Spechtstraat 20

Inleiding
Aan een rustige straat in de gewilde Vogelbuurt van Maassluis vindt u deze verrassend ruime, modern afgewerkte tussenwoning met onder andere een lichte woonkamer, uitgebouwde keuken, vier (optioneel vijf) slaapkamers en veel praktische bergruimte op zolder. Deze woning combineert sfeer, comfort en duurzaamheid waardoor u zich hier snel thuis gaat voelen. De fijne sfeer ervaart u niet alleen in de woning maar ook in de extra ruime achtertuin op het zuiden welke bovendien is voorzien van een grote houten overkapping. Maak snel een afspraak en kom deze leuke woning zelf bekijken.
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Voorportaal met meterkast. In de aangrenzende hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping, trapkast en de toiletruimte. De toiletruimte is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met sfeervolle houtkachel. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren heerlijk licht. De uitgebouwde keuken aan de achterzijde is modern-landelijk van stijl en voorzien van alle gemakken. Zo beschikt de keuken over een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een boiler. De inbouwspots en moderne wandafwerking maken het geheel compleet. De zonnige achtertuin is bereikbaar middels de openslaande deuren in de woonkamer en in de keuken is een loopdeur aanwezig. De verzorgd aangelegde achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een sfeervolle overkapping achterin, waar u tot in de late uurtjes heerlijk kunt zitten. De achtertuin is tevens te bereiken via het achterom. In de poort aan de achterzijde bevindt zich een handige fietsenberging, perfect voor het stallen van alle fietsen van het gezin.
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste kasten. De derde slaapkamer met vaste kast aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat. Ook is de badkamer aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Alle slaapkamers op deze verdieping beschikken over een rolluik.
Op de zolderverdieping vindt u de overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelplaats voor de C.V. ketel. Ook is hier veel bergruimte achter de knieschotten te vinden. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel en zorgt daarmee voor extra licht en ruimte. Ook aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst. Deze open ruimte met bergvliering kan met gemak worden verbouwd tot een extra slaap- of werkkamer.
Locatie:
De Vogelbuurt in Maassluis staat bekend om haar rustige straten en centrale ligging. Op loopafstand vindt u diverse scholen, speeltuintjes, diverse winkels in Winkelcentrum Koningshoek en het openbaar vervoer (bus en metro richting Rotterdam en Hoek van Holland). Daarnaast liggen de historische binnenstad, de haven en het natuurgebied langs de Nieuwe Waterweg allemaal binnen handbereik. Hier woont u met het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk en de levendigheid van de stad vlakbij.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1970
• Eigen grond
• Energielabel C (geldig tot: 05-11-2028)
• Zonnige achtertuin met overkapping
• Openbaar parkeren voor de deur
• 8 zonnepanelen aanwezig
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst
• Fietsenberging te bereiken via de poort aan de achterzijde

Kadastraal:
Spechtstraat 20, 3145 XK Maassluis
Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 1667, groot 1 are, 44 centiare
Gemeente: Maassluis, sectie: A, nummer: 1701, groot 0 are, 10 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 119 m2
Berging: ca. 9 m2
Perceeloppervlakte: ca. 154 m2
Inhoud: ca. 410 m3
Opleveren: in overleg, nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.