access to the backyard, where you can enjoy the great outdoors.
The staircase in the entryway leads to the first-floor landing. Here you’ll find two spacious bedrooms and an additional room, currently set up as a practical walk-in closet. This space is also ideal as a home office, hobby room, or guest room.

The bathroom was renovated in 2012 and features a spacious walk-in shower, a sink with a modern vanity, and two toilets. In addition, the bathroom is equipped with comfortable underfloor heating and mechanical ventilation, which contribute to a pleasant indoor climate and added convenience.
The stairs lead to the second floor. Here you’ll find a spacious landing with a practical storage area, which houses the central heating system and the connections for the laundry appliances. This space is ideal for use as a separate laundry room.

From the landing, a door leads to the third bedroom. Thanks to the vinyl window frames, installed in 2022, this floor benefits from a low-maintenance and well-insulated finish. In addition, the attic was equipped with air conditioning in 2023, providing extra comfort during hot summer days. This floor offers plenty of possibilities and makes the home ideal for families in need of extra space.

The sunny backyard faces south, allowing you to enjoy the sun practically all day long. At the back of the yard is a spacious shed that is equipped with electricity and fully insulated. This makes the space not only ideal for storage, but also perfect as a hobby room or workshop. The yard also offers plenty of privacy and is a wonderful place to relax.
Details
- Rent: €2,350 per month
- Servicecosts €100,-
- Partially furnished
- Minimum lease term: 12 months
- 3 bedrooms
- Energy efficiency rating: A+
- Air conditioning (2023)
- PVC window frames (2022)
- Bathroom renovated in 2012
- Underfloor heating in the bathroom
- Fully insulated shed with electrical hookup