Spinozaweg 205

ROTTERDAM LOMBARDIJEN : 3-kamer appartement met een oppervlakte van ca. 74m2 met uitzicht over het Spinozapark. De woning wordt in huidige staat en kaal verhuurd.

** Interesse? Reageer dan via de contactknoppen naast deze beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Eigen balkon
• Woonoppervlakte van ca. 74 m2
• Dicht bij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen

OMGEVING:
Ontdek Lombardijen, een levendige tuinstad in Rotterdam, gebouwd in de jaren '60. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Omgeven door karakteristieke buurten, biedt Lombardijen een scala aan voorzieningen zoals scholen, winkels, en recreatieve plekken zoals het Spinozapark en de kinderboerderij de Kooi. Met een centrale ligging nabij het NS-station Lombardijen en goede verbindingen met het openbaar vervoer, is Lombardijen een bruisende en gemakkelijk bereikbare wijk. Bovendien is de woning centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A15 en A16).

BEGANE GROND:
De gemeenschappelijke entree biedt toegang tot de appartementen via het trappenhuis en de lift.

EERSTE VERDIEPING:
Hal voorzien van een separaat toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, woonkamer en beide slaapkamers.
De keuken is gelegen aan de gallerijzijde.
Vanuit de keuken en eerste slaapkamer is er toegang tot de badkamer. De eerste slaapkamer biedt toegang tot een mooi ruim balkon met uitzicht over het park.
Via de hal bereik je de tweede slaapkamer en de ruime woonkamer die beide gelegen zijn aan de voorzijde van de woning.


• Beschikbaar per direct
• De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet en gemeentelijke lasten
• Woning kaal en in huidige staat verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Minimale huurperiode is minimaal 12 maanden
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg (inkomenseis tenminste 4 keer de huur)
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel A
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt €222.000,-

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Heb je nog vragen of advies nodig? Reageer dan ook via de contactknoppen naast deze beschrijving of per e-mail. Onze verhuurmakelaars helpen je graag verder.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM LOMBARDIJEN: 2 bedroom apartment with a livng area of ​​approx. 74m2, with a view over the Spinoza Park. A central heating system is currently being installed. The apartment is rented unfurnished and 'as is'.

** Interested? Respond via the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Private balcony
• Living area of approximately 74 m2
• Close to a wealth of amenities and transport connections

AREA:
Discover Lombardijen, a vibrant garden city in Rotterdam, built in the 1960s. The location is ideal if you enjoy a green environment and still want to live close to all amenities. Surrounded by characteristic neighborhoods, Lombardijen offers a range of amenities such as schools, shops, and recreational spots like the Spinoza Park and the children's farm De Kooi. With a central location near Lombardijen train station and good public transport connections, Lombardijen is a bustling and easily accessible neighborhood. Additionally, the property is centrally located in relation to highways (A15 and A16).
GROUND FLOOR:
The communal entrance provides access to the apartments via the stairwell and the elevator.

FIRST FLOOR:
Hall with a separate toilet and sink. From the hall there is access to the kitchen, living room and both bedrooms.
The kitchen is located on the gallery side.
From the kitchen and first bedroom there is access to the bathroom. The first bedroom provides access to a beautiful spacious balcony with a view over the park.
Through the hall you reach the second bedroom and the spacious living room, both located at the front of the apartment.
• Available immediately
• The rental price excludes gas, water, electricity, TV/internet, and municipal taxes
• The property is rented unfurnished and in its current condition
• Deposit equal to two months' rent
• Minimum rental period is 12 months
• Renting with a guarantor is possible upon consultation (income requirement at least 4 times the rent)
• Pets and smoking are not permitted (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please state this explicitly if interested)
• Minimum income requirement is 3 times the rent. For a couple, this is 4 times the rent
• Annual rent increase in accordance with the CPI
• The property has an energy label A
• The most recent WOZ value of the property is €222,000

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• If you have any questions or need advice, please also respond by the contact buttons next to this description or send us an e-mail. Our rental agents will be happy to assist you.
• Thanks for your understanding and cooperation.